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随着经济的不断发展，货币贬值是一个在所难免的事情，因为当一个国家经济处于快速发展阶段的时候，市场对货币的需求量是比较大的，对应的货币的发行量也会比平时更多一些。 从理论上说，当货币的发行速度跟经济的增长速度一样的时候，物价理论上是不会上涨的，多发行的货币会被经济增量消化掉，所以整体物价会处于一个比较平稳的状态。 比如某一个国家原来一年生产了100亿件物品，对应的货币供应量是1000亿，平均每件物品对应的价格就是10元； 如果未来这个国家的生产水平提高了20%，相当于市场供应的产品提升到了120亿件，假如货币发行量也增加20%，增加到1,200亿，那么对应的每件物品的价格仍然是10元。 假如这个国家生产的物品提高到了120亿件，但对应的货币供应量提高到了1500亿，每件物品的价格就会上升到12.5元，相当于物价上涨了25%。 当物价不断上涨的过程当中，如果大家的收入水平跟不上货币发行的速度，那么大家的财富实际上就会缩水，因此如何避免通货膨胀是很多人需要思考的问题。  那么在现实当中，有钱人是如何利用通货膨胀使自己变得更有钱呢？通常情况下有几种做法。 第一、投资一些高收益产品。想要跑赢通货膨胀，你必须学会投资理财，而且投资理财还不能是那些一般的投资理财产品，比如目前的存款以及一些低风险的银行理财产品是跑不赢通货膨胀的，因为过去十几年整体的市场通货膨胀至少达到6%以上，这意味着想要跑赢通货膨胀，理财产品的投资收益率必须达到6%以上。 那目前市场上有哪些理财产品可以达到6%以上的收益率呢？这里面有很多，包括股票、基金、期货、信托、企业债、私募等等都有可能获得6%以上的年化收益率。 但这些理财产品当中风险是不一样的，如果从长期来看比较稳妥的通常有两种投资方式。 1、投资房产。 要说过去投资什么东西能够跑赢通过膨胀，我相信很多人首先会想到的是房产。过去十几年，我国很多城市房价都出现了不同的变化，有个别城市10年时间已经涨了一倍甚至两倍以上，这个涨幅要远远超过通货膨胀。 比如2010年的时候，当时深圳的房价只有2万块钱左右，但是10年过去了，目前深圳的房价已经接近8万块钱，相当于10年的时间涨了3倍，假如2010年某个人花60万首付去买一套房，现在他的资产估计已经达到五六百万了。 2、股票。 虽然过去10年A股长期徘徊在3000点左右，让很多股民很失望，但是不可否认的是投资股票也是利用货币贬值来达到财富增值的目的。 但这前提是必须做一些长期投资，然后选择一些有发展前景，在市场中地位比较高，而且财务比较健康的企业，比如过去多年包括茅台、五粮液、宁德时代这些优质行业当中的顶部企业股价上涨是非常明显的。  因此在现实当中，有很多人都是通过投资房产、股票来达到避免通货膨胀的目的，这实际上就是利用货币贬值来达到财富增值的目标。 因为当一个市场的货币供应量比经济增速所需求的货币更多的时候，多出的资金一般都会进入资本市场，比如进入楼市、股市，在这种背景之下，楼市股市在很大程度上都会出现上涨。 第二、利用负债来抗通货膨胀。想要跑赢通货膨胀，很多人可能只想着去投资，但很多人可能忽略了负债，其实负债也是抗通过膨胀的一种有效手段，这也是利用货币贬值来达到财富增值的目的。 为什么负债可以实现财富增值呢？这里面我们要来讲一下其中潜在的逻辑。 因为货币的贬值并不是马上发生，而是一个循序渐进的过程，通常情况下，货币是从央行进入到各大商业银行里面，然后各大商业银行再通过市场主体把货币投放到市场当中，最后货币才会在市场不同主体当中进行流通。 而央行之所以要发行货币，一般是为了缓解市场的流动性紧张以及刺激经济的发展，所以在央行采取货币宽松政策的时候，利率一般都是比较低的。 因此在货币增发的前期货币贬值并没有那么严重，因为这个资金还没有流入市场当中，这时候很多人就趁着利率比较低，而且市场价格比较低的时候，大量向银行借钱，然后再用这些钱去购买一些生产资料或者投资。 而这些人在跟银行借钱的时候，所签署的贷款合同利率都是固定的，也就是说不管未来货币怎么贬值，利率怎么上涨，银行都必须按照合同上的利率来执行。 比如某一个企业在2020年10月贷款500万3年期，年利率是6.5%，然后企业拿这笔钱去购买生产资料，生产出来的产品我们就算净利润是只有5%，500万的投资，他就可以赚25万块钱，这个看起来貌似比银行贷款利息还要少，并不划算。 但是大家要知道企业资金是有一个周转率的，假如这个企业一年资金可以周转三次，那么实际上它获取的利润就达到75万。 假如未来三年这个企业所生产的物品因为货币贬值，价格也逐渐上涨，每年涨幅5%，那么利用这500万贷款，三年时间，这个企业实际上获取的利润将会达到236万左右。 而这个企业当初借500万块钱，三年期总共付出的利息只有97.5万，扣除这部分利息之后，这个企业借500万贷款实际净赚139万左右。 相当于这个企业当初一分钱也没出，只是向银行借了500万贷款就净赚了139万，这才是利用货币贬值来实现财富增值最高明的手段。 其实这种利用负债来达到抗通货膨胀的目的在投资房产的时候也非常明显，比如一个人在2020年买了一套房，月供是8000块钱，这个收入占他当年的月收入可能达到66%（月工资12000元）。 但未来因为通货膨胀的原因，社会工资也会相应的上涨，假如他的工资平均每年保持5%的增速，20年之后他的月工资将会上涨到35000元左右，这时候如果银行利率没有太大幅度的调整，那么他每个月只需要还8000块钱月供，这时候月供只占到他每月收入的23%，这无形当中已经实现了财富增值。 |
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