您有一堂“不良资产从业必修课”，请注意查收！

2020年的全球疫情给不良资产行业带来了新的机遇，2021年预计有大量不良资产将会井喷。各投资及处置主体要想在特殊机会投资市场中保障资本安全、获取（超额）处置收益，以致成为行业翘楚，当前最迫切的就是培养和储备特殊资产人才。

因此，资产界特邀七位资深行业专家共同设计了“不良资产从业必修课”这个系列课程，目前这个课已经有几千人学习，各大AMC们也都极力认可推荐。从不良资产的七大实务知识的模块出发，内容体系通过与七位行业专家沟通整理，才得到这一套有真正价值的不良资产处置必修课。

课程一共是15个小时，7大知识板块。扫码报名后，无限回听，永久有效。

报名完成后，请添加Eva微信：izhan1005_03，领取一套教学课程资料（配有学习课件+干货资料包），同时拉你进学习群（老师和助教都在群中随时回答问题）。

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课程大纲

第一课 新形势下的不良资产业务机遇与个人成长路径指南

主讲专家：刘波 上海为睿资产管理有限公司创始人、董事长

一、新形势分析

1.新冠疫情冲击全市场 

2.经济形势分析

3.监管走向分析

4. “房住不炒”-继续强调的政策基调 

5.新形势总结 

二、市场研判 

1.市场整体情况 

2.市场供给情况 

3.市场需求情况 

4. 市场未来走势 

三、机遇与挑战 

1.什么是不良资产-定义 

2.不良资产投资的新机遇 

3.不良资产投资的新挑战 

4.不良资产的特(难)点 

四、不良资产投资的参与方式

1.债权收购

2.物权收购 

3.股权投资

4.第三方配资服务 

五、如何进阶为超级服务商？

1.不良资产投资的价值实现

2.投资者对服务商的需求

3.超级服务商的养成:技能加持

六、不良资产从业人员的成长路径

1.不良业务中的“一个中心、两个基本点”

2.处置服务商，应该何去何从?

第二课 金融不良资产的尽调及估值

主讲专家：杜亮 国内知名律所执业律师，15年不良资产相关法律服务经验

一、金融不良资产的尽调准备

1. 团队组成、技能、资料准备

2. 确定尽调的目标，尽调组织及实施

二、尽调的方法

1.  尽调的对象：对物、对人

2.  尽调的手段：常规、特殊、灰色手段

3. 尽调的办法

4. 尽调的主要内容

可能及路径即实物的潜在价值

三、金融不良资产的估值

1. 债权资产价值三要素：债务方、保证房、抵质押资产

2. 资产处置盈亏平衡点分析

3. 不同类型的不良资产的估值原则

4. 不良资产的估值方法

第三课 不良资产处置实务及执行清收

主讲专家：陈 昱 信实不良资产法律事务部主任、信实特资团队负责人

一、不良资产处置之涤除恶意租约

1.租约存在的问题

二、损失类不良资产处置之增加承债主体——降龙十八掌

1.何为损失类不良资产? 

