首次披露！2021年最真诚的买房攻略，30万字精华

感谢大家又一年的陪伴。

南方楼事提前祝大家牛年大吉，楼市股市都牛气冲天。

回望2020年楼市，从疫情爆发到“715新政”、商务公寓停止审批，再到重视租赁市场......每一个都是让深圳购房者“内牛满面”的瞬间。

2021年该怎么买房？楼市里有哪些坑？到底要怎么避？

针对这些购房者最关心的问题，南方楼事整理了精华文章合集。80+篇，30万+字，答案都在里面。

假期漫漫，建议大家收藏查看。

（友情提醒：下列文章标题直接点击即可跳转内容）

2021年楼市预测

请你记住四个字：“房住不炒”。

未来楼市的总基调依然不变，为了房地产的平稳健康发展，2021年一线城市将会在加大住宅供应量的同时，调控收紧也必不可少。

比如深圳，各种炒房的漏洞都在不断堵死，资料作假都要禁止三年买房。

• 深圳楼市新政：作假者三年内禁止买房

• 深圳新政后买房多严？有人被取消认筹、银行要求线下验证、父母给首付也要证明......

• 深圳、杭州、上海都出手了！新政严打炒房客，网红盘限售5年

• 大湾区9城最新房价表+新盘名单（2021版）

精选文章合集

“715”丢失房票、严查婚姻情况、几大网红盘争夺的背后却是“社保”的PK；“深圳40周年大礼包”也没如期砸到临深城市的头上，但国家多次会议和文件都提到发展“都市圈”......

我们从2020年披荆斩棘地走过，不管是否上车成功，都不妨再回头看看这特别的一年。

而楼市的关键线索，都在南方楼事数百篇原创文章里。

接下来，你会看到内容小分队：

各种深夜加班的突发重大政策

无数次暴走后最真诚的片区调研

永远冲在辟谣前线的揭露真相

恨不得把楼市所有坑填满的干货

......

希望你新的一年，依然清醒，依然乐观，依然好运。

01

重大政策

• 深圳715新政丨深户买房3年社保、离婚3年内受限、增值税免征改5年、豪宅税线750万……
  

• 深圳旧改新政丨签约95%可征收，超时一年清出

• 深圳商务公寓停止审批丨到底利好利空？

• 深圳新政19条补充细则丨这些人能买房了！

• 双证房丨深圳住建局回应：双证不能改单证
  

• 二手房丨深圳住建局：将干预二手房市场，进行三个月整顿

• 深圳“十四五”意见稿丨前海蛇口双扩、龙华加入核心区、莞惠笑了
  

• 国家十四五规划丨房价要稳、湾区深度合作、保障房变多……

• 宝安最新规划丨和前海“联手”、新安西乡融入中心、学位保障达100%......

02

片区调研

• 宝中丨宝中，请冷静！

• 福田丨福田，牛市在望

• 罗湖丨对不起，罗湖没被抛弃！

• 沙井丨暴走12公里，实地揭秘深圳沙井最新巨无霸旧改！

• 西丽丨深度调研：冲向15万/平的西丽，真香还是膨胀了？

• 松岗丨2小时卖光416套房！东莞旁的深圳松岗，咋就火了？

• 光明丨光明究竟有多火？走了一圈才发现，比你想得还夸张
  

• 布吉丨布吉终于急了？有二手房成交破9万/平，业主反价不卖房......
  

• 蛇口丨好难的蛇口豪宅：都快建成现房了，为啥却只卖公寓？

• 安托山丨二手最贵19万？深圳神秘豪宅区又要卖了！新盘都“日光”、中介吐槽没房卖……

03

超级干货

• 小产权丨不能转正的小产权，还能买吗？

• 回迁房丨没有房票，也别轻易碰回迁房！

• 法拍房丨一套法拍房背后，不为人知的风险

• 房地产税丨别嗨了，房地产税跟你没啥关系！

• 烂尾楼丨买到烂尾楼，千万别做这些事，还有救！

• 安居房丨深圳买房五折？楼盘清单+详细攻略都在这了！

• 契税丨别瞎传！契税没有增加，买房优惠税率也没取消！

04

楼市真相

• 深圳这些住宅，已被市场抛弃！

• “你得多优秀，才配得上深圳的小产权？”

