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前几天和同事看到一个好玩的段子，是讲当下的家庭结构问题。随着重男轻女和传宗接代的思想意识逐渐放开，独生子女几乎成了很多家庭现状，整体人口情况来看“00后”与“10后”共有32564万人，而“80后”与“90后”合计为42393万人。这么算下来，前后相差10375万人，减少幅度约四分之一。 人口减少问题也延伸到了其它生活板块，譬如买房，所以笔者之前看到的段子讲的就是一对夫妻告诉自家孩子要好好学习赚钱买房，但是这个孩子回复的却是“为啥要赚钱买房”？自己是家中唯一的孩子，以后4位老人的两套房子和父母的房子都会留给自己，所以根本不用再赚钱买了。 虽然孩子的回复看着很讽刺，但也真实地反映出了很多现实家庭情况，那就是孩子们在未来真的不缺房，加之房地产的开发投资脚步从未停止，所以我们会发现在新生人口减少，房子不断开发增加的情况下，未来人们对房子的追求不再是“量”而是“质”。  楼梯房和电梯房不同“质”！ 1、生活质感不同 对于眼下的市场情况来看，电梯房已经成为当下主流，能见到的低矮平房已经不多了，反倒都是一个比一个高的高楼大厦。人们似乎已经习惯了电梯房的存在，日常出行非常方便，就算住到顶层也不用担心老人们出行难的问题。 但是很多问题也油然而生。 早前笔者曾看过一个好玩的结论，日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，会导致他们不爱活动、性格封闭等。研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多，住在低层的儿童有80%在4岁时会穿衣服，而15以上的同龄儿童只有50%能做到。 这个结论的真实性虽然笔者也抱有怀疑态度，但是从现在人的生活习性来看确实越来越“孤单”，想想你现在的左邻右里能认识几个，再回想下原来住在楼梯房的日子，那真的才是远亲不如近邻。  加之，高层的安全性和楼梯房相比降低很多，近几年关于电梯安全事故的报道屡次出现，给很多家庭带来不可磨灭的灾难，虽然是概率问题，但谁想碰到呢？当然一些自然或者人为灾害也是不可防控的。 想到一个前几天朋友的经历，他们家住在19楼，每天早上都是赶时间去上班，然后7月的时候，不知道是什么情况，先后遇到停电和电梯维修，自己一直处在爬楼梯的路上，很煎熬，直呼当初不该买这么高。 所以说买越高的楼层对电梯的依赖性就越高，爬楼梯的概率也在增加。如此比较后楼梯房的地位瞬间提升了不少。 2、未来结局不同 关于电梯房的未来，很多人都早给出答案，北财经大学经济研究中心主任周天勇曾坦言，几十层高楼住宅未来或被“废弃”，变成“白菜价”。知名财经评论员刘晓博也发文表示过：10年后这些老化的高层住宅，慢慢会跑输大盘，最终成为中低收入阶层汇聚的地方，成为中国式的“贫民窟”。 虽说贫民窟的描述可能有点夸张的感觉，但是高层住宅未来的结局确实很让人担忧。  楼市从增量市场变为存量房市场的事实大家都是认可的，而这个认知其实也变相的得到了国家层面的认可，最明显的就是旧改接棒棚改这个新举措了，所以接下来我们不会看到大规模的拆拆建建，反倒会看到越来越多的老旧小区加装电梯，维护改造，变得焕然一新。这里其实我们应该考虑一个问题，就是房屋维护。 老房子维护的可行性就不用说了，如今再有旧改的加成，后续居民的生活舒适度一定会明显提升，但高层电梯房的维护难度却明明白白地摆在面前，而且随着时间越久，作为消耗品的房子必然会遇到更多问题，举个简单例子，在楼盘建设如此密集的当下，一栋30层的高楼怎么拆迁？所以很多想明白的聪明人已经做出了选择。 继续阅读（剩余0%） |
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