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南方楼事从开号第一天起，我们就坦言看好广州。钟意这座城市有一千个理由，但最切身实际的原因还是：广州房价不夸张，而且比在深圳住得舒服！ 总编大大曾不止一次语重心长洗脑小编鸡们，“广州买房，要看你有多努力。深圳买房，要看你家里有多少钱包。” 试问今天的北上广深四大一线城市，能把75平做四房，总价150万起的新房，你见过吗？就在本周六，广州白云区就要推出一个这样逆天的新盘！ 户型实探 官宣：“75平四房两厅两卫+入户花园”。 我们一度怀疑这个面积前少写了个1，反复确认后被告知确实只有75平！ 总结来说，这个产品有几个明显的优势： · 一层带入户花园，增强生活空间私密性； · 大厅4.5米挑高，大面积采光增强空间延伸感； · 二层主卧按套房设计，不仅有独立卫生间，还预留了衣帽间、梳妆台等位置。此外还赠送了一个3平的储物室，可尽情DIY。 · 次卧配有大窗，采光通风俱佳。空间方正，面积适中，可以做儿童房或书房。 在以往的项目中，70多平的房子，两房中规中矩，三房已是极限。一套住下全家人的四房，没有100平几乎不可能。 但是这个75平的四房，实用率最高可达140%。纵览整个广深区域，在售及即将入市的楼盘清单中，类似这种逼死设计师的经典实用户型，几乎已绝迹江湖！ （广深70平左右户型价格信息表） 更让人惊喜的是，这个项目的实用率高，价格却并不高。现场销售透露，总价150万起！ 一线城市寸土寸金，许多楼盘的房子需要掏空六个钱包，却很难住下一家人！ 像这种能够明火明厨的复式四房，既能够与老人同住，方便起居照料，也能保持彼此空间独立，还满足了二胎的居住需求，可以说是为家庭居住人群量身定做。 就踩盘当天实际情况来看，售楼处有许多老人和带孩子的年轻夫妇购房者。可见产品的定位着实击中了客户的消费心理需求。 项目整体 说到这，大家难免会好奇，价格这么低是不是位置很偏僻？这么想就大错特错了！这个项目其实位于白云区金沙洲的核心区域。 金沙大都汇位于金沙洲大桥西侧，为6号线沙贝站地铁上盖综合体，东临一线珠江江景和金沙洲绿心公园，占尽区域内交通、景观双重优势。 项目总建筑面积约40万㎡，包括公寓产品及5.5万㎡的购物广场，是区域唯一在售产权物业。 此次推出的1号楼和6号楼，包括47-55㎡一房两厅和55-79㎡两至四房，给不同阶段的客户群体都提供了选择的空间。 前文中提到的逆天爆款户型属于6号楼，适合家庭为单位的居住人群。而1号楼主要为跃式小户型，上层私密适合起居，下层开阔可以办公，更适合单身人士或小情侣。 （样板间实拍图） 片区价值 虽然房子不再是用来炒的，但是对于购房者而言，片区价值仍是灰常重要的参考标准之一。 身处大城市，人们见证过太多奇迹。短短数年，睡城变CBD，老破旧卖出豪宅价的案例屡见不鲜。金沙洲，也同样带给老广州人“华丽变身”的感觉。只是购房者们若想真金白银参与其中，享受城市升级红利，却并没有那么容易。 业内曾评价白云金沙洲，“断供”长达五年，金沙洲一票难求。其实，在最近十多年来，该片区的货量一直不是特别多，尤其在2013年深业项目开发建设完工并售罄后，金沙洲片区干脆就彻底陷入了“无新房可售”状态。 （金沙洲近十年入市新盘信息表） 近几年，意向置业金沙洲的购房者一直靠着二手房这张“旧船票”起起伏伏，从链家数据来看，距离地铁尚有距离的楼盘价格都涨到了3万多/平。 （数据来源于链家） 而且，因为位置和交通优势，金沙洲的居住需求一直很旺盛，即使位置相对偏一些的项目，也能有不错的租金收益。从未来的租赁条件看，自带商业又紧邻地铁口的金沙大都汇潜力惊人。 面对已经饥渴五年的市场，金沙洲迫切需要一个标杆产品来打破沉寂。由央企保利与广州城投联手打造的金沙大都汇，显然已被市场寄予了厚望。 此前，保利和广州城投都已在金沙洲陆续布局。此次强强联手，将金沙大都汇作为金沙洲“断货”多年后的惊喜之作，不知会给市场带来怎样的轰动？逆天户型或许只是个开始。 白云金沙洲不鸣则已，一鸣惊人！尤其是当我们看到位于广州中心六区之一，“富二代”楼盘放低身价，是否这也意味着：当前最适合购房者入手的时机到来了？ 对这个产品感兴趣的朋友，本周六（10月27日）可以去开盘现场实探一番。金沙洲上车不易，且行且珍惜。
最后拜托大家一件很重要的事↓ヾ(ｏ･ω･)ﾉ
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