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苏州一枚大学生 因为父母给的零花钱不够 把父母于2015年300万购买的，目前市场价约550万的一套200㎡的房产，挂牌320万出售。 MMP 因为对你的爱 房子才写你的名字 现在居然变成你自由卖房的权利？ 生到这样的儿子不如生只叉烧！ 接下来，二小姐就为您带来这个实操案例里的普法经验，男主角，我们就称呼其为小叉烧好了。 小叉烧1998年生人 已成年，需要自行承担民事刑事责任 小叉烧目前在苏州一高校念书 父母虽然呕心沥血，为儿子准备了200㎡的精装修婚房，但他们有代沟，忽视了儿子别的需求。 妈妈 这届小叉烧们需要的是婚房吗？ 小叉烧们需要的是真金白银啊！ 这届小叉烧江湖诨号“暴花户” 你没听过吗？ 我不赚钱，但很敢花 花光了又会觉得很丧 心情三分靠打拼，七分靠shopping 不给你买YSL的男孩，不配说爱你 20岁时喜欢的裙子 40岁穿上没有任何意义 越爱花钱的人越有钱，越节省的人越没钱 花！花！花！ 暴！花！户！ 起初只是想买一部iPhone，月还600，完全可以负担；后来想买的越来越多，开通了信用卡、花呗、下载了各种网贷APP……3号还款中信，7号微粒贷还款，8号还款平安，10号花呗借呗还款，15号现金贷还款，23号还款广发，拆了东墙补西墙，分期不行就套现。 小叉烧的父母啊 你们和孩子的代沟实在太大了 二小姐的租客大多是1990-1995 我太了解他们这批人的心态了 别看房子还没整到一套 打开冰箱，那全都是烂透了的进口水果啊！ 对打游戏网速的要求已经达到了“每个单间拉一根光纤”的程度 汇丰银行的一项调查显示，90后的负债额是月收入的18.5倍。人均负债12万+。 他们缺的是你提供的200㎡精装修全款婚房吗？他们缺的是白花花的银子啊！ 苏州小叉烧做出偷偷摸摸把爸妈给他买的精装修婚房卖掉的事情，二小姐我一点也不奇怪。 我有一宗官司 就是和这种小叉烧打的！ 我经历的法院调解庭 那小叉烧的爹妈，除了抹眼泪，一点办法都没有。小叉烧呢？已经带着几百万和小女朋友远走高飞，在公安系统里报失联了。 和苏州这一案例简直如出一辙 法院问小叉烧 对于这套市场价550万元，交易中心最低评估价也要465万元的房子，为什么你会开出320万的价格？ 小叉烧说 因为我爸爸买来的时候是300万，我想加个20万差不多了，房子还给我白住好几年呢 别觉得匪夷所思哦 二小姐也遇上过这种说辞的房东 在早些年房地产市场不成熟的时候 很多房东卖房的心态就是如此 “老娘舅哦，我跟你说，今天有个傻逼来买我家的老房子，我加了好几万卖给他，还白住了好几年。你说怎么会有这么傻逼的人哟？” 这套房子的定金是5万元 理论上卖家毁约，退一赔一 只要赔偿买家5万元就能终止交易 但买家岂肯放过这么大的甜头？ 一纸诉状将小叉烧告上了法庭，要求强制执行过户 法庭上的套路 差不多大家都猜得到 卖方辩称：“我家孩子从小思想单纯，在没有告知父母、不知道实际房价，也未做任何市场调查及准备工作的情况下签了合同，属于显失公平的合同。”（二小姐备注：类似纠纷里还有一个极好的挡箭牌，我在上海就见过：开一张精神病证明。我家孩子脑子有问题，他签的协议无效。 ） 法官嘛，和稀泥神手 这宗官司,无论判320万强制过户，还是判退一赔一，5万终止合同，都必然有一方强烈不满。 于是双方各打80大板 以息事宁人为第一目标 判决该房产按照最低评估价交易，也就是465万元，即市场价的85折进行强制过户。 这是双方都能接受的底线 苏州5月11日出台调控新政，高新区和园区新房限售三年，园区二手房限售五年。5月16日又补充出台了学区房调控新政，新房和二手房均需要取得房产证后，才能申请学位，且学位锁定5年改为9年，小学和初中不分段。 就凭苏州连续出台的调控新政 85折买下这套200㎡房产 十年老房东二小姐预言 买家亏了 买家没有经历过房产低迷期，200㎡的大户型7折笋盘价也出不掉的尴尬 买家被苏州楼市近期的高温煮沸了 浑然忘记了风险 对于大部分200㎡的大户型来说 7折笋盘价成交是很常见的事 二小姐卖房买房十年，几乎就没见过200㎡的户型能以超过评估价的价格成交的案例。 哈哈哈哈，很意外吧？ 买家是占到便宜了 但也只是一点点罢了 根本没占多大的便宜 这房子真实成交价本就在7-85折之间，随着不同年份的楼市行情而波动。 至于550万？那根本就是挂着自娱自乐的，你可别当真呀 让时间来证明这个结论呗 我们保护我们的孩子 我们用一生为他造好一座城堡， 希望他站得更高，飞得更远 我们为他高筑墙广积粮 我们帮他守护一切，防止蛮族入侵， 用尽我们的智慧和勇气， 可是， 蛮族攻破不了我们的城堡， 他会从孩子内部击破你的所有防线。 你的孩子，明明虚妄、无知而软弱 却通常觉得自己最牛逼 现金借款借钱快，3分钟审核，1小时到账 每次看到这类嗑药似的广告 二小姐就感慨 这届小叉烧真敢花啊！ 看好你们家里的年轻人 00后的高中生/大学生也好 95后刚毕业刚工作的月光族也罢 总之，看好你家里的年轻人 作为长辈 请及时了解年轻人的思想动态和财务状况，经常翻翻他们兜里的零用钱，给钱的时候不要过于盘根究底“用来干嘛？”年轻人有年轻人的心思，他们宁可去网络上借乱七八糟的钱，也不愿意面对爹妈的刨根问底。 你看苏州此案里 宁可偷偷摸摸把房子卖了 也不肯张嘴找爸妈要钱 肯定是平时被盘问的太多了 事无巨细全盘招供，烦不烦的？老子不乐意告诉你。 年轻人呢，尽量别去网上借钱 网上全是带血的高利贷 7天一周期 年化520% 欠钱不还让你裸体肉偿或者打爆你手机通讯录上所有人电话 以下是金主爸爸贴片广告时间 如果您想了解上海破限购话题，请在公众号主页区输入“破限购”；如果您想了解司法拍卖房，请输入“法拍”； 周四晚间金主爸爸将在群内举办一个线上的破限购买二手房的案例分享会，有一个精彩案例：50万现金,如何不限购买下一套670万的房子？欢迎报名 活动主题：如何在上海买1~10套不限购的二手房 分享内容： 【1】法拍房 VS 二手房，法拍房基础知识扫盲 【2】购买法拍房的基本流程及3大难点，以及应对方案 【3】实战案例分享：包括前期准备、如何精准筛选房源、如何理性参拍出价、如何办理贷款、如何办审税过户流程、如何安全收房 时间：5月23日，周四晚上8:00~9:00 主 讲 人：肖 然 |
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