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自从1998年房改后，我国的房地产行业一直在繁荣发展，而经过这二十年的时间，很多家庭都拥有了属于自己的房子。根据数据显示，现在我国城镇居民拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%，户均拥房1.5套。可以说现在的城镇居民已经不缺房子居住了，而且还有很多家庭拥有多套房产。 但并非是所有人都有了属于自己的房子，对于城市当中的年轻人来说，也是需要买房的，毕竟不可能和父母居住一辈子。还有就是那些农村人口，想要在城市当中长期生活的话，也是需要买房的。对于这点来说，我们从租房群体当中就可以看出。根据数据显示，在2018年时，我国租房群体数量已经突破了2亿，而且预计在2022年，租房群体数量将会达到2.4亿。而且在这些租房群体当中，占比数量最大的还是那些90后。 从这当中，我们就可以看出，现在租房群体数量还是非常庞大的。对于这些租房群体来说，只有少部分是已经买房了，只不过自己的房子和工作不在一个城市，所以只能选择租房居住。但对于大多数租房群体来说，还没有拥有属于自己的房子。而且对于租房群体而言，数量最为庞大的还是那些年轻人。 主要还是因为现在的房价太过于高昂，在2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元，可以说已经接近了万元大关。而对于那些大城市来说，房价已经达到了几万元一平方米的水准，可以说房价已经非常高昂。对于很多人来说，月收入还没有突破万元大关，想要买房可谓是非常困难的事情。尤其是对于那些年轻人来说，刚毕业没几年，收入水平还不是很高，手中更是没有多少积蓄，想要买房可谓是非常困难的事情，所以才只能选择租房居住。 当然了，对于这些租房群体来说，也是想要购买一套属于自己的房子，现在只不过是资金不足，才选择租房居住。等到收入水平提高后，依旧会选择买房。尤其是，对于那些年轻人来说，面临着结婚的问题，而对于现在来说，想要结婚的话，肯定是需要拥有一套属于自己的房子。毕竟对于结婚来说，就是两个人组建一个新的家庭。而我国“有房才有家”的思想观念根深蒂固，使得人们买房结婚已经成为了常态。 对于现在来说，很多年轻人买房都是依靠父母的帮助，掏空了家庭当中的积蓄，背负着三十年的房贷，才拥有了一套属于自己的房子。可以说购房压力非常大，而背负着巨额房贷，无疑就意味着透支了未来三十年的收入。这样的话，很多人以后也没有余力购买第二套房子了。因此，对于第一套房子来说，人们可能就要居住几十年。因此，对于购房者来说，在买房的时候，也是非常慎重的，不敢轻易选择，就担心选择到居住体验不好的房子，导致自己以后居住起来不舒适。对此而言，王健林也曾劝诫购房者：“买三不买二、面积不超过110平”，有何道理呢？让我们一起来看一下吧。 购买三居室而不要选择两居室买三不买二就是购买三居室的房子，而不要选择两居室的房子。为何这样说呢？对于现在来说，房价还是非常高昂的，有些年轻人不想背负着巨额的房贷，所以宁愿选择两居室的房子。但实际上，对于年轻人来说，以后也是会结婚的，会有属于自己的孩子。这样的话，一个家庭最少都是一家三口。对此而言，我们就按照一家三口的标准来衡量。 对于两居室的房子来说，只能满足一家三口的居住需求，并不能给人们带来很好的居住体验。因为两个房间都用来居住了，使得房子没有太多可以利用的空间。比如说父母来了之后，只能选择居住在酒店当中，无法居住在自己家庭当中。毕竟就两个房间，父母来了之后也是非常的不方便。 而对于三居室的房子来说，两个房间用来居住，还有一个房间可以利用。如果父母经常来看望的话，可以将房间当作客房，这样父母来了时候，家庭当中还有一个房间可以居住。如果家里物品较多的话，也可以选择将多余的房间改造成储物间，这样的话，多余的物品就能放到储物间当中，使得客厅比较空旷，居住起来比较舒适。而且对于三居室的房子来说，就算以后打算生二胎的话，也能满足居住需求。要是两居室的房子的话，只能选择换房居住了。从这些方面来说的话，还是三居室的房子更加划算一些。 住宅面积不要超过110平对于一些购房者来说，在买房的时候，总是想要选择面积较大的房子，毕竟面积越大的房子，居住起来越舒适。但现在的房价还是非常高昂的，对于一部分家庭来说，根本就承担不起面积较大的房子的房贷，但为了更好的居住体验，一些家庭还是选择了面积较大的房子。这样的话，每个月的房贷都是很大的压力，使得每个月的收入都用来还房贷了，手中根本就没剩下多少积蓄，就连日常开销都成了很大的难题。 这样的话，还不如选择面积较小的住宅。比如小于110平的房子，毕竟对于130平的房子来说，一样是三居室的房子，而小于110平的房子，也是三居室的房子。这样来看的话，除了室内面积有些差距，也没有根本性的变化。但对于小于110平的房子来说，房贷要比130平的房子小很多，使得人们的经济压力减少很多。 毕竟对于买房来说，不能仅仅看房子的居住体验，也要考虑到自己的经济压力。只有房贷对自己没有太大的影响，而且面积也能满足自己的要求，这样的房子才是最适合这个家庭的。如果单单考虑房子的室内面积，不考虑房贷的问题，那么就算房子居住起来再舒适，自己的日常生活也不会很好，每天都活在房贷的压力下。这样的话，还不如选择小面积的三居室，比如小于110平，大于90平的房子，是非常不错的选择。 对此而言，你有何看法呢？ |
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