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引起了二小姐的注意 你可以批评它病句不通顺，口语化连篇、标点符号乱用，但——这份红头文件居然是真的 “外地人才买房可落户，对香河已经做出、正在做出、计划未来做出贡献的人员，都可以买房落户。” “贡献既可以是帮扶活动，也可以是公益活动，兼职、培训，都叫有贡献的人才。” 这位草拟红头文件的秘书一定是个关系户 语文水平简直令人发指 不过，传达的信息还是十分振聋发聩的——我这儿不限购啦！ 根据过往的经验 这类红头文件一出 当地楼市会迎来一记强心针 要知道 帝都楼市低潮期已经整整四年了 环京楼市也连跌四年了 所谓"北三县"，指廊坊市下辖的三河市、大厂回族自治县、香河县，这三个县市行政上隶属河北廊坊市，却被北京天津包得严严实实，成为河北的飞地。 特殊的地理位置，让这里成为了北京最近的"后花园"。著名的睡城燕郊就在三河市，从燕郊到北京最繁华的国贸CBD仅仅30多公里的距离，这样的距离完全可以把两地看做一座城市。对比北京正儿八经的平谷、怀柔、密云、昌平、房山等区，燕郊似乎比这些地区更加像北京。 环京版块的楼市走势，紧随帝都楼市 帝都走得难看，环京跌得凄惨 北三县的历史最高价发生在2016年年底，2017年年初，当时，燕郊干到4万，香河干到2.3万！ 然后，价格被腰斩 价格的腰斩在于严厉的限购政策 购房需要香河当地户口和社保 而当地户口不对外扩充
任何实质性利好都没用 丢掉9成主力客户的香河楼市 直接被严苛的限购击碎 新房的价格，从23000元/㎡直接跌到9字头 与此同时，香河与北京的差价被拉到了历史的极限——国贸均价10万/㎡；通州新房均价6万/㎡，而香河只有9000元/㎡！ 车程一个半小时，房价差6-10倍 放眼全国，放眼三大都市圈 只有香河才拥有如此大的价差 算算土地成本、建安成本 9000/㎡的房价风险基本为零 这里房价跌了四年，真的没人么？ 不！这里多的是北京外溢的社畜！ 9000元/㎡房子，两房租金1500-2000元/月，全年满租率大约在10-11个月之间； 这里背靠成熟就业中心，拥有真实的外溢需求； 这里有类似通州这样确定性高，红利巨大的概念落地，拥有足够长的成长空间； 这里的房价，被狠毒的限购政策打入谷底连续三年，所有泡沫都被撇去，真正意义上的跌无可跌； 这里的价值与价格，发生了严重脱钩。利好在不断兑现，但价格始终未涨。 除此之外，至关重要的一点来了—— 北三县的限购政策放开了。 限购就是一个城市房价的安全垫 限购有多严格，时间有多长 安全垫就有多厚 中国的一线城市 统统都是5年社保的最严格限购 而2020年 二小姐陆续嗅到了冰山碎裂的声音 年初，广州黄埔限购放松，二小姐拉了一波团购，目前20%涨好；年尾，环京楼市限购放松，二小姐我又来了。 售楼处挂牌价9800/㎡ 二小姐贵宾团购价8800/㎡ 利润上限不封顶—— 香河曾经涨至23000/㎡； 损失下限有托底—— 购房后至交房前（2022.12.31），两年内可更名，可退房，退房仅需支付违约金10%； 也就是说，一套两房80万不到，三房90多万，北京外溢刚需可以买来自住，异地投资客你炒楼花，赌两年内必然上涨，或者承受最大损失8万元！ 这是炒楼花的二小姐为大家献出的最大诚意！ |
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