投9.56亿！石岐总部龙光岐雅居备案！或将今年入市！

拿地一个月！石岐总部经济区龙光新项目正式备案！

刚刚，广东省投资项目审批平台公布——「岐雅居」备案信息。该项目地块是2021年2月10日鼠年最后一场土拍拿下，目前位列中山楼面价TOP6！

  总投资9.56亿

    共3栋住宅，最高34层！

根据备案信息，「岐雅居」总投资9.56亿元，项目总建筑面积5.5万㎡，总用地面积1.4万㎡，住宅建筑面积3.7万㎡，非别墅类房地产项目。

共4栋建筑物，其中1-3栋为21-34层住宅楼，4栋为2层公建配套设施（含文化站）；

地下车库:13973.75㎡，公建配套:1891.97㎡，配套设备房:380.36㎡，架空层:1068.88㎡。

据业内人士透露信息，该项目走的是改善路线，面积段99㎡起步（最终以开发商方为准），预计今年入市。

在备案公示信息中，可以看到建设单位是中山市骏璟房地产有公司，房频君经过查询，发现该公司后面的股东为深圳市龙光房地产有限公司，占股为100%！

由此也可以确认，该项目正是龙光在石岐总部新项目！

  中山石岐新“地王”

    位列中山楼面价TOP6！

2021年2月10日土拍大战，当天引来了保利、万科、华发、龙光、正德、金地、卓越、中梁8家开发商参加竞拍，经过23轮争斗，最终被龙光以总价5.23亿拿下，以13407元/㎡刷新了石岐区土拍记录，荣登中山楼面价TOP6！（点击回顾）

该地块周边楼盘林立，如时代云图、悦享星醍、华发首府、雅居乐·御滨名门等项目，该片区已经是一个较为成熟的住宅区，居住氛围浓厚，配套设施完善。

位于热度高涨的石岐总部经济区内，距离省一级小学约200米，紧挨汇星豪庭，华发首府，周边还有实验小学、华侨中学，居住氛围浓厚。

此外，周边的教育资源丰富、学校众多，其中包括中山市实验小学、石岐第一小学、中山市华侨中学、石岐中学、省一级小学（建设中）等。

此外，该地块须配建规划文化站一处，其面积不小于300㎡，且层高有不大于3.6米限制。

  回顾：地块其他信息

    交易、规划、面积信息等

  地块信息

1.土地总面积13934.6平方米（折合20.9019亩），位于中山市石岐区富康北路，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

2.规划指标:1＜容积率≤2.8，13934.6㎡＜计容建筑面积≤39016.88㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高：按控制性详细规划实施（现行控制性详细规划建筑限高为100米）。

  其他规划要求

（1）停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求，且只能设置为地下停车位。

（2）建筑标准层高不应大于3.6米，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为2个标注层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，如超出前述标准的，超出部分面积按两倍计入计容建筑面积。

（3）其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号：281142020110002）执行。

（4）建设单位今后不得对用地界线进行调整（含合并或分割）。