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房地产市场始终是严监管的政策，“房住不炒”的方针依然是深入人心，人们越来越能明白：“房子是用来住的，不是用来炒的。”从近5年的房地产市场发展来看，房价不仅没有继续加速上涨，有些城市还出现了不同程度地下跌迹象，只不过北京、上海、深圳、广州等一线城市的房价依然还是居高不下，这也是城市人口红利所带来的利好。2021年到底是应该买房，还是卖房？这些事情要考虑清楚！
从近5年房价的整体趋势来看，热炒房价、房价大涨等情况都没有出现，但购房者买不起房的这一批人依然还是买不起，买得起房的人也不会轻易去进行投资，只有那些准备结婚、改变生活环境、为了孩子读书等等刚需买房，才会考虑出手买房。否则这种时候去投资买房不仅贷款利率高，而且买房后5年内的卖房费率较高可谓是“硬亏”，正是因为房地产市场的调控政策，这才让越来越多的购房者在买房时趋于理性。 如果是选择刚需买房，要结婚或者居住等等情况，可以考虑在楼盘做活动时进行买房，也可以考虑在房地产市场政策“松动”的时候出手。骑牛看熊认为房价能便宜一点是一点，要是贷款利率能少百分之零点几，也能在很大程度上在将来20年到30年的每月还贷金额中少很多！买房要提前做好准备，等待较好的市场政策出现时出手，往往能够做到事半功倍！
在中国最贵的房子不是靠山靠水，也不是最热闹的步行街，而是学区房。这是社会政策所决定的房价高低，很多外国人都无法理解同样一个地段，过了一条街房价就翻了5倍到10倍，简直不敢相信这是如何形成的市场经济。骑牛看熊发现欧美国家也是有学区房概念，只不过除了买房，还可以进行租房，只要能提供一定时间的水电、煤气、天然气等日常账单支出，就可以通过学校的审核决定能否进入该校。 买房与卖房相比，从来就是完全不对等的2个话题，一个是需要去购买新房，另一个是拥有较多的房子考虑是否变现。骑牛看熊认为生活的压力，让我们在很多时候不得不低头，有时为了房子、家庭、孩子等等原因，那种肩上的责任让我们不得不去学会“忍气吞声”，不得不去忍受那些不公平。对于2021年买房或者卖房的问题，也要根据目前的生活条件来进行分析，毕竟买入新房就要考虑20年到30年的还贷，而卖房之后再想买回同地段的房子恐怕就更难了！
如果现阶段你手中有很多套房，又存在资金周转的问题，是可以考虑卖房的，特别是那些租都租不去的房子，还是应该考虑尽早卖个好价格。因为买房的多数还是想等一个“最低价”，这就会让大多数人选择持币观望，谁都不会轻易出手，这也是目前房地产市场成交量低迷的一个原因。在房价持续下跌的环境下，购房者是很难出手卖房的，买房者寥寥无几。 买房成为了人生中的一件大事，无论你是北漂还是南漂，最终是否能扎根下来，房子是一项重要的评判标准，买房前和买房后的感觉也将会是截然不同。骑牛看熊认为随着新生儿的减少，再加上新一代人本来就有父辈留下来的房子，真正的刚需买房并没有媒体报道的那么多，反而在20年后可能会出现“新需求”的房型，而很多房子的入住率会更低，“空房”和“空楼”现象将会更加严重，投资买房将会成为“过去时”！ |
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