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01 神秘纯新盘谣言缠身 官方紧急辟谣 不得承认，有些盘确实是热搜体质，虽不身不在江湖，江湖却有它的传说。 今天突然在朋友圈看见一条严正声明，来自还未正式公开的纯新盘锦麟壹品，看声明内容，似乎是被恶意造谣了！ 打听了来龙去脉，才知道事件起因竟然是因为锦麟壹品拿地8个月，迟迟未上市，引发的各种猜疑！ 有人说“开发商想捂盘”，也有人说“因为限价导致备案价备不高”，更离谱的是有人谣传说“售楼处优先接待关系户，先内部消化”...最后逼得开发商不得不紧急发布声明，出来辟谣。  借此机会，我们也从开发商口中得知准确消息，项目将在3月初正式公开售楼处，如果顺利的话3月底就会开盘。 从初次亮相就人气火爆 在此之前，市场几乎没有锦麟壹品的任何消息，极其神秘。仅有的线索是，项目由新希望和豪宅专家滨江联手打造。 恰巧近期我们拿到了一手资料，并且参观了还未公开的锦麟壹品，看完后只有一个感觉：果然是慢工出细活，值了！！ 02 新希望+滨江 神仙阵容，强强联手 好的开发商，是一个楼盘成功的第一步。 锦麟壹品的开发商阵容，可以用豪华来形容，新希望携手滨江，滨江拿地，新希望操盘，暂时想不到比这更完美的阵容。 新希望地产，2017年才进入苏州，短短4年时间就完成了在苏州十几个核心板块的布局，走完了别的房企十年的路。 这4年里，新希望的锦麟系在苏州已经做成了一块金字招牌，收获大量好口碑。第一个作品“新希望·锦麟九里”，去年交付的业主满意度达到了98%。 新希望·锦麟九里交付实景图 拿地毫不手软，品质口碑双杀，4年11个项目，新希望深耕苏州的决心毋容置疑，这样一个房企，注定无比爱惜羽毛。 滨江地产，大家也都不陌生，杭派豪宅专家，承包了杭州70%以上的5万+楼盘，至今仍是杭州豪宅的半壁江山，滨江的盘溢价空间极高，已经是市场共识。 盛产豪宅的杭州，能被封神的房企少之又少，滨江便是其一。上至武林壹号、信达壹品等10万+神盘，下至刚需盘中的爱马仕，滨江品质已然成为信仰。 滨江信达壹品实景图 在杭州，滨江屡次创下万人摇神话，传说中每一套滨江造的房子，开盘都有超30人在抢，俗称闭眼买... 举个真实例子：同板块同价格，x楼盘开盘认筹200余组，“滨江造”的楼盘认筹人数却有1300+组，品牌号召力可见一斑。 锦麟壹品是滨江首次在苏州拿地，正式吹响进入苏州市场的号角，意义非凡。 口碑炸裂的新希望，碰上专攻豪宅的滨江，会呈上什么样的答案？ 03 亲自操刀，滨江血统一脉相承 值得全苏州人为它留房票 显然，与“流量爆款”相比，开发商更希望做的是“经典永流传”，锦麟壹品即是如此。 项目的工程和景观设计部分，是由滨江集团主力操刀，原汁原味的滨江血统，品质感和大手笔的投入，也是一脉相承。 颜值、高级感、功能性和品质感，在锦麟壹品身上实现了完美融合。 重现滨江经典，为苏州复刻一个10万+的品质。 首先要强调一点，锦麟壹品的景观设计，由滨江老搭档棕榈设计亲自操刀，基本上是杭州滨江豪宅原班人马，原汁原味的新作品。 正因如此，诸如武林壹号、信达壹品这种10万+/㎡的顶豪的经典景观设计元素，在锦麟壹品身上都有迹可循。 比如，古希腊休闲度假的基础理念，亚热带特有的棕榈树，以及滨江豪宅密码蓝宝石水景，几乎是完美复刻，神还原。 锦麟壹品效果图 另外要说一个容易被忽略的小细节：热带景观的造价和后期维护成本，都远远高于市场平均水平，开发商是真的舍得砸钱。 奔着封面而来，外立面质感自然要够高级。 锦麟壹品的外立面，由85%以上的金属铝板+15%的天然石材组成，造价成本是市场上普通楼盘的2倍以上。  选用气质高冷的蓝灰色调，辅以高端幕墙的工艺，将建筑的纹理演绎得纤毫毕现，既纯净如一，又层次丰富，不失精致，辨识度极高。 记住这些数字，它将带给你更好的生活方式。 好的社区和景观，自然不能华而不实，锦麟壹品的社区打造，颜值绝美，兼具功能性和实用性。
