视觉&撰稿//房观编辑部 真是,鲜明对比啊! 房观也去寒山闻钟上搜索了一下关于太谷广场,2014-2019年,业主投诉就没有间断过。 我们先来了解一下苏州太谷广场。 项目位于工业园区中新生态城阳澄湖大道南娄阳路28号。 项目已转为抵押物 2019年9月份,太谷广场已完成了竣工验收。 不过,由于太谷广场项目所涉及的在建工程抵押给了债权人,所以,需要抵押权人注销抵押,才能支持管理人办理产权证的工作。 目前,太谷广场属于法拍项目,土地性质为工业用地。 抵押物名称为太谷广场研发楼,总建筑面积39587.69平方米,其中计容积率面积为31468.8平方米,不计容面积8118.89平方米。 投资意向人可转变土地性质 2017年6月,苏州工业园区管理委员会原则上同意该地块用于发展养老。 若是有投资人愿意接受太谷广场,可以保持现状,做工业(研发)用途,也可以补交相应土地出让金变更为商业(养老)或商业(旅馆)的可能。 如果投资意向人需要变更为商业(养老)或商业(旅馆),意向投资人需在提交投资意向时提出,并在重整计划通过之日起30日内向有关部门提出申请。 如果在合理时间内,有关部门不同意变更或未做答复,意向投资人可以退出并要求管理人退回已支付的保证金,将在投资人提出退款申请10个工作日内退还投资人汇入管理人账户的全部款项。 转B1养老:需补缴出让金2230万元 转B14商业:需补缴出让金4130万元 曾找过4家评估公司,报告都已确认造价约1亿,欠工程款6000万,代表实际支付5000万,卖给业主房款7800万,找银行先后贷款5000万。可是,依然还欠融资公司5000万。 同时,对于部分资金流向存在疑惑:如为什么支付个人累计2000万说是欠款利息;为什么会有转账给太谷广场造楼无关的公司几千万等等。 也曾咨询过律师,但是也没有得到好的结果。 除非有意向投资人愿意接手,但是却需要补交地块出让金,来实现地块性质转让。即使这样,业主拿房的时间也要向后延期。 最后,太谷业主能否收房,目前没有人能确定。对于花了钱的太谷业主而言,真的是没有什么比这个还要让人痛心的事情了。 |
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