独家曝光！原东方铁塔地块！超高端！南部打造运动主题式商业街区！具体规划···

重磅！东方铁塔项目规划公示已出！

目前，原相城体育馆正在拆除，四周的围挡已经公开效果图！

整体设计感强烈！主打年轻化！

此外，原相城体育馆今后将作为东方铁塔地块南端区域！

也即，万众期待的东方铁塔项目真的被提上日程了！

01

地块用途：

东方铁塔将建巨无霸体量住宅！

原相城体育馆将建运动主题式商业街！

在体育馆的围挡绿布上，一姐发现体育馆的效果图。

原相城体育馆将打造成相城文体中心南端区域，主要包含8个区域，分别是冰场，游泳馆，网球场，篮球场，滑板场，健身等运动场所，打造运动主题式商业街区。

仔细看，这张公示图的左下角标题为“相城区东方铁塔项目概念方案”，也就是说东方铁塔项目的规划图已经设计好，目前只公示了相城体育馆部分。

从效果图上来看，运动主题式商业街区建筑风格以简约大方为主，设计偏年轻化，最顶层有部分露天区域（估计滑板空间、网球场就在顶楼的室外空间），底部为步行街。

真正的亮点在于下图中用红色边框圈出来的部分。通过图片可知，东方铁塔南端区域、东方铁塔北端区域、天虹商场将通过环状天桥彻底连通，与机动车、非机动车分流，而且还可能会占用一小部分东方铁塔的用地。

至于东方铁塔主力地块的用途，目前官方没有放出效果图。

不过早在去年年底，网络上流出的一份2021年相城区待拍地块中，就有纪元路北、相城大道西这块地。其商住属性和目前东方铁塔南端区域的商业属性吻合，至于住宅部分的动作还是要等土拍网公示。

地块面积非常大，136667㎡，巨无霸超大体量，容积率为3，未来既有可能打造高层产品。

/图源网络

其实，从相城体育馆的拆除重建和东方铁塔地块可以看出，未来将以天虹的巨大人气带动周边的运动主题式商业街区，只要这两个商业连点成线，将产生“1+1>2”的效果。

如此来看，最靠近天虹和运动主题式商业街区的东方铁塔住宅项目，含金量非常高。

想了解更多苏州楼市内幕？

加一姐，让每个人买上好房子

02

两个地块最新实探

乘坐地铁2号线到阳澄湖中路站下车，步行10分钟左右即可到达东方铁塔地块。未来等8号线修好，步行时间将缩短至5分钟以内。

目前东方铁塔地块周边全部被围栏遮挡，从外往里，什么都看不到。

好不容易找到大门，一姐惊奇的发现，地块内部已经全部拆除干净，不仅如此，地面还都被土填高了。相信是在为不久后的挂地拍地做准备。

目前地块空无一人，也没有看门人可以询问，关于地块的具体用途暂且未知。

一路之隔的相城体育馆正在拆除，挖掘机、洒水车已经进场，门口还坐了三两个监工的工人。目前来看，拆除速度很快。因为地处主干道，周边有很多城管和交警在维持路面秩序。

此前有网友爆料，相城体育馆将要拆除重建。如今看来，所言不虚。

03

地块区位及周边配套

该地块原本是东方铁塔有限公司的工厂用地，去年6月，还有人在寒山闻钟上询问，何时可以搬迁。

当时的回复是：正在商量搬迁事宜！

原东方铁塔地块位于相城元和核心生活区，周边配套非常成熟。

商业方面，有天虹、中翔、恒达、美京（已被王府井接手）、方圆里、环球港等；交通方面，距离2号线阳澄湖中路站、8号线相城大道站都在1公里以内；

医疗方面，有相城妇幼保健所；此外，还有相城区政府、相城区人民法院、相城区体育艺术馆等。

周边新盘有仁恒溪云雅园（均价30453元/㎡）和前几天新拍的弘阳元和30号商住地块（成交楼面价16062元/㎡）。目前弘阳地块还未经修整，有部分石块和树枝。

周边二手房（公寓除外），均价普遍集中在1.8-3.2w之间，最贵的是南山檀郡价格已突破3万，真正的相城核心生活区。

写在最后

东方铁塔地块是为数不多的处于区域核心板块的核心地块，其在相城的地位相当于狮山村地块在新区的地位，重要程度不言而喻。

相信在不久的将来，地块一经挂出，就会引起诸多房企的争夺。

关于苏州楼市，想和大家一起交流、探讨。

我们不做指导者，只做买房路上的同行者。

点分享

点收藏

点点赞

点在看