2021-01-08大家好啊,元旦假期很快结束了。老司机最近看到几条有意思的新闻。 昔日被房地产界誉为“华南五虎”之首的老牌粤系房企,富力地产正在做最后的挣扎。前段时间,富力推出“25周年感恩回馈”活动——员工购房最低75折。也就是说,以一套总价为500万元的房子为例,富力员工在年底前一次性付款至少可以省下125万元。 但是有人说,这是富力面对十分严峻的回款压力之下,把目标客户对准了自家员工。还有人认为这个看上去“诚意满满”的优惠力度,虽不是强制性的全民营销动作,但一种声音认为,富力已有向员工兜售库存的嫌疑。 其实全员营销和员工购房,近几年不少见。2019年曾有自媒体地产plus爆料,时代中国强制要求公司全员卖房。卖不出房者,即可享受公司提供的无限期无薪假期。据披露,该卖房任务因应岗位亦设不同KPI:经理及总监要求每人两套;总监以上每人四套;副总裁每人6套。 但是,很快该爆料被时代中国否认。公司表示,网传消息其实是房地产行业当前通行已久的全民营销策略,公司亦并未下达硬性指标。所以,不难看出全民营销是房企早就存在的一种谋生手段。 那么对于购房者而言,此时购房相比平时的确更划算,甚至对于资金充裕的人而言,此时购房甚至可以说是一笔难得的投资。不过,老司机还是得多啰嗦一句,投资有风险,需谨慎。 全员营销甚至是销售,不仅存在于房企,一些写字楼之中也存在,为尽快实现销售提升去化率,写字楼的业主除了采取全民营销之外,还采取了如打散销售、打包销售、降价促销等差异化的营销策略去化,以提高去化率。 所以瞄准时间,做好对未来价格走势的预判,折扣是留给有准备的买家和卖家的! 好看 21 |
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