两宗地块相邻,容积率均为1.5,均位于大学城树人小学旁边。其中1宗可建体量为13.2万方,起拍价为5540元/平米。康田+电建南国的联合体以5570元/平米的楼面价摘得该地,成交金额为7.35亿元。另外1宗可建体量为13.5万方,起拍价为5490元/平米。中交+金科+大唐的联合体以5521元/平米的楼面价摘得该地,成交金额为7.46亿元。 地块位置:沙坪坝区西永(调整)组团U分区U4-3-1/04号宗地 用 途:二类居住用地 土地面积:87970㎡ 土地面积:131.95亩 建筑面积:131955㎡ 容 积 率:1.50 起始总价:73104万元 起始楼板价:5540元/㎡ 拿地企业:康田+电建南国 成交总价:7.35亿 成交楼面价:5570元/㎡ 成交方式:拍卖 地块位置:沙坪坝区西永组团U分区U7-1-2/04号宗地 用 途:二类居住用地 土地面积:90075㎡ 土地面积:135.11亩 建筑面积:135112.5㎡ 容 积 率:1.50 起始总价:74177万元 起始楼板价:5490元/㎡ 大学城学校众多,文化氛围浓厚。两宗地块均与大学城树人小学仅一街之隔。预计两宗地块未来会有学区的概念。两宗地块距离轨道1号线尖顶坡站约1公里左右,周边路网也比较成熟,交通比较方便。但两宗地均邻近外环高速,会有一定的噪音影响。两宗地块紧邻龙湖U城,旁边有已经开业的龙湖U城天街,商业配套较为方便,未来的生活较为便利。两宗地块有类似的配建要求,均限高30米,均需要配建社区综合服务中心,要求均为室内不低于2700平米,室外场地不低于1500平米。另外,中交+金科+大唐的地块需要配建建筑面积不低于1800平米的幼儿园。两宗地均要求交地后3个月开工,开工后两年半内竣工。在今年9月份,龙湖携手香港置地以17.6亿元拿下了旁边1宗土地,该地块距离轨道站及U城天街更近,可建体量为31.8万方。但容积率为1.96,比今日两宗地块略高。龙湖香港置地的地块,成交楼面价为5534元/平米。届时,大学城该区域的三个地块的项目将在大致相同的时间段面世,会面临直接竞争。不过对于购房人来说,也多了一些选择。
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