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买房过程中，有个不成文的说法，叫做“行不行，看户型”。确实辛辛苦苦攒钱买房，户型是相当重要的。其次，选房还得要了解房价、配套等方面的情况，最后还得掌握最容易被大家忽略的建筑类型知识。建筑类型在很大程度会影响住户的居住舒适度，一般市面上常见有板楼、塔楼，板塔结合3中类型，对于这三种形式的区别与利弊，了解的购房者甚少，今天我们就来给大家全面的普及相关知识。 板楼、塔楼、板塔结合的区别 板楼，市面上最常见的一种。其特点是比较矮和长。 定义：国家住宅工程中心对板楼的定义是，指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅；每个单元用自己单独的楼梯、电梯。 我国目前板楼有两种形式：一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起，如常见的宾馆、学生宿舍、医院等（当然有个别是塔楼）；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼，也就是我们这里说的板式住宅楼。 特点： 1）外观多为“东西长、南北短”的形式（这里是指常见的南北向楼栋）； 2）建筑层数一般不会太高，多为12层以下的多层或小高层建筑； 3）板楼住房结构多为砖混结构，户内墙体多为承重墙； 4）户型多为“长进深、短面宽 “的形式； 5）每个单元多为一梯两户构造，最多不超过三户； 6）不考虑地段、配套等其他因素的话，价格较塔楼、板塔结合楼，都相对高些。 涨知识！板楼塔楼板塔结合你分得清吗？买房该怎么选  涨知识！板楼塔楼板塔结合你分得清吗？买房该怎么选  涨知识！板楼塔楼板塔结合你分得清吗？买房该怎么选 塔楼目前市面比较少见，目前多存在于土地供应量相对较少的市区地段。其特点是比较高，比较方。 定义：国家住宅工程中心对板楼的定义是，指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通俗地说，塔楼以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层之后，向四面走可以直接进入户内。 特点： 1）平面的长度和宽度大致相同，外观较为方正； 2）建筑楼层较高，多为12-35层的高层或超高层建筑； 3）塔楼一般为一梯四户至一梯12户不等； 4）多为“点式“或是”蝶形“高楼，外形挺拔威风； 5）户型少能做到南北通透，一般纯北向、纯东向，或是东南向、西南向等各个朝向都有。  涨知识！板楼塔楼板塔结合你分得清吗？买房该怎么选  涨知识！板楼塔楼板塔结合你分得清吗？买房该怎么选  涨知识！板楼塔楼板塔结合你分得清吗？买房该怎么选 板塔结合比较满足多重需求的一种建筑类型，其特点为两端塔楼，中间板楼。 定义：板塔结合是指一栋楼中有些户型有板楼的户型特点，有些户型有塔楼的户型特点。一般的，板塔结合建筑表现为：一栋楼，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。 板塔结合，是处在板楼和塔楼之间的一种中间形态的产物。无论是利用率、性价比还是居住的舒适度都介于二者之间。既可以大体上满足采光、通风和保温等要求，又能适当的提高建筑密度，不管是于住户还是开发商来说，都能找到一个平衡。  涨知识！板楼塔楼板塔结合你分得清吗？买房该怎么选  涨知识！板楼塔楼板塔结合你分得清吗？买房该怎么选 板楼VS塔楼 谁更一筹呢？ 塔楼与板楼各有利弊。哪个户型更好，要看个人的选房原则。除了对地段的要求之外，一般购房者挑选住宅最关注的就是价格、环境、户型，目标购房客户群的消费水平以及对绿化率、容积率等方面的要求。这决定了房价、绿化率、容积率等指标。 在选择住宅时，影响环境的最主要指标是绿地率了，绿地率越高，环境越好，当然价格就会越高;容积率决定了户型、面积等，容积率越低，居住的舒适性越好，但同样价格会高些。 因此，一般不考虑其他条件的情况下，板楼的价格会高于塔楼，就是在于前者的舒适性高于后者，但现在很多开发商开发出板塔结合的产品，满足不同建筑风格和价位需求者，也增加了均好性指标。 来源：网络 免责来源：凡注明 “来源：XXX”的图文内容，版权归原作者所有，本平台转载旨在分享交流，并不代表赞同文中观点和对其真实性负责。仅供读者参考，不用作商业用途。如涉版权等问题，请尽快联系我们，我们将在第一时间删除。 随着城市的发展，越来越多的高楼拔地而起，电梯小高层和高层成为了新房的“主流”。电梯房高层住宅项目从楼层上分为10—12层的小高层以及13—24层的高层，却有不少高层住宅却没有“13”、“14”层的设置，而是以“12B”“15A”代之。更有甚者，连“18”这样的争议楼层都被取消了（或许因其令人联想到了“十八层地狱”） 其实数字本身没有什么特殊含义，却成了疑神辟邪的牺牲品，实在令人哭笑不得。除开这些，在楼层的高低选择上很多人也有不同的看法。有人说高的空气好、日照多、风景佳；有人言低的接地气、出行快、更安全，让我们一起来看看高低楼层各有哪些利弊。 涨知识！板楼塔楼板塔结合你分得清吗？买房该怎么选 一层至三层的利与弊 利：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。 弊：一层至三层，在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。 涨知识！板楼塔楼板塔结合你分得清吗？买房该怎么选 四层至六层的利与弊 利：对于高层住宅来说，从环境的角度来看，四层至六层安全性最好。 弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。  涨知识！板楼塔楼板塔结合你分得清吗？买房该怎么选 七层、八层的利与弊 利：对于高层住宅楼来说，七层、八层是'黄金楼层'段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。 弊：七层、八层对于人们来说，虽然居住方便，但是对于有心脑血管疾病的人来说，是最不适宜居住的，因为气压会很低，很容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。 涨知识！板楼塔楼板塔结合你分得清吗？买房该怎么选 九层至十五层的利与弊 利：从九层到十五层及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。 弊：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。  涨知识！板楼塔楼板塔结合你分得清吗？买房该怎么选 十六层以上的利与弊 利：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。 弊：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。而且，生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。 |
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