【原】今明两年不买房，5年后是买不起，还是随便买？马光远早有提醒

今明2年不买房，5年后有多大差别？会有人后悔吗？专家终于说明白了：越是往后，有房人和无房人的差别可能越来越小，为什么会得出这样的结论，其实与国家对房地产市场的调控政策密切相关，特别是在房住不炒的调控基调下，租购同权的提出，极大地解决了无房人（主要是租房人）与有房人的对等权益问题。所以说，未来不管有没有房子在财产和享受的城市权益方面，越来越无差别了，有钱就买房、无钱就租房，都可以享受同等待遇。

格力集团的董明珠，在对于房价问题上表示：自家的员工并不需要为了买房额发愁。如果将来房价太高，她会为每个员工准备一套房子。在董明珠看来，安心工作比把心操在房子上更有价值。一开始，大家都觉得董明珠承诺给员工的房子是在说大话，但现在看来，这个承诺正在逐渐变成现实。

如果是刚需首套房，年底会是一波入手的好机会，因为8月份以来，随着“三道红线”的划设。开发商不仅要忙着去负债，年关银行的偿债期也在逼近，所以资金压力还是非常大的。最好的办法当然就是降价促销，但要是过了这个不得已的偿债期，明年开春又是一个新的开始。按我的判断来说，开发商不可能还会继续打着一手被动的牌，必然会主动出击破局，我们不用去怀疑他们的智商跟应变能力。

很多人急不可耐地买房，除了考虑升值因素之外，更重要的一点是想要落户、想要子女在城市里就近入学。在过去，如果你在这座城市没有买一套房子，上述想法基本上都不可能实现。这也是买房与不买房最显著的区别。

但是从2015年开始，政策变了，首提“租购同权”，在2017年，国家住建部联合发改委、公安等9部门，发出《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求进一步确认租购同权试点城市，并且通过立法途径确定租购同权。