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广深顶豪哪家强?残酷测评真相了!

 南方楼事 2021-01-22

每个城市只有一个顶级豪宅。

只要叫出它的名字,当地人就心领神会:那个几辈子都买不起的房子啊....

对于深圳人来说,说到顶豪第一反应就是深圳湾壹号而在广州,则是侨鑫汇悦台

广深的两大顶豪有不少相似点:最核心位置、相近的价格(近20万/㎡)、差不多时间入市......更有意思的是,听说许家印都买了。

(不过自从恒大搬到深圳后,据说广州豪宅里一般只有保镖跟保姆们在住......有没有很想现在就去应聘保姆

实地深入探访一番后,发现还是有相当多的细节值得对比。

(有些话不便明说,想获得两大豪宅更多高清"丑照",欢迎关注公众号QQfangtan留言索取)

(由于微信自动压缩,本文所有配图请点击查看高清大图)

正式PK开始,看完请到文末投票~

Round1/地段

楼市有句亘古不变的真理名言:地段、地段还是地段。

毋庸置疑,两大顶豪都在城市最核心区域,有着最厉害的规划。毕竟政府都花了重本打造。

广州侨鑫汇悦台  ★★★★★

珠江新城,天河CBD的主要组成部分。天河CBD是国务院批准的三大国家级中央商务区之一(另外两个在北京上海),是华南最大CBD,广州世界500强最密集的地方。


珠江新城(图片来源网络)

但项目不在珠江新城里最中心的位置,在潭村附近。周边房价都在10万+,附近还有广州最贵的旧改——冼村旧改。

深圳湾壹号 ★★★★★

后海中心区,深圳西部城市中心,也是城市主中心的一部分。

后海总部基地效果图(图片来源网络)

近年新兴片区,整体规划高大上,配套齐全。后海总部基地的规划加持,周边多家五百强入驻(恒大/阿里巴巴/百度/华润等),周边房价基本在15万+/。

Round2/外部景观

既然是顶豪,景观自然也是要全城最美的。

无敌江景与海景,你要pick哪个?

广州侨鑫汇悦台  ★★★★☆

主打无敌一线江景view,也是项目最大的卖点。据说是270°江景,户户望江。

主卧看出去就是小蛮腰,夜景请自行脑补一下~不过江对面还有大片低矮的农民房,稍微有点拉低了这片景观的档次。


深圳湾壹号 ★★★★★

既然位于深圳湾,自然是海景view。

不过严格来说,并不是那种距离超近的纯一线海景房,深圳湾壹号与海边还隔着绿化和部分整备的土地。

不远处就是深圳新地标,刚入市的春笋了解一下~

Round3/外立面

为了让业主们能够在家的每一处,都看到最好的view。这两大豪宅客厅房间乃至卫生间都是用的全落地玻璃。

因此这两大顶豪的外立面,都是玻璃幕墙。猛地一看,写字楼的feel。

必须重点提醒的是,对比之下却是两种不同时代的写字楼....

广州侨鑫汇悦台  ★★☆

米白色的外墙+浅蓝色的玻璃,很像上了年纪的写字楼。

远远看到不敢相认,这竟是传说中的广州最贵豪宅?
(纯属个人感受,若要抬杠,我就堵上耳朵)

深圳湾壹号 ★★★

利落的线条+配色,设计明显就更现代化一些。

看起来是比较高科技、租金很贵那种的写字楼,但看着也不像居家住人的地儿......

Round5/大堂

大堂是豪宅外部与内部的过渡区域,要想知道一个豪宅风格走向如何,从大堂便能先窥得一二。

广州侨鑫汇悦台  ★★★★

阔绰!大气!无敌挑高(11米)!这是进入侨鑫汇悦台大堂的第一印象。

风格偏沉稳简洁,空间感强,感觉会是中老年企业家的最爱。

整体通透明亮,访客等待区域的沙发也很大。

深圳湾壹号 ★★★★

深圳湾壹号的大堂没有特意挑高,面积并不大,访客沙发比较小。

最大的感觉是私密性好,与电梯区域还有分隔过渡。

与普通豪宅住户大堂不同,总有种高级酒店糅合甲级写字楼的感觉,装修风格透着股现代精英范儿。

Round6/内部装修

如今豪宅最常见的装修风格,要么就是现代简约略带奢华风、要么就是新中式/东方美学艺术风。

这两大豪宅,刚好都属于前者:现代简约奢华风。到处全落地玻璃,连浴室也要有景观。毕竟喝着红酒泡着大浴缸,看着窗外夜景,是顶豪基础标配。

广州侨鑫汇悦台  ★★★★

感觉就是中规中矩的顶级豪宅装修,没有太大的惊喜。


样板间(图片来源网络)

