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2020 年上半年，集团的综合租金及相关收入为人民币 9.87 亿元，较 2019 年上半年的人民币 11.07 亿元下跌 11%。 瑞安房地产是瑞安集团在中国内陆的房地产旗舰公司，以商业地产为主的房地产开发商、业主及资产管理者。主要从事开发、销售、租赁、管理及长期持有优质商业及住宅多用途物业。 包括旗舰项目“上海新天地”在内，瑞安房地产目前在上海管理的办公楼和商业物业总建筑面积达168万平方米，是上海最大型的私营商业物业业主和管理者之一。于 2020 年上半年，集团的综合租金及相关收入为人民币 9.87 亿元，较 2019 年上半年的人民币 11.07 亿元下跌 11%，乃由于集团向零售租户提供租金减免及其他纾困措施，加上疫情对出租率造成负面影响。2020 年上半年，物业组合（包括合营公司及联营公司所持物业）所产生的租金及相关收入总额为人民币 11.92 亿元，其中 76%的租金及相关收入来自上海的物业组合，其余则来自中国其他城市。商业物业组合的客流量和销售额于2月按年大幅下跌80%后已逐渐回升。商业物业组合方面，零售物业于2020年7月的整体同店销售额已回升至2019年同期的 90％以上。▲瑞安房地产2020上半年商场租金收入 制表：数说商业
上海新天地的表现受到2019年年初于南里零售商场开展资产提升计划的影响，受影响的可供出租总建筑面积为15,000平方米，占新天地可供出租总建筑面积的28%。将重新定位为「新天地时尚I」，计划于2020年下半年开业。虹桥天地及创智天地2020年上半年的租金及相关收入较2019年上半年分别微跌6%及5%。该跌幅主要由于疫情导致客流量及销售额下跌，以及疫情期间强制关闭部分受限制的业务，例如教育机构、戏院等。总建筑面积为45,000平方米的 INNO 创智已于2019年4月开业，于2020年上半年的租金贡献增长三倍以上，截至2020年6月底的当前出租率为65％。武汉天地的租金及相关收入为1.32亿元，而2019年上半年则为1.51亿元。壹方北馆于 2019年11月开业，其产生的新贡献部分抵销了疫情的负面影响。佛山岭南天地截至2020年6月30日「岭南站」购物商场的出租率维持在99％的水平。岭南天地第一期及第二期的出租率为 89％。总建筑面积5,800平方米的佛山岭南天地三期于 6月底试营业，主要旗舰店包括华为和阿迪达斯，其将于2020年下半年正式开业。这些物业于2020年上半年的租金及相关收入为人民币1.21亿元，较2019年上半年仅下跌4%。重庆天地2020年上半年的租金及相关收入为人民币2,500万元，而2019年上半年则为人民币2,900万元。重庆天地零售商场的出租率为65％，而企业天地6号及7号零售商场（第 B12-3号地块零售）的出租率则为57％。企业天地8号零售商场（第B12-4号地块零售）正进行重新定位及租户提升工程。
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