2.降龙十八掌介绍 

第四课 贷后精细化管理、逾期风险预警与实战催收技巧及逃废债防控

主讲专家：楼克佳 专注信贷风控催收18年，债务问题权威解决专家

一、应收帐款管理方法与技巧

1.前期一了 解客户，预防风险

2.中期一监督客户， 降低风险

3.后期一迅速补救， 减少损失

二、应收帐款常见的危险信号

1.信用贷款逐步增加

2.小企业或个人的特大、特小金额贷款

3.只付利息不还本金，借钱付息本金不断增加

4.答应还款但连续几次毁约

5.长时间联系不上，多次不回复电话、短信

6.以低价出售资产、突然下过大的订单、发展过快

7.公司股东及领导人突然发生变更

8.行业突遭变故

三、案例分析:P2P公司见面立刻还款

四、案例分析:面对有心无力的接班人

五、案例分析:社会信誉+法律武器联合施压

六、“老赖”哪些行为构成拒执罪

第五课 房地产类不良资产项目的核心风险尽调防控、交易方案设计、条款制定及交易执行

主讲专家：钟伦权 甲乙丙集团合伙人

一、课程目的:优术、明道

二、不良资产与困境地产

三、识别风险、拥抱风险

四、困境地产风险的特点及系统解决方法

五、风险尽调的系统性—目标性、动态化、全面性、结构化

六、困境地产项目的风险尽调的系统性

七、风险尽调与交易方案的关系

八、交易方案设计的系统思维

九、交易方案设计——项目风险决定投资方式

十、风险尽调、评估与合同条款设计小结思维拓展

第六课 基金模式下单体地产不良资产处置与案例

主讲专家：焦青伟 鼎晖投资夹层与信用投资部副总裁

一、建立单体地产不良资产数据库——特点与能力需求

二、基金模式下单体地产不良资产操盘及赚钱理论

1.经典三二一:三个问题、两个大腿、一个大脑

2.走两步试试

3.项目投资进入时点

4.抵押物估值

5.税、费估计

6.一定要有人让利

7.时间是朋友，但在未来可能是敌人

8.运营、改造、提升

9.投资策略

三、地产不良资产处置案例

1.单体地产不良处置案例一:和解重整

2.单体地产不良处置案例二:债务重组特殊机会

3.单体地产不良处置案例三:破产重整

第七课 如何挖掘特殊机遇并快速变现实现盈利

主讲专家：A老师 行业资深专家

一、传统不良资产投资受限

二、不良资产传统投资链条

三、新型不良资产投资模式

四、发挥优势整合资源变现

讲师介绍

刘波

上海为睿资产管理有限公司创始人、董事长，瀛东房地产金融法律事务部主任，上海政法学院硕士生校外导师，上海金融信息行业协会不良资产信息应用专委会发起人、秘书长。拥有十余年上海法院办案法官（上海某区法院）和政府党政机关干部工作背景，曾任多家知名互联网金融公司高管；熟悉商事、金融法学理论，具有多年处理各类商事、金融案件的法律实务办案经验，精通资产转让流程及债权处置流程中的法律风险防范。

杜亮

从事不良资产相关法律服务工作15年，曾任多家资产管理公司投资负责人、风控负责人、法律顾问、基金管理人，拥有丰富的不良资产投资经验，特别是在不良资产尽调估值领域实物经验尤为丰富。

陈昱

福建联合信实律师事务所高级合伙人、信实不良资产法律事务部主任。厦门大学法学院兼职硕导、厦门仲裁委员会仲裁员、厦门市湖里区人大代表、福建省律协理事、福建省律协合同法专委会主任、厦门市律协行政法专委会主任。陈律师曾荣获福建省优秀律师、厦门市优秀律师称号。陈律师从事不良资产行业十多年,对于不良资产处置有着丰富的实战经验。

楼克佳

上海金逸商务咨询有限公司创始人，专注信贷风控催收18年，债务问题权威解决专家，在贷前风控、贷中监督、贷后催收有丰富实操经验。

钟伦权

甲乙丙集团合伙人，曾任广东天伦律师事务所合伙人，九鼎地产副总经理。具有10年专职执业律师、5年房地产开发、10年产业园区运营、10年项目投融资经历。在法律、不良资产、房地产开发、园区运营、项目并购重组、项目融资、私募基金管理有跨界经验。

焦青伟

鼎晖投资夹层与信用投资部副总裁，曾主导投资不良ABS、北京、广州、上海等地单体地产重组及违约债券的处置；曾任职于中国信达总部资产经营部、天津分公司，参与不良资产包收购与处置、不良资产基金和夹层基金的设立与投资。

A老师

行业资深专家，具备多元化的不良资产处置变现思维和视角。