致购房者：不想买房定金白交？那就做好这5件“小事”吧！

在楼市火热时，好房子可是不等人的，如果你比较中意房子，却不舍得交钱，那么房子可就会被别人买走了。因此，当购房者看房后，一般都会给自己中意的房子交上定金，以免好房子落入他人之手。在此，小编要说的是，不想买房定金白交？那就做好以下这5件“小事”吧！

第1.别信口头承诺

为了让购房者尽快交付定金，卖家一般都会许下美好的口头承诺。如果这些口头承诺没有形成书面文字，那么一旦卖家不兑现，购房者可是无法维权的！因此，小编提醒大家，无论口头承诺多么美好，只要没有证据，你都不能当真。

第2.注意文字陷阱

在交付定金时，卖家可是会与购房者玩文字游戏的，就比如你明明交的是定金，而收据上却写的是订金。虽然两者只差一个字，但却有着天壤之别！因为只有定金才可以保证你的合法权益，订金可是不受法律保护的！

第3.明确退还条件

虽说交付定金后，购房者还有机会要回来，但是如果定金合同中明确约定了不允许退定金，那购房者可是无法要回定金的！在此，小编要提醒大家，最好在合同中约定好退定金的条件，以免对方拒不认账。

第4.求助专业人士

关于购房的一切合同可都是技术活，如果购房者缺乏专业知识，那就等着落入卖家的圈套吧！在此，小编建议大家，最好找一位专业人士陪同，哪怕花几百块钱，也比日后遇到房产纠纷省事啊！

第5.不妨多交一点

购房者之所以交付定金，那就是为了约束卖家，不让对方把房子以更高的价格出售。但是，如果房子一夜之间升值10万元，而卖家违约仅需赔偿给你2万元，此时你觉得卖家会怎么选择呢？所以，在楼市火热时，大家不妨多交一点定金，以此来降低违约风险。

与购房款相比，虽说定金不值一提，但它也是自己的血汗钱啊！一旦购房定金白交了，那你岂不是白白浪费血汗钱吗？所以，小编提醒大家，不想买房定金白交？那就做好以上这5件“小事”吧！