大家在买房子的时候都会比较在意“楼层”的问题,不过很多朋友在意的都是自己准备要买的房子位于哪一个楼层,很少有人会在意整栋楼的楼层高的问题。 其实整栋楼的楼层高度也是很重要的一个问题,大家在买房子的时候也需要重点的关注一下。 现在的住宅楼一般可以分为高层住宅楼,小高层住宅楼和多层住宅楼。 那么高层、小高层和多层到底哪一个更好呢? 今天我们也一起来看一下聪明人都是怎么选的吧,大家在买房的时候也可以参考一下这些经验。 【高层住宅楼】 高层住宅楼,是指整栋楼超过12层的住宅楼。 现在很多新建的楼盘都是这种高层住宅楼,甚至很多住宅楼都能够达到30多层的高度,这就是所谓的高层住宅楼。 高层住宅楼的优点: 首先高层住宅楼相对于其他的住宅楼来讲,采光和通风都会更好一些。 楼层越高接受阳光照射的时间就越长,而且不容易受到其他建筑物的遮挡,室内的采光会特别的好,与此同时通风也会变得很好。 其次高层住宅楼的视野会更加的广阔。 都说“站得越高看得越远”,高层住宅楼相对来说会更高一些,所以视野也会更加的开阔,尤其是对于所买楼层比较高的住户来讲,家里的视野会更好一些,平时站在窗边就能够欣赏外面的美景,也会给人一种特别通透、大气的感觉。 另外高层住宅楼不容易受到噪音的影响。 高层住宅楼普遍都比较高,距离地面比较远,所以很少会受到地面噪音的影响,室内环境相对来说会更安静一些,这一点也是很重要的,能够为我们创建一个更加舒适的休息空间。 高层住宅楼的缺点: 对于电梯的依赖性过强。 高层住宅楼的第1个缺点就是对于电梯的依赖性太强了,因为很多业主家所在的楼层都比较高,平时上下楼就只能选择乘坐电梯,如果走楼梯的话会特别的累。 一旦电梯出现故障或者是遇到了停电维修的情况,就只能够选择爬楼梯了,平时上下楼也会受到很大的影响。 公摊面积比较大。 高层住宅楼的公摊面积相对来说也会更大一些,住宅楼的1楼大厅、楼道位置、电梯间以及楼梯间等公共区域的面积会比较大,所以公摊面积也更大,得房率会比较低。 【小高层住宅楼】 楼层总数在7~11层之间的,被称之为小高层住宅楼。 小高层住宅楼的优点: 小高层住宅楼相对来说对于电梯的依赖性并没有那么的强,就算是电梯出现了故障问题,也可以选择走楼梯,并不会对日常的出行产生太大的影响,相对来说会更加的方便一些。 与此同时小高层住宅楼和低层住宅楼比较起来的话,采光和通风条件也会更好一些,而且距离地面也是比较远的,很少会受到地面噪音的影响。 小高层住宅楼也有公摊面积,但相对来说公摊面积并没有那么的大,得房率会更高一些。 【多层住宅楼】 楼层总数在1~6层之间的被称之为多层住宅楼。 多层住宅楼的优点: 多层住宅楼的公摊面积是最小的,得房率也最高,在总房价相同的情况下,多层住宅楼和高层住宅楼比较起来的话,室内面积会更大一些,空间利用率也会更高一些。 多层住宅楼的缺点: 多层住宅楼一般都是只有楼梯没有电梯的,平时上下楼的话就只能爬楼梯。 对于小朋友以及一些行动不太方便的老人来讲,平时出行的话可能会不太方便。 多层住宅楼相对来说楼层比较低,很容易受到其他建筑物的遮挡,室内的采光相对来说也会差一些,而且通风也会受到一定的影响,比较容易出现受潮的问题。 另外现在的开发商在建造房屋的时候,一般都比较喜欢设计高层住宅楼,多层住宅楼一般都是老小区,在物业服务以及小区内的绿化管理等方面可能会稍微差一点。 总结: 高层住宅楼、小高层住宅楼和多层住宅楼比较起来的话,小高层住宅楼是最好的选择。 小高层住宅楼既有高层住宅楼的优势,同时也具备了多层住宅楼的优点,可以说是最好的选择,大家在买房的时候可以仔细的留意一下。 【图片若有侵权,麻烦私信删稿】 |
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