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01 相信不少人都已经知道这个劲爆消息了：川渝跨区域买房，公积金互认互贷。 事情的是这样的。 根据重庆发布的消息我们得知，3月27号的时候，在重庆召开了一场成渝地区双城经济圈住房公积金一体化发展座谈会。在这次的座谈会上，双方意见统一，形成了《深化川渝合作推动成渝地区双城经济圈住房公积金一体化发展合作备忘录》。 目前川渝两地已经初步建立了跨区域转移接续和互认互贷机制，办理只需1张表格，时间只需2-3个工作日，不用两地跑，流程简单快捷。 对于这个事情，网友一致叫好。一直以来川渝都是一家亲，很多四川人来重庆工作，也有很多重庆人去四川工作，但却经常会出现难以买房的尴尬时刻。 02 那么川渝两地公积金支持互认互贷机制的出炉，对重庆楼市和成都楼市谁的影响会更大呢？ 我认为是重庆。 众所周知，重庆楼市不限购，而且房价低，对买房群体非常有亲和力，特别是对川东一代有着巨大的吸引力，很多川东一带的人都会选择来重庆买房投资或者居住。 比如说我有个广安的朋友H，他们一家人几乎都在重庆生活和工作。比起成都，他们觉得重庆更近也更亲切，老家的七大姑八大姨几乎都在重庆这边，重庆已经成为了他们的第二故乡。 （图源网络） H有个堂弟，两年前堂弟大学毕业后考上了广安老家的工作，一直住父母的房。虽然堂弟有房子住，但是他眼光比较长远，从去年开始就想买套房投资。 但是买哪里好呢？ 开始堂弟想买四川省会城市成都，无奈成都购房资格太难获取了，而且房价也高，知难而退堂弟就放弃了在成都买房的想法。 春节的时候在H的建议下，堂弟决定今年来重庆买房，于是有了H的塔桥，堂弟找上了我咨询在重庆买房的事情。一番了解之后，堂弟悲喜参半，喜的是重庆房价低，在重庆买房自己的预算完全足够，悲的是，他单位在四川，缴纳的也是四川的公积金，户口也不可能迁来重庆，如果在重庆买房就用不了公积金，买房还贷的成本无形之中增加了。 就在他万分纠结的时候， 川渝两地支持公积金互认互贷机制出来。当我告诉他这个消息的时候，他高兴得不行，因为如果可以用公积金买房，他每个月房贷都要少还好多。 从堂弟的身上可以看出，川渝公积金支持互认互贷机制的出炉，为重庆楼市打开了一个需求的缺口。 原来只有在重庆工作或者生活的人买重庆的房子，现在川渝公积金互认互贷，就增加了规模非常可观的四川买房群体，只要满足重庆公积金贷款条件，在四川18个地级市、3个自治州缴纳公积金的职工，都可以在重庆实现公积金贷款买房了。 （图源网络） 这不就在今天，我有个在成都工作的朋友，还打电话问我是不是真的，准备来重庆买房了。他现在在成都上班，但是觉得成都房价贵了，首付也凑不齐，房贷还起来也吃力，一直没有下叉。 当他看到川渝公积金互认互贷消息的时候，他就觉翻身机会来了：用成都公积金来成都买房，等重庆房价涨起来后，再卖了会成都置换，利用现在成渝房价的价格差，打一个“机会擦边球”。 他的想法很简单，他觉得现在买成都正好首付不够，有这个好政策少拿点首付买重庆，以后两个城市房价差距肯定不会太大。 我对他的骚操作表示服气，政策才刚出来，就立刻找到了政策能带来的机遇。 而反过来看成都，因为限购严重，而且房价高，重庆人想要获得成都购房资格非常困难，想买购买成都的房子压力也非常大。 虽然川渝公积金互认互贷，但是因为成都楼市政策严格，短期内重庆人没有资格买成都。成都供需关系不变，对楼市的促进意义不大。 所以综合分析来看，两地公积金支持互认互贷之后，因为重庆楼市不设防，成都及四川其他地级市的朋友，将带着大量的公积金来重庆买。重庆不仅锁住了重庆本土的购房群体，还吸引增加了四川地区对重庆房子的购买需求，利好楼市长期发展。 03 在川渝公积金支持互认互贷放松楼市的同时，全国其他城市因为放松楼市政策和触底反弹报复性消费激增，已经一扫疫情阴霾，迎来火爆开场。 上海楼市已经恢复活力，许多售楼部都出现接待超过限额，人员聚集太多的情况，最后不得不被迫紧急关停。 （图源网络） 杭州市场也是热情高涨，比如说均价7万以上的仁恒滨江园发布了，992组家庭报名购买62套房源，中签率6.2%，平均16个人抢1套房。 （图源网络） 深圳楼市去年年底都有启动的迹象，当疫情接近尾声，售楼处恢复接待，楼市一下子热得不可开交。不久前深圳“土豪”戴口罩排队买某豪宅楼盘还上了热搜，结果也是很震撼：两次开盘两次售罄！ （图源网络） “网红”苏州半个月前位于姑苏区核心板块得融信·海月平江首次开盘，一共推出232套房源，仅3分钟屏幕全线飘红，取得了6.5亿的成绩。在3.20号开盘的某项目更是凶猛，60秒卖了20亿！ （图源网络） 除了以上这些城市以外，南京、南通、无锡、常州等等城市楼市都集体复苏，甚至还有些楼盘宣布涨价，取消优惠。 04 如今疫情已经得到控制，市场触底反弹，一房难求、万人抢房、日光盘等等熟悉的词语又重现江湖，这意味全国楼市复苏正在进行中。 那么全国多地楼市都已经点燃了，什么时候也能轮到重庆呢？ 现如今川渝两地公积金互认，也许就是开启重庆楼市复苏的那根“导火索”。 一方面，这为重庆带来了一部分新的购房力量；另一方面，则是对重庆本地人造成了一定压迫感。这些新来的购房力量会不会比本地人率先拔得头筹，抢购那些位置条件俱佳的楼盘呢？抑或是大量资本入市，重庆楼市也将迎来高涨呢？ 具体情况我们不得而知，但川渝两地公积金互认利好重庆楼市却是不争的事实。当然这种政策其实对两地楼市的发展都大有裨益，只是对重庆的影响更深远罢了。 无论如何，这都是一次了不起的创举，相信在未来，会有更多的地区效防川渝地区，实现公积金互认利好。所以趁现在这个好时机，川渝地区的人民在两地放开手脚的购房吧。 继成渝地区双城经济圈的概念提出以后，川渝地区如今又实现了公积金互认互贷，可以说是亲上加亲。相信在未来，川渝地区还会形成更紧密的联系，共同推动两地经济发展，带领西部地区崛起。 四川加油！重庆加油！ E·N·D 大量粉丝还没有养成阅读后点赞和转发的习惯，希望大家在阅读后顺便点赞和转发，以示鼓励，长期坚持原创真的很不容易，坚持需要信仰，专注更显执着，你们的支持和鼓励是我坚持的动力！ 原创：谭梦落 主编：浮云 图片：网络 商务合作：340325996 浮云老师的首次网络直播即将来了！ 欢迎大家4.1晚上8：30来抖音号【浮云观察】看直播。  推荐阅读 |
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