逾2000人到访，中原首个保时捷样板间谍照曝光！

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我印象中经历过好几次有关龙湖售楼部的销售节点活动，现场的火爆程度都让人惊叹。

第一次是在龙湖景粼玖序的售楼部开放现场，不仅马路上拥堵得风雨不透，连前往参观的人更是比肩继踵，导致门口的冬青街寸步难行，使得地图导航路况都黑了一大片；而前不久的龙湖天境的售楼部开放，据统计那天共有5000人到访售楼部，更是吸引了全城的目光。

而今天，同样是龙湖天境项目，样板间惊艳亮相，再一次让高新因为龙湖而变得水泄不通。

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2020年是颇具坎坷的一年。行业大佬说，在楼市政策、疫情、三道红线三座大山下，所有房企都需要紧张起来。然而在这样紧张而又充满压力的背景下，龙湖却显得泰然处之。

说到这儿，不得不提一下龙湖这个企业，是如何做到自带光环，从容不迫的吸引众人目光的。

首先不得不谈的，是龙湖的传奇掌门人。在房企Top20中，吴亚军是唯一一位女性掌门人，却行事低调——“不签名、不上镜、不接受采访”的三不原则，让她很是神秘。

能将重庆的地方房企带到全国甚至冲进Top10，这中间要经历多少摸爬滚打、风浪挫折，旁人很难理解，但这位产品至上的掌门人对于行业、市场、企业运营的理解和把控，已经在高山之巅。

之前我曾经写过绿城老宋让高管去重庆学习龙湖的故事，吴老板也转发了，在我的理解里，这两个中国最大的楼市产品经理也都是最具人文理想气质的地产老板，骨子里一定是惺惺相惜的。

吴老板曾经说过特别经典的两句话：别把行情当能力。以及：做公司就像骑自行车，骑得慢而不倒比骑得快更难。

这两句话里蕴含了龙湖在发展过程中的智慧：对周期的把控。在前几年几乎所有大房企冲千亿的时候，龙湖没有喊口号，因为龙湖在发展中更重视更多的风险平衡。

所以在三道红线规则出台的时候，龙湖是不多的绿线top房企。在其他家房企背着高额的负债率艰难前行的时候，龙湖做到了备显从容。

同时，龙湖对于产品的坚持与严苛，也让龙湖越来越从容的面向市场上的不同需求。

龙湖以洋房、园林、品质著称，龙湖也曾经多次获得“广厦奖”、“詹天佑奖”和“鲁班奖”等国内顶尖奖项，而这正是源于企业对品质的不懈追求。

龙湖宁波天曜项目实景图

在国际舞台上，北京颐和原著获得过全美住宅建筑商协会（NAHB）颁布的“最佳国际建筑设计奖”，重庆春森彼岸获得过美国建筑师学会颁发的“优秀城市设计大奖”，其中“优秀城市设计大奖”甚至是130多年来首次落地中国！

上下滚动查看更多龙湖天字系产品

正因为有品质保证，龙湖在高端市场的占有率极高，2015年开始，北京每卖出6套别墅，就有1套是龙湖的。

其中08年在北京颐和园旁打造的顶豪项目——颐和原著，连续多年都霸占着全国别墅楼王的位置，总价已经到了8个亿。听说雷军去年看上了颐和原著的一套房，出价2个亿，但是业主已经习惯了龙湖的生活，一点都不为所动。

北京龙湖颐和原著项目实景图

这在业内都是现象级的存在，这里面蕴含的，是龙湖一直在产品上的坚持创新和对于业主的坚守。

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说回这次火爆的项目，龙湖天境。这是龙湖新一代的洋房，龙湖把近几年做别墅+大平层的心得集合在了一起，理念上与别墅的设计很像，将建筑本身的尺度与居住的舒适性之间做最大程度的协调，也将龙湖的风格体现得淋漓尽致。

这个项目总建筑面积约22.5万平方米，住宅部分容积率只有1.8，由12栋稀缺滨湖洋房，3栋瞰景高层组成。

龙湖天境项目鸟瞰图

龙湖天境，位于金盏街与创新大道两条城市主干道交会处，是双湖科技城的央核所在。紧邻规划中的地铁9号线二期创新大道站，零距离地铁站，交通便捷；

北侧一路之隔，是片区内唯一三甲医院郑州市中心医院；

东北侧斜对面，是规划中的约240万方商业综合体；

东侧一路之隔，是规划中的双湖科技城中心公园；

南侧一路之隔，规划的是一所公立小学；继续向南，便是天健湖所在。

有双湖科技城的产业，又有新区的无敌景观双加持，天境的定位是高端改善的产品，核心产品是片区甚至整个郑州都非常稀缺的滨湖洋房。

龙湖·天境样板区实景图

有改善需求的客户，对洋房的热爱，相信大家都有所感受。基于历史因素，郑州洋房的供应极其稀缺，占有湖景资源的洋房更是几乎可遇不可求。好多人手持资金，想买到心仪的湖景洋房，却苦于没有合适的房子无法入手。

