【原】王健林亏掉了628亿，究竟发生了什么？

根据最新的中国富豪显示，王健林身价883亿元，排名第14位，财富缩水超过682亿元。要知道，王健林去年还排在第四名的位置，一年时间身价蒸发这么多，这还是比较罕见的。就在稍早之前，王思聪因为欠款1.5亿元，被北京当地法院，列为了被执行人，一时间又成为舆论关注的热点。

可能在大家的意识里，王健林一直是中国的首富。他曾在2013年和2015、2016年连续登上中国首富的宝座，堪称是事业最辉煌的时期。就连王思聪都经常被冠以“首富之子”。但在2016年之后，由于海外投资蒙受重大损失、企业高负债受到外界质疑，王健林开始要轻资产化、去房地产化。自此之后，万达的业务也大不如前了。

近几年，王健林正在使万达集团进行艰难转型：首先，轻资产化，降低负债率，把一些不赚钱的资产给清理掉，减轻压力。从前两年开始，在王健林的主导下，万达集团就开始抛售旗下的重资产项目。万达集团将旗下众多酒店、文旅项目统统出手，只是为了减少企业负债率。据悉，这一次交易涉及到的总金额高达637亿元。接盘者是富力地产，以及融创的孙宏斌。

再者，万达集团将去房地产化，转变成服务型企业。2018年2月，万达商业地产更名为万达商管。万达商管表示，将在1至2年内消化房地产业务，未来不再进行房地产开发，转型成为一家纯粹的商业管理运营企业，为上市铺路。具体的思路是，以后万达将成为服务性企业，就是由别人出钱投资，万达商管来替你选地址、建造大型商业综合体，并给你提供招商出租、物业管理等服务，这样王健林就不用再在房地产开发上投入太多资金。

不过，万达要从重资产的大型商业地产公司转型到轻资产的服务类商管公司，则要忍受阵痛将在所难免。万达集团2018年总营收为2142亿元，同比下降近6%。其中，万达早年起家的地产业务，营收540亿元，同比暴跌近35%。让王健林稍感安慰的是，万达的转型还是有希望的。2018年万达服务业收入1609亿元，占总收入的75.1%，这也是万达第一次在年度经营业绩中公布了自己服务业的收入占比。

最后，在去房地产化后，王健林为将来万达的业务增长，找到了四个支撑点。在王老板的规划里，转型后商业、文化、金融、电商将成为万达的四个支柱产业。当然，王健林还要把万达商管转型成为一家纯粹的商业管理运营企业，为上市铺路。此外2018年万达金融收入433.6亿元，同比增长28.6%。但来年的金融收入是否还能保持如此增势并不好说。

可能，对于王健林来説，富豪榜的名次下降几名，或者资产缩水600多个亿为都是“小事情”，因为，万达集团现在要完成由蚕到蛹的褪变过程。第一步将原来的高负债率降下来，轻资产化。第二步完成去房地产转向商管领域，就是由别人出钱，万达来帮你做项目开发、运营。第三步则是培育万达的四大支柱产业，为万达找到新的经济增长点。如果万达转型成功，区区几百亿资产损失王健林不会在意，而如果万达转型失败，问题就比较严重了。