厨房配置据说价值100多万,电器牌子是豪宅中常见的嘉格纳(Gaggenau)。

深圳湾壹号 ★★★★

除了全落地玻璃,连有些墙的隔断都是带了玻璃材质的,整个blingbling,不习惯的可能会晃得眼疼。



厨房标配同样是顶级品牌美诺(Miele),也来自德国。劳烦壕们科普一下,这俩牌子哪个更能代表顶豪身份。



屋内各无处不在的智能开关配置好评~


Round8/公共区域(园林)

说实话,这两大顶级豪宅的园林并没有留下什么很深的印象。

没有大面积的园林绿化和休闲设施、没有近年流行的啥夜光跑道,整个小区公共园林休闲区域一目了然。

可能有钱人太注重私密性,很少出现在这些公共区域,毕竟人家都在会所玩儿的┓( ´∀` )┏

广州侨鑫汇悦台  ★★☆

不像传统的小区园林,游泳池旁边有一片类似小树林的区域。

不过有点惊到的是,这个室外游泳池看起来有点太过平民了......(实在跟顶豪的身份有点不搭嘎)

深圳湾壹号 ★★★

比广州的要小得多,但比较精致现代。

感觉才种上去没多久的树、爬满植物的绿墙、有艺术感的雕塑座椅,基本就这些了。



泳池什么的,存在于会所以及某些大户型的阳台上......没错,据说这是全国首创的私家阳台空中泳池↓

Round9/大门

作为顶豪本豪的门面,两位参赛选手的风格可谓是完全相反....

广州侨鑫汇悦台  ★★★

很朴实很居家,可能路过根本不知道它是20万/平的豪宅....

深圳湾壹号 ★★★★

深圳湾壹号分了南区北区,这是其中一个区域的出入大门。

嗯,高端大气上档次,看起来很难接近的样子。(安保的确也很严格)

Round10/会所配套

会所是壕们必不可少的活动场地,两大顶豪自然都往最高端的配置上打造。

因为不是业主无法进入会所,以下内容来自销售人员以及网上公开资料介绍↓

广州侨鑫汇悦台  ★★★


图片来源:深圳中原建筑中心

据说定位是亚洲六星级私家俱乐部。该有的都有了,啥红酒收西藏、雪茄鉴赏区、私家宴会厅、养生中心、健身中心。

不过有点可惜的是,小区木有直升机停机坪。

 看看这几位陈独秀同学的评论:


印象比较深的是通往会所的溶洞乐园,也算是一大创新。


图片来源:深圳中原建筑中心

另外要说说小区的停车场。虽然是顶豪,却并没有膨胀,停车费按照普通住宅标准收取,相当亲民。

南方楼事踩盘小分队停了一个多小时,竟然只需要5块人民币!!



不过看完停车场内部,或许就会明白为啥停车费这么便宜了...

深圳湾壹号 ★★★★


图片来源:项目官网

除了小区自带的云端会所,还有号称深圳首家国际会员制俱乐部的深湾会,据说业主才能入会,会费40万元。

里面有天际音乐厅、室内网球场、直升机停机坪等等。划重点,
停机坪,楼上两位同学要不要全款来几套?

不好意思,由于踩盘没有申请到直升机出行,所以这里没有停机坪的照片

至于深圳湾壹号的停车场,据说停车费100元/小时,南方楼事踩盘小分队没有荣幸(qian)进去亲身体验....
(不好意思,这么贵的停车经费也没有申请下来)

最后一些小彩蛋

在省城踩盘,深深感受到了不一样的风土人情。

尤其是壕们的低调朴实,比如这位踩着电单车,在上亿的顶豪中风驰电掣的阿姨。


以及顶豪服务的贴心。一进到样板间,就有漂亮小姐姐送温暖——一双居家拖鞋。

就是为了能让大家在看房过程中,感受到家的舒适温馨。

这双拖鞋带着清洗过的痕迹,忍不住猜想上一次穿的人,不知道是哪位首富。


 小总结 

顶豪的另外一层含义,就是在各自城市没有对标物,独一无二。

因此,顶豪就像是城市的另类名片,把性格喜好折射得清清楚楚。

广州务实低调,并不过度追求极致和质感。在广州人眼里,侨鑫汇悦台已经是住宅最高品质的代表了。

而在与国际紧密接轨的深圳,除了顶豪深圳湾壹号,也不乏其他把细节做到极致、又有创新的豪宅。

各有标准,各有所好。

那么这两大顶豪的PK中,你觉得哪个更符合你心中的标准?



扫了准没错的两个二维码( · ̀ω·́ )✧
1
2

最后,一首特别的歌给「特别的你」。


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