|
万人期待的深圳超级网红盘——华润城润玺一期（下面简称润玺），从诚意登记到选房再到开盘，历时11天，今天终于画上句号。 1171套房源，价值196亿，全部售罄。  无论是关注度还是话题度，润玺从年头到年尾都博足了眼球。 被媒体冠以“彩票盘”，最高总价达2984万，号称买到赚到...... 开盘之后，相比楼盘本身，1171位锦鲤更让人好奇。 看着满屏的直播、2000万+户型被抢光的消息，网友们只想问一句：什么样的“无房户”可以买得起2000万+的房子？  南方楼事花了两天时间，随机采访了近20位购房者。 从北京人、香港人、再到深圳人，从借名买房的投资客到租房20年的超强刚需...... 对他们的身份，都有了清晰的轮廓。 超级网红盘落幕 在全城的注视之下，润玺从拿预售、诚意登记再到选房，每一步都极为谨慎。 根据销售方案，润玺分别在25-26两天时间选房。 第一天的选房，在全深圳自媒体直播镜头下，600位幸运儿结束选房。 万万没想到，业主们的选房策略高度趋同，都优先选择大户型。 175㎡、200㎡的大户型很快飘红，总价可都是在2000+万啊啊啊。 这一批的无房人士，大写加粗的 强！ 25号下午销控 今天上午8点开始，已经进行第一批（601-900号）选房，第二批（901-1300）在下午14点开始进行。 上午7点多，第一批购房者就早早进入候场，今天他们只能拼一拼100-120㎡的户型和高楼层。 果不其然，上午2栋06户型120㎡的去化最快，21楼以上的户型很快被选光。 而1栋的03户型和3栋06户型，前者因为户型问题、后者则是会被润5遮挡，所以都“惨”遭购房者嫌弃。 下午16点左右，才开始慢慢被选。 下午四点半，体育馆外，不少选房号在1100+的购房者还在等待，部分意识到自己陪跑的人士开始抽烟侃大山。  下午17点半，选完房离场的购房者表示，直接选最高的户型。“什么户型、朝向，都不是我该考虑的。” 下午6点，润玺1171套新房全部售罄。 1200+的购房者，本以为能选到最后一套房，没想到，还是没抢到，只能遗憾离场。  谁，在买润玺？ 今年的限价新盘，像块大肥肉每个人都想上去咬一口。 代表性楼盘润玺，更是令人望眼欲穿。 业主选完房出来自带光环，等待在外的家属也洋溢着幸福的笑容。 南方楼事采访了近20位购房者，从北京人、香港人、再到深圳人...... 究竟都是什么人在买润玺，下面一起揭晓。 手握N套房：北京夫妻豪置深圳、闺蜜组团 手握3/4套房产的投资姐妹花吐槽，买润玺的这些日子，比参加高考还紧张。 从诚意登记到摇号，她们感到自己十分卑微。 “这个盘真的要把人搞疯了，买了三四套房都没这么紧张。” 来自选房现场的凡尔赛暴击，不能让南方楼事一个人承受。 收到家属从内场发来的选房成功语音消息后，她们激动的抱在一起转圈圈。 “2栋XX05！” 打开语音外扩，连续听3遍之后，一位美女对着手机发送了一条语音：“你的声音从来没那么好听”。  旁边的闺蜜愤愤表示自己运气太背，润三、润玺都陪跑了，但决不放弃。 两人相约还要一起打润五，“跟大冲村死磕到底！” 事实证明，有些快乐用钱买得到。
另一边从北京赶来的中年夫妻，在深圳湾已经有一套房可以自住。 看到润玺要开盘，又和家人筹备了很久。 研究的房子的那段时间，懵逼、崩溃、紧张，她每天焦虑得不行，拼命找中介咨询，了解行情。 在北京、深圳湾都有房，手里的资金用来投资其他新盘，完全没有问题。 但她是一枚“润粉”，认为华润的品质好、价值更高。 “北京的华润从7、8千涨到10+万，现在想买还得找关系。”她也实地看过润玺，对于周边的环境觉得很舒服。 很幸运，她一个名额就中了，并且还是3XX号。 跟所有第一批选房的业主一样，她也优先选择了大户型、高楼层。 “买房的时候完全不考虑价格了，自住还是投资不一定，先买着吧。” 如此轻松又有底气的话，大概只要腰包足够厚的人可以从容说出。 “有朋友很羡慕我，他说‘要是保安亭卖我都买’。” 在润玺面前，好像所有人都魔怔了。 但，这是励志还是荒诞？ 借名买房：有人害怕差房源有人反悔 抽到尾巴选房的大姐，心态有点崩溃，对前面选房的人很是羡慕。 她动用弟弟的名额来买房，也只是纯粹为了投资。没想到抽中一千多号，选房十分被动，差户型下不去手，放弃又太可惜。 “如果前面有很多人放弃，2020年，他就是我最感恩的人。” 大姐此刻担心的，是白石洲旧改之后把大冲村比下去。认为到时候有大量住宅入市，华润城的价值就被稀释了。 现在的她为自己只能选差户型感到忧心忡忡，“后期卖没人要怎么办？” 光是这句话，虎视眈眈的“备胎们”也忍不住说一句“放着我来”！ 在真刚需为没有中签而烦恼的时候，投资客却在担心买到之后无法脱手。 果然，人类的悲欢并不相通。 同样是排在1000+号，同样是投资...... 大姐的朋友就实在很多。“剩什么买什么，不在意户型朝向之类的，反正也不是自住。” 她吐槽这个朋友在全国已经有了十几套房，杭州、长沙、深圳都有，现在在长沙定居。 “为了买房已经假离婚过几次，现在还是找人代持来买。” 深圳的房子不再是深圳人的房子，它有可能是北京人、上海人、长沙人、东北人的......
