买房，看它！！！

每个人，都对自己的家有不同的期许；有人希望自己的家又大又宽敞，有人觉得不用太大，小房子更有安全感。

而决定生活品质最重要的一点，就是选一个合适的房型！

好房子的要素

现在的房子寸土寸金，一个房子往往一住就是十几二十年，所以选对真的太太太重要了；选房前，我们首先要考虑两个要素。

①位置，房子的位置决定了周边的环境，整体生活的便捷度。

②户型，户型的好坏，则决定了居住的舒适度。

新房位置选择

飞墨君认为，我们买房时要考虑的位置应该包含：小区地理位置、楼层位置、同一层中所处的位置。

①小区地理位置

重点考虑：是否是学区房，周边医疗配套服务设施如何，有无大型商超，交通是否便捷。

关于小区的位置，小伙伴们要根据自己的情况选择哦。

②楼层位置

选好了小区，选择楼层也是一个令人纠结的问题，建议根据自己家的入住人口决定：

• 家有老人：选低层，出行方便，停电不用爬楼梯。
  

• 三口之家：选中层，不高不低，视野开阔，不会压抑。
  

• 年轻人：随意，可根据自己喜好选择。
  

如果不谈入住人口，飞墨君推荐楼层↓↓↓

建议：通常选整栋楼1/3-2/3之间的楼层不易出错。

③中间户还是边户

虽然处于同一层，但是选边户还是中间户可大不一样！

中间户：

• 优点是价格低，居室朝阳面多；面积偏小一点，适合刚需入住。

• 通风采光差，入户门正对电梯间，隐私性差。

边户：

• 优点是南北通透，采光通风俱佳。

• 缺点，西边户西晒严重，面积通常都很大，整体价格高。

就同楼层的位置优劣而言，东边户>西边户>中间户。

就价格而言，也是如此。

户型如何看

选好了房屋的位置，咱们接着来看看户型。

看懂户型图

学会看房型的第一步，必须是看懂户型图！