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●●● 1● ● ● 中国楼市史上，最魔幻的时刻诞生了！ 2019年8月28日中午11点左右，深圳和杭州，中国最网红的两座城市同时曝出了计划外的拆迁故事。 杭州事件在先，上午10点，杭州正在修地铁时，忽然路就塌了，黄烟冲天，煤气浓烈，并导致了附近的一栋居民楼出现了墙体裂纹。 正好这栋楼是这个小区的第31号楼，媒体不知道，被演绎成了附近31幢居民楼墙体开裂。 在杭州墙裂一个多小时后，深圳的楼塌了。在11时20分许，罗湖区南湖街道渔邨社区和平新居单身公寓楼发生沉降倾斜。 通俗点说，就是深圳的一栋居民楼塌了，并且还砸住了另一栋楼。 有趣的事实在于，杭州的墙裂楼所在小区的建造年代是1983年；而深圳的塌楼建造年代是1985年。 在各自的城市内，他们原本都是最尴尬的存在，房龄很老，但又远远没到拆迁的范畴之内。 正是处在最尴尬的境地，忽然嘎喳一声，硬生生地把自己命运改变了。 ●●● 2● ● ● 深圳楼塌之后，反应最快的是中介。当天下午，就开始有中介涨价十万，收购塌楼。 一直到今天，深圳中介都是这个国家中最具赌性的掮客。 从有炒房这个行当开始，深圳中介就是最早受到启蒙的那一拨人。 2007年，深圳的房地产市场彻底复苏，迅猛暴涨，原本6000的均价，直接跳涨到12500。跟着房地产诞生的高利，让炒房成为必不可少的行为。 当时深圳的炒房客分为两种人： 另一种就是与市场接触最深，消息最灵通的深圳地产中介。他们看到有优质的房源，就自己收了，然后转手倒卖，赚取差价。 在那个年代，这成为地产行业的流行风气。 但是很显然，和富裕到只剩下钱的温州人相比，深圳中介就像是浮萍，风一吹就散了，最经受不起折腾。 在1997年，大陆客并没有像想象中的那样去高位接盘香港楼市，再加上金融危机的影响，香港楼市很快从高点跌落，进入长达数年的低迷期。 这个时候炒房的人群中出现了一个现象，自杀，跳楼，自焚。最后逼得政府不得不救市。 在十年后的2008年，这一现象传导到了深圳，深圳也开始不断出现跳楼事件。 这些人很多都是炒房中介，前期倒卖房子赚钱，但是行情来的太过突然，很多房子来不及出手，砸在了手里。最后只能低价折本甩卖，血本无归。 到今天又过了十年，我们依然能够看到深圳中介在延续着先辈们的行径。 这告知我们前辈的鲜血也并没有什么效用。因为炒楼是最没有记忆的行业。 很显然，这一次深圳中介，想做的依然是低价收房、高价卖房，自己做中间商赚差价。 但这一次，胜算明显高了很多。 作为拆迁大市，深圳旧改的特色一直就是一边诞生暴发户，一边迟迟拆不动。 已经有人说过2010年，大冲旧村改造，产生了10个亿万富翁，400多个千万富豪的故事。 这让多少村民翘首以盼。 拆迁客和炒楼客背道而行，成为最有记忆的人群。 最终因为暴发户的记忆过于深刻，导致深圳不敢拆了，因为赔不起。 现在好了，楼自己塌了，这导致拆迁的几率直线上升。 受到红利影响，塌楼的邻居们，二手房价一夜之间涨了60万。 深圳中介更是坚信自己的判断，自己贴进去十万收楼，一转手就会赚回来30万。 但问题来了，既然笃定拆迁已是板上钉钉之事，这简直就是看得见的暴富之路。 那么，业主们为何放着这么大的便宜不占，急急的将自己的塌楼只是加价60万就出手卖了呢？ 这届业主果然不行，聪明不过豪赌拆迁暴富的投资客！ ●●● 3● ● ● 和深圳的业主相比，杭州业主就幸福多了。 因为深圳的塌楼小区，已经找不到责任人了，那家公司1988年就把自己拆了。深圳业主只能靠政府。 但杭州人民就不一样了，31号楼事故的责任人不但明晰，并且还是大户，跑都跑不掉。 为了迎接2022年亚运会，杭州在一年之内开工六条地铁，堪称新时代版的杭州速度。之前，上海为了迎接世博会，也曾经疯狂的修建地铁。 用大事件拉动城市基建飞速发展，几乎成了城市发展的固定套路。 就连郑州为了迎接全国少数民族运动会，不也提前开工了在规划中遥遥无期的地铁十四号线吗。 杭州给了所有渴望崛起的二线城市一个绝佳的样本，在杭州之后，申报亚运会举办城市已经摆上了大部分核心二线城市的发展计划中。 张爱玲说，人生就像一袭华美的袍，爬满了虱子。 就在杭州全心全意织造这袭袍子的时候，第一个虱子出现了。 但那一天，是31号楼业主无比高兴的一天。他们原本充满了尴尬，因为他们的房子太老了，又太年轻。 太老是因为这些房龄都超过了30年，在杭州产品两年升一级的时代，这些老房子早已如同落后了几个时代。 太年轻是因为它们才30年，按照新规，还远远没有达到拆迁改造的资格，它们唯一的命运是加装电梯，进行旧房升级。 但没有几个人会希望自己的房子加装电梯，因为这意味着，杭州城市改造日新月异的红利，他们将丝毫都分享不到。 为了亚运会，杭州一年拆了四万户村民，无数个千万富翁就此诞生！ 这敲醒了所有杭州人的脑袋。 所以在31楼墙裂的第二天，流言就出来了。 楼裂3个小时，地铁公司就买下了整栋楼，1赔5。如果真网传是真的，如果没有更为魔幻的事情发生，这应该是今年内，最大的暴富神话。 31号楼所在的树园小区，二手房均价在4万，1赔5之下，就算是一套50平的小户型，也能收到1000万。 单价20万一平，这应该是中国最贵赔偿了吧！这让杭州市普遍拿到的1.4倍的赔偿标准的人情何以堪！ 与之相比，深圳的塌楼简直就是牛毛上的毛尖尖，吃大户就是爽啊！ 这个世界上最无味的事情，就是手里事物，渐渐变成鸡肋，却又无计可施。 现在好了，自己家的墙裂了，命运就此产生了强烈转折！ 曾经悔恨无法吃着城市红利的人们，现在拆迁暴富自己找上门来了。所以，现在你从杭州建国北路走过，总会遇见几个人看着一栋墙体裂开的住宅，嘴巴裂开在笑。 尽管这件事没有被任何官方渠道承认，一切都只是传说罢了！ 但却足够让业主们沉浸在梦幻里！ ●●● 4● ● ● 自己家房子或塌或裂，按常情，这本都是该伤心的事。但是现在，人们连伤心都不会了！ 在100多年前的清末，正是吃大户的高潮，有人写了一本书叫《海上花列传》，被鲁迅先生誉为“清之狭邪小说”的压卷之作。写的是上海滩长三倌人的故事，我建议每一位文学青年都应该读一读这本书，因为这是祖师奶奶的床头读物。 这本书从一个叫做花也怜侬的人做了一个梦开始的。 也不知花也怜侬如何到了梦中，只觉得自己身子飘飘荡荡，把握不定，好似在云雾中。举头一望，前后左右，竟是一大片浩森苍茫、无边无际的花海。 花也怜侬喜得手舞足蹈，并不去理会这海有多宽，又有多深。还当在平地上似的，踯躅留连，不忍舍去。不料那花虽然枝叶扶疏，却都是没有根蒂的。后来一不小心蹬空了一脚，便从那花缝里陷溺下去，倒跌在花海中了。 花也怜侬大叫一声，待要挣扎，早已一落千丈，直坠至地。 忽然醒来，原来是一场梦罢了！  |
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