而今机会来了！如此别致的产品，独具匠心的设计以及天然的资源优势，使得这个项目在入市之初就备受关注。

龙湖天境项区位效果图

龙湖对这个项目有多重视？从项目名称就能看出来。

这是龙湖的 “天字系”产品，也是在全国的第五座天境项目，天字系产品在全国都极受欢迎，曾经在多个城市创下年度销冠记录。

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这个项目，从内到外都让人喜欢。

由内而讲，重点来说一说户型，此次样板间开放，让我最为惊艳的就是洋房的户型。

洋房得房率超过了80%，116平的户型可以做到四室两厅两卫，而且是全明卫设计，布局也非常科学合理，动静分区，书房的非承重墙可以打掉，做成7米的超大横厅，加上大尺度阳台，这个面积段内罕见敌手。

143的户型达到了14米面宽，四开间朝南，7米多的超宽横厅、超大阳台。

龙湖·天境样板间实景图

一层和顶层的户型是最大的惊喜，一楼分别有143和116的户型，享受的是花园和两层地下的极致空间。

龙湖·天境样板间实景图

顶楼则是复式跃层设计，而且最让人羡慕的是赠送三个超大空中花园露台，多达72㎡，这在郑州的市场上非常少见。

龙湖·天境样板间实景图

除去洋房的户型令人无比惊艳，高层的115㎡户型也同样是龙湖的明星户型。

三房两厅两卫、格局方正、南北通透、动静分区、全明户型、三开间朝南，115能做到3房2卫，三开间朝南，功能区域规划非常合理，放到郑州市场上都是非常稀缺的。

龙湖天境115户型图

龙湖·天境——中原首个保时捷主题样板间启幕

由外而讲，天境的建筑外立面、景观等多种元素，都让人心生向往。

建筑立面采用的是现代简约风格，除了线条和黑白灰，通体看不到别的多余的东西，很具有高级感。局部采用米白色石材，浅色和深色穿插点缀，利用与玻璃栏板的虚实对比，给人以现代和科技感。

龙湖天境建筑效果图

天境的景观，也是独一档。因为极宽的楼间距，天境在里面安置了六座花园，设置了八景，真正做到了“回家是一场花园的旅行”。

龙湖天境景观效果图

而且，天境内部的景观园林，也根据不同季节不同花期的搭配，让业主从视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉等五感上充分感受四季的变化。

比如社区的八大景观是：

迎宾叠泉、杉林花境、浮岛会客厅、静水浮翠、紫玉兰湾、夏木闲庭、夏木闲庭、静水会客厅，这些景观分别以叠水、稀缺水杉林、瀑布水景、高大乔木、会客厅等形式分布在社区内部，通过层层递进形成极具仪式感的归家园林动线。

龙湖天境景观效果图

而在我看来，天境最大惊喜在于，所有的运动、休闲、娱乐，都被融入进了大自然的美妙风光里，而在龙湖天境的生活方式，都与此相关。

比如天境的东侧布置了约2700平的深海奇缘海底乐园，并根据0-12岁全年龄段做了功能性区分，通过蛟龙秘密基地——海豚湾——海底列车——海底运动场——深海静谷——珊瑚岛六大主题做成孩子的游玩乐园。

龙湖天境景观效果图

又比如，天境把三栋高层的一楼空间做了架空层，做成了泛会所，并做了老、青、幼的全龄功能区分，它可以是儿童游乐场、棋牌室、图书馆，也可以是健身房，功能非常齐全。

小区内部还设计了一条约650米的有氧环形跑道，跑道串联了起跑热身区、健康加油站和全龄活动空间，设置了洗手区、储物柜、健身器材、休闲坐凳、热身提示牌、儿童活动区和成人看护区等设施。

今天龙湖天境样板间的正式开放，再次带来了惊喜与期待，更是将极具打动力的产品再次呈现给了郑州人民。

现场堵的水泄不通，这也是我最佩服龙湖的地方：品牌和产品的号召力，好口碑可以跨越市场的冷热。

不由得感叹，如果能拥有一套龙湖的房子，那真的是一件再好不过的事了!