滨海新区主场，三宗地块单日成交总价破8.5亿！

星标小凤凰~

12月9日上午，天津土地交易市场成交三宗地块，分别位于滨海生态城及渤龙湖科技园。

三宗地块成交总价合计8.5亿元，成交土地面积约17.24万方，建筑面积约25.79万方。

其中，津滨生(挂)2020-7号由万科以4.077亿元摘得，成交楼面价3611元/平方米；

津滨高（挂）2020-11号、津滨高(挂)2020-12号地块均由渤龙湖国资公司摘得，成交价分别为2.133亿元和2.289亿元，成交楼面价3002元/平方米和2932元/平方米。

津滨生(挂)2020-7号

该宗地位于中新天津生态城(原旅游区区域内)，四至为东至顺平路、南至规划绿地边界、西至规划绿地边界、北至航泊道。

地块大致位置

出让土地面积7.06万平方米，建筑面积11.30万平方米，容积率1.0-1.6。

该宗地土地用途为城镇住宅用地、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。挂牌起始价为人民币4.077亿元，起始楼面价为3611元/平方米，本次挂牌土地设置最高限价为6.116亿元，最高楼面价为5417元/平方米。

10月生态城北部片区共成交13宗宅地，共计成交总价52亿，均为生态城投资以底价摘得，其中成交楼面价区间为1376-4818元/平方米，总建面约150万平方米。

津滨高（挂）2020-11号

该地块位于滨海高新区渤龙湖科技园，四至为东至渤影路、南至绿化带、西至高新五路、北至惠才道。

两宗地块大致位置

该地块土地用途为城镇住宅、商服用地，出让土地面积为4.74万平方米，建筑面积7.105万平方米，容积率1.0-1.5。国有建设用地使用权出让年期为城镇住宅用地70年、商服用地40年。

津滨高（挂）2020-11号挂牌起始价为2.133亿元，起始楼面价为3002元/平方米；本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为3.1995亿元，最高楼面价为4503元/平方米。

津滨高(挂)2020-12号

该位于滨海高新区渤龙湖科技园内，四至为东至地界、南至绿化带、西至渤影路、北至惠才道，在地理位置上与11号地块相邻。

该地块土地总面积为5.449万平方米，总建筑面积为7.806万平方米，其中，B地块为商住用地，建筑面积为7.387万平方米，起始价为2.289亿元，合计商住部分起始楼面价为2932元/平方米。

本次挂牌出让地块竞买报价设置最高限价3.4335亿元，合计商住部分最高楼面价为4648元/平方米。

另外，本定于今日出让的津滨北塘(挂)2020-1号延期至12月11日出让，12月土地市场的交易仍在继续。

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