还有一位借名买房的业主，借了亲戚的名额合伙一起买，但现在后悔了。 “我算了一笔帐。持有7年，利润两个人一起分，好像也没赚多少钱。中间还要面临亲戚变数或者退出的风险。”他觉得这笔买卖不划算。 谁都希望，今年的狗屎运一定要砸到买润玺的人头上，但这位业主显然不这么想。 他甚至希望没有中签。 “杀入”深圳楼市：香港人0社保无缘润玺 前段时间，深圳人热烈讨论的香港人，也出现在润玺选房现场。 是想“杀入”内陆没错，但0社保在诚意记登记阶段就被pass。 “没戏了，只是过来看看” 对方坦言自己原本是想投资，没想到市场这么疯狂。“听说这次动员了很多老深圳人，社保都交了上百个月。” 她认为港澳台同胞即便有名额，在积分选房面前，0社保的他们并没有太大优势。
和润玺无缘的她也没有放弃在深圳投资，她告诉南方楼事现在已经开始考虑别的盘。 “2000万以内的预算纯投资，准备打前海天境和瑧山海，哪个更好？” 投资客随时准备着PlanB，“金钱永不眠”大概就是这个意思。 投资自住各一套：深圳人“自强不息” 一位本就是润三业主的大姐，告诉南方楼事买润三的时候选房号抽到了前100。 这次看到润四的消息，抱着碰碰运气的心态来认筹。“摇号顺序倒着数，竟然还看到了自己。” 尽管已经有一套润3，但大姐表示自己还是很紧张。“我的润3也是12月才交房，现在还在租房呢。” 同时，她表示自己原本还认筹了天健天骄，看到选房号差不多200，最后为了润4放弃了。 同时她还鼓励身旁选房机会微乎其微的人，“实在不行去买前海的新盘呀，也有得赚的。” 当投资客还在考虑究竟哪个价值比较高，真刚需还在思考怎么凑够第一笔上车资金。 另一位选房号在1200+的女士，带着孩子在现场等候。 看着越来越少的房源，她感到很惆怅。 本来一家人才刚搬进了龙华的小两房，就遇上润4入市。另一半便动了心思，也來折腾一番。 “想着买一套既可以自住，未来升值空间也大。” 结果现在选房如此被动，剩余的户型朝向也一般，她觉得这次实在白折腾了一番。 “要是选不到舒服的，还是继续看看吧。” 真·刚需：租房20年等来润玺 和腰包丰盈、对楼市了如指掌的投资客对比，入选的真·刚需们十分幸运。 一位在深圳租房20年的大叔，在场外等待内场选房的儿子，紧张得来回踱步。 他表示今年就打算买房，但没想到一直等啊等啊，房价越等越贵。 “年初看上的小区，年中闻风上涨。有个相对不错的楼盘，业主还反价了。” 房价猛涨、业主不诚心卖，二手房看得已经让他对深圳产生失望的情绪。 大叔表示这次买润四也是听从孩子的意愿，很幸运抽中了比较靠前的顺序。“要买175㎡的，家里有两个孩子。” 他听说有人连续陪跑四次还没中，昨天中了“头号奖”的大姐，还摇了9次。 “比我们有钱还这么努力，年轻人想放弃的时候，就想想我这个上了年纪的人吧。” 但买房不仅是对身体和心理的双重压榨，更是对钱包的考验。 那些钱包经不起考验的人，再努力也法和这批从全国涌进的房票、资金来抗衡。 最后 采访到最后，南方楼事和立在签到入口一下午的保安闲聊。 问及对选房现象印象最深的人，他憨厚一笑，慢慢说道“看到有残疾人推着轮椅来，都已经这样了，不知道追求财富还有什么意义。” 说完，他好奇的问了问润玺的价格，当听到一套房子最高要2000+万，眼中充满着不可思议。 他表示自己一辈子都买不起深圳的房子，最后要回老家。 润玺的开盘，或许勾起了很多人对于楼市疯狂的记忆。 连夜排队认筹、日光盘不断，土豪找人代持、业主反价、房价一天一个价…… 从一手市场到二手市场，到处都弥漫着“买买买”的土豪气息。 11月的深圳迟迟没有成功入冬，楼市更是持续升温。 多年以后，人们回过头来看2020年，可能会觉得荒诞不已。 |
|
|
