本文原创:陈旭 1.二手房参考价格机制可以稳定预期,限制银行房贷,在这样的限制下可以大大降低炒房热度,长期来看对住房刚需者是重大利好。2.此项机制是房地产长期调控政策的一部分,体现政府坚持房住不炒的决心,未来将进一步完善调控长效机制,留给房市投机者的空间会越来越小。 这次参考价出来,可以让市场更加透明,现在那些挂牌价都虚高太多,虽然按这个价格可能买不到房子,但起码可以打击一下无休止的炒房吧,现在二手房的倒挂多严重。 你看,深圳房管局低估房子的价值,据说,指导价平均比市场价低25%,还有说指导价比市场价低50%的……当然,这都是传言,不可当真。 不管指导价比市场价低多少,关键是,明面上,成交以指导价为准,这导致能够贷款的金额,少了几百万……深圳房管局“二手房成交参考价格”,真的能控制住银行贷款,让你买不起房子吗?!假设银行不给你贷款,你真要在深圳买房,但是你的钱不够,怎么办?深圳市房管局的房子限价措施,陈旭一句话,就破解了:不用找银行贷款,小额担保贷款公司,要多少钱,有多少钱……有人说利息高,但肯定比房价上涨的钱少的多。方法很多,包括找亲戚借钱啊,把自己原来的房子抵押贷款啊,方法多种多样。现在突然深圳房管局弄了一个“二手房成交参考价格”出来,釜底抽薪,假设银行配合限贷,怎么办?所以啊,陈旭以前说过一句话:你的水平,比政策水平还要高,你就可以当老板。现在深圳房管局弄了一个“二手房成交参考价格”出来,釜底抽薪,假设银行配合限贷,怎么办?陈旭一句话解决:找小额担保公司,搞定这个银行贷款,易如反掌。你还可以找亲戚借钱,你还可把以前的房子抵押出去,也可以把工厂抵押出去等等……有人说:龙哥,那要是我以前没房子,没工厂,亲戚朋友也没钱,我也不感找小额担保公司贷款,怎么办?因为各种措施,尽管出发点是好的,但是,最终整的就是没钱的人啊。这就像,不管你往天上扔什么东西,最终都会落到地球上来一样;弱者就像地球,各种坏事最终都会落到弱者身上。倒霉蛋定律的精髓:不管出台什么措施,最终都是,利益强者享受,损失弱者承担。大家都看到了,陈旭是怎么解决银行不给钱,少给钱,少贷款这个问题的。 普通人以为,银行控制贷款额度,就让人买不起房子了。在底部留言区发表你的看法吧。
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