建筑工程造价计算的应用 1A420131 掌握建筑工程造价的构成 1、“206号文”建筑工程费用组成口诀 二环夜临大水,支架已安“稳(文)” 保定“无(污)”公害 公差使用保险金务工 2、措施费: 二:二次搬运 环:环境保护 夜:夜间施工 临:临时设施 大:大型机械 水:降水 支:支模 架:脚手架 已:已完工程 安:安全施工 稳:同“文”,文明施工 规费: 保:社会保障 定:定额测定 无:同“污”,排污 公:住房公积金 害:意外伤害保险费 企业管理费: 公:办公费 差:差旅费 使用:资产使用,工具使用 保险:劳动保险,财产保险 金:税金(房产税、车船使用税、土地使用税、印花税) 务:财务 工:工资,公会经费,职工教育 3、计价模式: (1)、工料单价法: 分别以直接费、人工费和机械费、人工费为计算基础; (2)、综合单价法: 分别以直接费、人工费和机械费、人工费为计算基础; 包括工、料、机,间接费,利润,税金,即包括全部的费用。 (3)、工料单价法中的直接费计算基础使用最广。 装饰装修工程中采用综合单价法最多。 1A420132 掌握建筑工程造价的控制 1、施工阶段的造价控制内容: (1)、增强施工技术管理人员的经济意识; (2)、加强合同管理; (3)、加强施工过程控制; ①、施工组织设计与经济效益相统一; ②、加强施工现场造价的控制管理。 (4)、索赔的控制; ①、提高索赔意识; ②、分清索赔类型; ③、索赔问题的处理。 (5)、工程结算造价的控制 1A420133 掌握建筑工程量清单计价的应用 1、工程量清单计价的造价组成:分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。 分部分项工程费包括:人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润。 2、工程量清单是招标文件的组成部分,为潜在的投标者提供必要的信息。 它包括:分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。 分部分项工程量清单包括:项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量。(综合单价计价) 规费项目清单列项:工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、意外伤害保险。 税金项目清单包括:营业税、城市维护建设税、教育费附加。 其他项目清单列项:暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。 3、单位工程费包括:分部分项工程量清单合价,措施项目清单合价,其他项目清单合价,规费、税金。 文章来源:网络 |
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