正荣地产10月破千亿，80后高管团队成为主力！

金九银十，对房企来说是个颇具战略意义的时间。

最近，融创、中海、世茂、中梁、雅居乐等房企，都在官微高调发布了前10月业绩喜报。

涛哥看了下，1-10月累计销售额破千亿的房企已达26家，今年预计将有33家房企可进入千亿梯队。

而近几年增长很快的正荣地产，也在10月突破千亿，且当月销售额达130亿，创下历史新高。

之前总裁离职事件，曾让业内对正荣今年的业绩有一定担忧，但10月销售的亮眼表现，应该说让大家吃下了定心丸。

除业绩公告外，上周末，正荣地产还发布了最新的高管团队任命和分工，涛哥了解了下详情，有点被震惊到。

正荣地产高管团队，已经有7位是80后，占其高管席位的多数，可以说正荣高管已进入80后时代。

一、正荣80后高管成主力

之前，《地产总裁迎来85后时代》一文在业内引起共鸣。

其实，80后一代成为地产高管主力，已经是不争的事实。

以正荣地产为例，最新任命发文后，高管团队共11人，其中7人是80后年轻干部，占比超过60%。

涛哥看了下，正荣目前有4位副总裁和5位助理总裁，其中2位副总裁、4位助理总裁都是80后。

因此，副总裁80后率50%，助理总裁80后率80%，正荣的这个数据，在业内应该算比较高的。

另外，正荣80%的高管都来自内部提拔，基本都是从中层骨干一步步晋升上来。

而总裁空缺的接任问题，本次任命中也有了答案，将由正荣地产董事会主席黄仙枝暂代总裁职务，直到合适人选获任为止。

涛哥猜测，未来正荣新总裁，大概率会从内部选拔，因为正荣一直倾向于内部提拔干部，给予职业经理人足够的空间，让其快速成长。

例如，黄仙枝本身就是正荣与职业经理人相互成就的典范案例。

黄仙枝1998年加入正荣，陪伴公司21年，从财务总监一路升至总裁，并在2015年升任正荣地产董事长，可以说实现了地产职业经理人梦寐以求的高度。

而他也希望将这种培养人才的理念传承下去，曾公开表示：“35岁开始正是做事业的时候，我很希望多给他们一些机会，把管理的梯队培养起来。”

说实话，看到正荣新高管名单很有感触，2017年我加入正荣时，这些高管中的大多数还只是中层骨干。

三年时间，一批人从中层晋升上来，完成职业生涯的重要突破，正荣确实是成就了很多人才。

二、战略、组织与人才共舞

回顾正荣这些年的发展，从2016年总部搬上海，启动新三年战略，到去年完成香港上市、进入千亿梯队。

今年业绩预估在1300亿，较2015年翻了4倍还多，在业内的声誉和影响力已经是今非昔比。

正荣取得的这些成就，可以说是战略、组织与人才共舞的结果。

1、战略：步骤清晰，稳扎稳打

2013年，正荣老板不甘居于福建一地，招兵买马启动全国化战略，版图扩展至华东、华中、华北，成为全国性房企。

2016年，正荣总部迁至上海，站在中国经济中心舞台，明确地产、产业、资本三驾马车的定位，完成综合性控股集团的战略升级。

2018年，正荣完成香港上市，业绩首次破千亿，与资本市场对话合作的能力进一步加强，财务基本面更加稳固。

可以说，正荣一步步的发展，节奏清晰，虽然增长迅速，但其财务数据保持稳健，发展没有风险。

2、组织：架构升级，赋能提效

在战略发展的过程中，正荣的组织管控也进行着相匹配的升级。

从最初的城市公司，到区域公司，再到总部向下授权赋能，推动精总部、强区域、快项目。

同时，在总部层面，正荣创新的进行总部部门间整合，促进协同和提效。

例如今年中，正荣将原有工程、成本、客户三个部门，整合为工程成本中心与客户价值中心，消除工程成本间的决策矛盾，实现客户价值的全链条管理。

而最新的发文中，涛哥看到正荣又将人力资源部，升级为组织人力中心，意在强调HR团队首先要加强组织建设，同时搭好人才梯队。

3、人才：精英团队，人才内生

2016年刚搬上海时，正荣还要用高薪大量从同行吸收人才，但经过三年多的发展，正荣已搭建出一只高素质的人才队伍。

如今你再看市场，会发现更多是正荣向外输出人才。

其他后进企业用高薪高职位从正荣挖人，而正荣则基本实现干部的内部提拔。

我们常说正荣70%以上的员工有985/211学历，很多同行都感到难以置信，因为标准过高，招聘会很困难，但正荣却坚持了下来，才有了今天的人才济济。

并且，正荣每年的内部晋升比率都在20-30%，员工在这里能得到成长和向上发展的机会，实现个人的价值。

所以，精英团队，人才内生。已经从理念变成响当当的事实，助力了正荣的蜕变。

三、未来高质量增长之路

后千亿时代，面向新的行业环境，正荣将2019-2021的新三年阶段定义为“高质量发展期”。

其实，在涛哥的观察中，正荣一直特别关注发展的均好性。

你会看到正荣的战略不冒进、财务相对稳健、投资都在一二线城市、产品能力中偏上、生产和营销管理规范。

这样的业务基础，给了正荣一个很好的底子，让他在行业低谷时，不仅没有风险，还能保持稳步向上的增长。

就像今年10月，很多百强房企都出现资金危机，或者业绩滑坡等，但正荣依然逆市完成单月130亿的良好成绩。

从未来看，正荣优质的管理基础，加上这支年轻化、有想法、有激情的高管团队，将迸发出更加充足而持久的发展潜力。