王健林：买三不买二，面积不超110平，避开顶层底层，有何原因？

Martin2016 2021-03-11

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2021/03/08 21:15

家，是在外奔波劳碌的人们避风的港湾，其重要性在国人心中是不言而喻的。

有房才有家，拥有一套属于心满意足的房子，是很多人奋斗的目标。房，也就顺理成章地成了国人的刚需。农村人有了钱，搬到了城市，城市人有了钱，希望换个更好的房子。

2020年，中国已经脱贫摘帽了，人往高处走，水往低处流，温饱问题解决了，国人对今后的生活追求将是更高的质量，而房子作为生活质量高低的一个标志，也成了大家重点关注的对象，钱包鼓了，买房要求也和过去不一样了，量变到质变，对房屋的标准要求变得更高，更加在意住房的舒适度，而不仅仅是一个睡觉休息的地方。

但实话实说，相对于中国百姓的收入，中国的房价真的是不便宜。有研究数据显示，中国月入过万的人数也就是1000万左右，月入5000-10000元的人数大约是6328万，95%的人的收入在5000元以下。再看看中国的房价，一二线城市几万一个平方的房价，对于绝大部分国人都是高不可攀的，即使小城市，房价在万元左右的也比比皆是，一套房子百万人民币，那都是司空见惯，中国房价，总体上已经进入了均价万元时代。按照大部分国人收入5000元以下来估算，一年的收入抠抠搜搜地节省下来，估计在四线城市能买个3-5个平方，110平方米的房子，基本上就得奋斗到退休。

正是因为中国人收入总体不高，而房价又不低，大家自然都希望把买房的钱用在刀刃上，在购买房子时也是精挑细选。俗话说，好货不便宜，便宜没好货，这句话用在房地产市场上同样适用，价格可以接受的，但位置、房型等又不如人意，位置好的，房型不错的，价格又比较高。

因此，在买房时大部分都会出现各种纠结，总想买到性价比高的房子，现在一套房子低则几十万、上百万，高则几百万、上千万，一旦买错了，木已成舟，就砸在手中了，那可是大部分人一辈子的心血。

另外，买房子的时候，还要考虑今后的房子是否有升值空间，百万资金砸进去，除了居住之外，那也是一个房产投资啊。

所以，从购房者的角度来说，提前了解一些购房专业知识是很有必要的，就可以避免今后可能出现的麻烦。比如房屋位置、户型、楼层、朝向、建筑面积，公摊面积等都是需要重点考虑的。我们在挑选房屋的时候，越是热情地推荐，越要当心，更要私下打听房产的具体情况，不要被甜言蜜语蒙蔽了双眼。

为了买房安心，也为了我们今后的生活质量，我们可以借鉴房地产大佬王健林的关于购房的一句话：买房最好要遵循买三不买二，面积不超过110平的原则。另外，买房的时候还要避开顶层和底层，这都有什么道理呢？下面我们来共同了解一下吧。

首先：买三不买二

三，就是三居室，二，就是两居室，买三不买二，从面对现实问题和长远的角度，就是要买三居室，不要买两居室。

中国家庭一般都是在3-4口人，父母加上一个孩子或者两个孩子。如果是一个孩子，买两居室也够住了，如果是现在两个孩子，只能买三居室了。即使现在只有一个孩子，也不要买两居室，因为要要考虑未来二胎或者家里老人过来居住，多一个房间也能有更多的安排，就算现在暂时用不上，用作书房或者杂物间也是相当不错。

另外，假如今后需要转手的话，三居室的房子也比较容易出手，涨价幅度也比较高，从投资的角度来说，也是比较划算的。根据中介机构给出的数据显示，相比较于两房和四房，三房往往是购买率最高的房子，同时也是涨幅幅度最高的房子。可见，在二手房市场，三居室是最受欢迎的户型。即使将来自己暂时不住了，想出租的话，也会比较受欢迎，能够得到较高的租金回报。