• 对不起，科技打工人，不想背高房价的锅！

• 独家揭秘：被卖掉最多的房子，都在深圳哪里？
  

• 深圳2000位豪宅业主维权！双证房到底有啥“坑”？

• 深圳房价能有多低？南山3万、福田3万、罗湖2万……

• 房价涨了20倍，深圳经适房膨胀了？但未来不可能了！
  

• 降价半年租不出，深圳房东慌了？租客：房租没降还涨

• 冲动买下38套房，净亏470多万！惠州海景房“有毒”？

• 5年不涨反亏70万、投资客撤离，深圳也带不动这些房子？

• 疯狂的深圳小产权：转手赚300万、年涨22%、香港客扫15套……

• 深圳十年房价涨跌表，有豪宅跌20.8%、涨幅最高却被嫌弃......

05

真实故事

• 独家丨土著眼中的沙井：我们村没穷人！

• “我是深二代，买不起房，甚至想离开深圳”

• 深圳最惨业主：被黑中介威胁，差点收不回房子......

• “换房血亏1000万，深圳楼市让我悔恨不已！”

• 买房4年降价20万才卖掉！一位大亚湾业主的血泪史

• 被误解的光明土著：有人年分红2000元，买不起光明一套房

• 深圳4位买家血泪史：人为造笋盘、隔夜反价100万+、业主抱团.....

06

漫画楼市

• 冲呀，深圳人！

• “在深圳有房，太痛苦了！”

• 救命！我被深圳楼市PUA了

• 如何一句话激怒深圳各区？
  

• 潮汕人买房，也太太太野了吧！

• 传说中的深圳大礼包，快等秃了！

• “深圳7栋房，月收租60万，但我的生活没有意义”

07

拆迁来了

• 深圳怪象：求求你拆我的房子！

• 深圳博拆迁暴富的梦，该醒醒了！

• 最新曝光！深圳旧改小区名单（2020版）

• 爆料！腾讯旁边的桂庙新村要拆了？深大人哭了

• 深圳旧改密度地图曝光：100+个，最大700万㎡！

• 又一个白石洲？南山最新巨无霸旧改曝光，335万㎡却不建商品房

• 10年！深圳中心最“壕”村终于开拆，涉及近90栋，改完或没住宅卖？

08

深圳家长攻略

• 深圳“顶流”学区房价圈层图

• 畸形的深圳学区房，有点危险了

• 深圳学区房“良心”价格表（Top40版）

• 年后涨价200万？深圳学区房太可怕了！

• 重磅！深圳八卦岭多地块或改居住用地，单身公寓安全了？

• 深圳这50个“单身公寓”安全吗？已有买家撤单，成交减半……

• 深高回应：教育局已发函，这些小区按三类积分（附风险科普）

• 猛料！深圳学区房或被查封？2.3亿整售“毁约”，投资公司怒告开发商

09

湾区情报

• 被中介狂追一天，我看到了大亚湾的楼市真相
  

• 东莞松山湖房价破7万/平？谁是“幕后推手”

• 全程暴走！被传最疯的扩容区域，到底值不值得买？

• 湾区房价疯了？东莞6万、珠海7万、佛山5万、惠州3万……

• 大亚湾一天一个价，东莞最高涨107%，临深楼市真的疯了吗？

10

现场直击

• 一场土拍，看到了深圳刚需的尴尬

• 3小时卖光462套房！深圳华强城开盘近售罄，均价4.6万/平

• 深圳史上最猛土拍：340亿、8宗地、28家房企激战超400轮……

• 金融街卖光了！今年深圳已有近3万人陪跑，有人摇了三个盘

• 深圳百亿宅地激战：16家房企举牌103轮，龙光拿下，楼面价8.3万/平！

• 买光深圳196亿豪宅的无房人士：借名买房后悔、闺蜜组团、20年老刚需……

最后再次祝福大家牛年快乐！

在新一年红红火火，牛气冲天！

希望这份特别策划，

能够陪伴各位粉丝欢度春节假期~

来年再见，希望大家都已经买到房！