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本文是君之道思考的第356期文章
来自: 君之道商法实践 > 《待分类》
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未经消防验收不影响房屋租赁合同的效力
对于房屋租赁合同的效力问题,在《房屋租赁合同司法解释》出台以前,各种无效的认定非常普遍,房屋性质(如经济适用房、公租房)、违法...
最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复
另一种意见认为,不能简单地以租赁标的物未经消防验收或者消防验收不合格就一律以租赁合同违反消防法规的强制性规定而认定租赁合同无效,而应区分不同情况分别作出处理:(一)对城市房屋,如果建筑工...
最高院肖峰法官简析:未经消防验收合格房屋的租赁合同一律无效吗?
最高院肖峰法官简析:未经消防验收合格房屋的租赁合同一律无效吗?第三,租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的,向当地公安消防机构申报消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者,...
未经消防验收合格签订的房屋租赁合同,有效吗?
未经消防验收合格签订的房屋租赁合同,有效吗?答2:案涉房屋在合同订立时未经消防验收,具有一定的违法情节,但若在一审法庭辩论终结前经消防验收合格,租赁标的物符合了法律规定,无效合同经过补正而...
未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同效力应如何认定
未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同效力应如何认定。最高人民法院在《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》中批复:关于房屋租赁合同未经消防验收或者经消防验收不合格...
房屋租赁纠纷
而且如该房屋本身并不属于需要强制进行消防验收的工程,出租人也不会事先知道该房屋将来被用作开设网吧而需要具备相当条件的消防设施,因此亦不应苛责出租人所出租的房屋必须提供消防验收手续。第三,...
房屋消防验收不合格,承租人可以解除合同?
房屋消防验收不合格,承租人可以解除合同?根据相关法律规定,本案出租房对未经消防验收或验收不合格的房屋进行出租违反了房屋使用条件的相关强制性规定是解除租赁合同的法定条件,但不是租赁合同无效...
最高人民法院房地产法律疑难问题审判意见汇编-济南房地产法专业律师-搜房博客
关于房屋租赁合同未经消防验收或者经消防验收不合格,是否应认定房屋租赁合同无效的问题,应根据不同情况分别对待:第一,出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须经过公安消防机构验收的房屋,...
律师视点8:八大租赁类房地产纠纷裁判规则|最高人民法院(续)
认定城市房屋租赁合同因房屋未经消防验收使用而无效的主要法律依据是《消防法》第13条第3款规定:“按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工,依法应当进行消防验收的建设工程,未...
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