 朋友们，寸土寸金的苏州湾，有几个开发商舍得预留这么大面积的地上空间？用来盖房子它不香吗？ 地上空间还不够，开发商还在部分楼栋的架空层做了泛会所，会客交谈、运动健身、茶室、棋牌、儿童活动、图书馆、影视... 你能想到的它基本都有，堪称房地产界的海底捞！ 比起部分只会搞噱头玩概念，包装的花里胡哨的同行，锦麟壹品的诚意恨不得刻在脸上了。 对于全苏州的买房人来说，这样的产品，才真正值得为它备好一张房票。 新希望的“锦麟系”，和滨江的“壹字系”，果真是相映成辉。 04 8个采光面的精装大平层 苏州改善人群的Dreamhouse 如果说外部景观社区打造，是对滨江经典豪宅的完美复刻。那么锦麟壹品的产品内核，则是对苏州改善市场的1:1高端定制，完美踩准节奏，塔尖阶层的大杀器！ 项目一共由17栋精装大平层组成，仅有807户，数量不多，目测开盘的热度足矣让很多人心惊肉跳。 项目主力户型极为纯粹，约143㎡和167㎡、188㎡三个面积段、三款户型，都是中产至爱的“硬核主流”大平层设计。 历史数据表明苏州小户型卖的更快，如果为了走流量路线炒热度，其实做100-120㎡的小户型是个不错的选择，但开发商拒绝了这个思路。 “富人区”的崛起，往往是从大户型搅弄风云开始，锦麟壹品便要做这个先行者。 既然要做封面级改善，就要贯彻到底，全部做成大户型，不成功便成仁。这份魄力，你不得不服。 最终呈现的户型设计，也确实足够惊艳！3个户型全部是超大的双阳台设计，景观和采光双一流！ 重点说一下143B㎡户型，这也是锦麟壹品的主推户型。 140㎡可以说是大平层的门槛了，但市面上很多同类型的产品，面积够大，户型却不够给力！ 锦麟壹品143㎡户型，四房两厅两卫设计，4开间朝南，动静有致，生活动线也流畅合理，最重要的是整体窗墙比惊人。
朝南是双阳台+双飘窗，除了承重墙的部分，几乎整面墙都是采光面，北侧也是双飘窗的配置。 餐客厅一体，南阳台北飘窗，罕见地南北通透全明采光，夏天只要打开阳台和窗户，凉风穿堂而过，甚至连空调都不用开。
143㎡做成3+1房型，无论是三口之家还是三代同堂，居住体验完全ok。书房可以改造成儿童房，自由度很高，非常适合首次改善的家庭。 今天我们还拿到了全网首次曝光的167㎡户型图，同事看完直呼心动。一样是4开间朝南设计，双阳台宽约7.3米，南北通透，超大采光面，所有房间都方正开阔。 足足有3个卫生间，还是双套房，主卧卫生间还是朝南全明设计，甚至还带一个小飘窗。 此外，188㎡户型也很绝！5开间朝南的设计，掐指一算，南侧双阳台+3飘窗，北侧3飘窗，一共8个采光面。 采光效果，就是大平层的命门，大而透亮才是精髓，锦麟壹品这个188㎡大户型，真的令人拍案称绝！
这样的大平层，几乎成了苏州改善人群的Dreamhouse。无论颜值、档次、尺度、功能，都能做到一步到位，值得用一张珍贵的房票去换。 05 风起云涌的世界级苏州湾 富人的生活主场 锦麟壹品，可以说承载着新希望和滨江各自的“野心”，这样一个重量级的作品，为何要放在吴中太湖新城？ 随着园区和狮山新房市场逐渐失去活力，苏州楼市改善主场已经转移到3万+板块。 而整个苏州楼市3万+区域中，从未有过吴中太湖新城这样一个板块，一线房企悉数在场，全球设计师轮番献艺，黑科技风起云涌…
“先地下后地上”的开发模式，几乎和园区的发展路径如出一辙，历经数载发展建设，今年吴中太湖新城的利好，已经开始大规模兑现。 蓝图，正在从2D变为3D，谁又能保证，它不会接棒园区和狮山，成为苏州富人的新主场？ 把呕心沥血的封面作品，放在2021年苏州最璀璨的吴中苏州湾，再合理不过。 说点实际的：今后住在锦麟壹品，将会拥有什么样的生活日常？ 它所拥有的，几乎都是苏州较为精华的城市资源。 交通上，有地铁4号线和未来延伸的7号线，也有友新高架和绕城高速、苏州湾隧道等自驾通道，去哪里都很方便，基本无死角。 这里要强调的是，锦麟壹品所属位置，是吴中太湖新城较为核心的C位，半径2公里的商业、教育资源，几乎群星璀璨。
C位之上造封面，这就是锦麟壹品+吴中苏州湾的超绝献礼，也是今年苏州改善群体的狂欢盛宴。 最后强调：苏州湾新封面、真·滨江血统、中产改善的Dreamhouse、2021苏州教科书级精装大平层，将在3月份首次公开，别问价格，产品永远凌驾于价格之上。 |
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