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（图源网络） 前言 今年的江北区太火了，从开年之后就好事不断。先是“远洋里”规划落地，紧接着，我在抖音上又看到某网红说，两江国际学校可能要开始动工了！ （图源 抖音） 为了落实这个事情，我决定去踩盘确认一下。 01 2013年开始，两江国际学校就说要开始修建。按理说，但凡学校名称中带上“国际”俩字的，十有八九都是个私立学校。通常情况下，高昂的学费以及非划片就读政策，让这类学校跟大部分普通老百姓家的娃儿扯不上多大关系。 但是，这个国际学校受关注度非常高，一是因为这个学校是由江北区区委和区政府精心打造的；二是因为江北区的名校“新村实验小学”要整体搬入这个学校，并且进行九年一贯制教育。 再加上它的地段非常之核心——嘉华大桥桥头，北滨路附近，天江御府北侧和北岸江山东侧所形成的空白地段。 （自制） 交通也是非常便利，附近走不远就是轨道交通9号线李家坪站。 位置好、交通优秀、自带光环、生源稳定，都是这个学校扎根的优良基础。 不管怎么说，一个有着84年历史的名校光环的国际学校建立，对于附近的居民甚至整个江北区来说都是一件非常重大的事情。 毕竟，这涉及到新用地的规划、范围内教育资源的洗牌以及旧校址如何处理等问题。 对于一个已经成熟的老核心区来说，重新规划基本等于再造一波势。 刚才我提到，整个学校2013年就说要开修了。我也看到了很多家长的吐槽，说要修建学校的时候娃儿还在肚子里，现在孩子都上学了，这个学校还没动工。 所以，到底是什么原因使得一个学校一拖再拖、迟迟没有开工修建？ 02 其实这块要修学校的地我天天都路过，放眼望去它就是一片没有生气、荒无人烟的空地。之前我也查了一些资料，说是这个学校工程招标都做完了，就等着开工。可是，他们到底在等什么？ （实拍） 我昨天下午去了一趟，其实这个入口真的不是特别好找，沿着锦绣嘉陵社区一路往里走，才看到了这个入口。 门口穿着保安制服的大叔上下打量了我好几眼，也没管我，直接把我放了进去。我进去的时候还挺纳闷儿，工地不是都管得挺严的么？就这么随随便便的把我放进去了？ 一进去就看到了学校项目的工棚，从目前的进度来看，是要先修学校的路。但是，我在现场完全没看到塔吊之类的大型设备，整体来看也丝毫没有动工的迹象。 我继续往里走了一点，突然发现了几栋不知道哪年的老房子，远远地看着感觉很久都没人住了。等到我再往近处走，我才发现这几栋破烂的老房子仍然有人居住。 （实拍） 并且，住的人还不算特别少，至少好几户人家。 （实拍） 合着这是因为拒拆，才导致的学校开工时间一拖再拖啊。 如果按照计划的2006年启动了征收计划，2013年就要修建的话，那岂不是这些“钉子户”已经在这个地方钉了正经有些年头了？ 我在这片规划用地绕了一圈，一边走一边跟同事吐槽：万万没想到，2120年了，江北核心地段竟然还有这种地方的存在。同事都在嘱咐我，喊我踩盘不要往荒郊野岭里钻。 （截图） 我继续在规划用地范围内溜达。这片地与天江御府、北岸江山仅有一墙之隔。如果说这个学校将来是划片就读，那岂不是这两个盘的业主都要乐开了花。有了优质教育加持的房产，这价格岂不是分分钟往起飞？！ （实拍） 在我大概了解了周围的情况之后，我跟门口的保安大叔简单聊了两句。大叔说，学校肯定是要修的，就等这些老房子都拆了，好久拆了好久修。 妥了，又是一例因为拆迁赔款没谈拢耽误工程的事儿。后来我才知道，拒绝拆迁不仅阻挡了学校的建设，也阻挡了天江御府的小区道路建设施工。 （图源高德） （图源网络） 不过，据说现在钉子户们已经同意拆迁，这就意味着，拖了7、8年之久的两江国际学校终于要开始修建了！ 03 我们可以大胆的推测一下，如果这个国际学校开始动工，成立后到底会给江北区带来多大的影响？ 先看看两江国际学校。 我们可以先猜一下学校的公立私立情况。 新村实验小学是公立学校，那么它整体搬入两江国际学校，基本上不会变动属性，应该还是公立学校。 初中部的情况没有明确说，暂时就不说了。 如果按照这个属性来看，现在两江实验学校附近住宅（嘉鸿大道西侧）划片就读的小学是苗儿石小学，初中是徐悲鸿中学，去这两所学校开车的话都要走一个蛇皮路线。
（图源高德） 待到学校建设完毕开始下一批招生，假设学区重新规划，那么这附近的房产都有一定概率被划进去。要知道新村实验小学和苗儿石小学的分量是完全不一样的，到时候教育为房产所带来的溢价会比较明显。 两江国际学校的初中部目前情况还不是很清晰，所以对它暂时不用抱有特别大的期望，目前划片就读的徐悲鸿中学也是非常不错的好学校。
（图源高德） 那老校址又要怎么安排？ 根据小道消息，新村实验小学是本部要搬过去。在整体进行搬迁之后，我猜，老校址可能会有三种处理方法： 1）拆迁用作住宅、商业等。 现在新村实验小学在观音桥板块鲤鱼池片区，周边的居住量还是比较饱和的。如果拆迁再用作住宅、商业等，适龄入学儿童的教育就成了一个待解决的问题。 2）修整后其他学校搬入。 若是其他学校搬入，这种情况我认为不会特别现实。搬过来的学校教育水平不论是好还是一般，以及江北区不论哪座小学搬过来，都会引起强烈的争论。 3）重新规划一个学校。 综合来看，若是新村实验小学搬走，那么在原址重新规划一个同等级的学校或许是比较可行的办法。这样做的话，原来片区的教育质量也得到了保障。 总体来看，两江国际实验学校的建立，对于江北区是一个绝对的重大利好。 其实与沙区、坡区对比来说，江北的教育实力确实要稍微偏弱一点。现在有一个新名校成立，这对于江北区的综合实力将是重大的提升。 或许，到时候江北区将会拿着一个CBD、一个千亿级的观音桥商圈、一个即将落地的“远洋里”、一个邮轮码头以及各种滨江优质商业、几个名校、数条轨道重要线路来长期霸占重庆核心区的头部位置！ 03 最后还是要恭喜一下两江国际学校终于可以开工，吼了7、8年之久的事情终于快要落地了。 到时候学校在修建过程中，暂时性的噪音和光源污染不可避免，周围居民就多少忍耐一下吧。 少一些投诉，多一些宽容。毕竟，一切为了孩子，对吧？ 今日团购 中央公园 稀缺小户型 1.距离9号线轨道站300米； 2.套内约57m²-78㎡； 3.总价104万起，首付13万起； 4.中央公园首开，轨道小三房。 感兴趣的朋友加微信咨询：xyxcs900 ，验证：中央公园100万。 （验证：中央公园100万） E·N·D 大量粉丝还没有养成阅读后点赞和转发的习惯，希望大家在阅读后顺便点赞和转发，以示鼓励，长期坚持原创真的很不容易，坚持需要信仰，专注更显执着，你们的支持和鼓励是我坚持的动力！ 原创：余生 校对：玉如意 主编：南城旧事 总编：浮云 图源：网络、实拍 商务合作：340325996 我们为了能更好的带大家了解楼市知识，特开通了知识星球。想了解楼市更多干货，请速关注： 这里集合了重庆楼市专业的问答嘉宾，二手房笋盘推荐，贷款服务/咨询，法律咨询，重庆最新政策解读，笋盘挖掘，新房团购等等。  干货爆文精选
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