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（一） 去年11月，涛哥写了一篇《中梁地产87年总裁上位》。 讲述了中梁集团总裁黄春雷，其一手培养的得意门生，87年的李和栗成为中梁地产总裁的故事。 当时还提到一个细节，就是黄春雷常玩笑说自己年纪大了，要退休了。 如今看来，一切的退意都有预兆。 只是牛人不可能真的退休，开启新事业，也许才是其内心真正的归处。 去年年底，涛哥便得知， 中梁集团总裁黄春雷，已开始个人创业。（注意：未离职） 去年我就听朋友说，黄总的公司已经注册完毕，团队也已经在苏州集结，主要为房企提供资金服务。 甚至还有房企高管朋友告诉我，他们已经跟黄总的公司有项目在合作了。
因为不想干扰黄总创业起步，所以涛哥也一直没说这事。 直到这两天，我们发现，黄总的职位已经由 中梁集团总裁 变为 顾问。 前两天，中梁集团总部乔迁，黄总也没有出现。 这样看来，黄总创业应该已经可以公开。 特别强调，从上市公司角度讲，他目前仍是中梁控股执行董事和首席执行官。 
（二） 今天，涛哥就聊聊这位中梁传奇人物。
之前任中梁控股执行董事兼首席执行官，同时还兼任中梁地产集团总裁。他跟随杨老板一路打天下，带着中梁走出温州，布局全国，是杨老板的左膀右臂。早在2011与2014年，他便在温州创建了两个公司，分别为温州启源房地产顾问公司与温州启策广告公司。在2015年左右，温州启源就已经成为当地最大代理公司。
因此，杨老板多次登门造访，最终以诚意打动了黄春雷，两人一拍即合，决心要干一番大事业。2015年底，黄春雷携启源全体骨干和销售精英正式并入中梁，开启地产新征程。了解中梁的朋友都知道，自2016年以来，中梁发生了翻天覆地的变化。这一年，中梁把总部从温州迁至上海，正式开启全国化布局。作为集团总裁，他对内完善管理体系，对外广泛开展合作，迅速获取大量土地，帮助中梁拉升规模，实现百亿到千亿突破，并在2019年实现香港上市。中梁很多东西学别人，但地产行业阿米巴模式却是自创，“充分授权，经营即算账，算账即定价”。涛哥也听过很多中梁授权和算账的故事，这种管理模式帮助中梁激发组织，降低成本，实现快速发展，涛哥旗下的咨询公司有全套资料，想研究中梁的可以联系。黄总在位的这些年，培养出不少区域集团总裁或区域董事长级别的人物，之前火遍地产圈的87年总裁李和栗，也是黄春雷的徒弟。可以说，黄春雷为中梁这几年的快速发展立下了赫赫战功，确实元老级人物，深得中梁人敬重。杨老板也十分信任他，自己退居幕后，潜心研究企业战略，十分低调，一般对外事务都是黄春雷出面。
看到这里，大家可能就有疑问了，既然有功绩又得老板信任，他为什么还要离职去创业呢？其实去年发生了一些故事，为避免其他媒体曲解放大，涛哥不细说了。一些理念上会存在分歧，但黄总想干肯定是能在中梁继续干的。涛哥更多还是认为，在帮助中梁成功上市，进入稳步发展期，个人实现财富自由后，黄春雷还是想自己当老板。所以，在2019年12月，他成立了新的公司，从黄总裁再次转身为黄老板。与曾经的温州启策保持一致，新公司的名称为苏州启策企业发展有限公司。法人为高培，原中梁集团市场评审副总监，也是黄总裁一手带出的徒弟，跟随黄总裁超过6年。目前，苏州启策主要为房企提供资金服务，已经开始对接具体业务，大家想找合作方的，黄总应该是个不错的合作伙伴。事实上，地产行业很多人都有创业的想法，但想的人多，能做的人少。 很多房企高管说创业，但其实都是离职的幌子，真正下决心自己干，还能干出一番事业的，真的蛮少。
其实，判断一个人是不是真的创业，方法很简单。 真的创业者，不会讲自己要创业，而是直接干起来，等别人都知道时，他的业务已经有声有色。 像黄总去年开始筹办公司，很快就已经达成多笔业务。 顺便说一下，涛哥的猎头伙伴去年就问过黄总看不看机会，他应该是不看的，不用打扰人家。 
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