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2021年开始农村将大力推动农村改革发展，从而提高农村发展活力，最终带动农村实现城镇化发展，实现乡村振兴战略。在农村改革发展中，农村宅基地占据着非常重要的位置，作为农村居民开展房屋建设作为重要的资源，宅基地的改革，影响到对于农村改革发展有着非常大的影响，所以进入到2021年后，随着宅基地确权登记工作的基本结束，国家也指出，将会加强宅基地管理，稳慎推进农村宅基地制度改革试点，探索宅基地所有权、资格权、使用权分置有效实现形式。 可见随着2021年的到来，国家正在深入推动农村宅基地制度改革，通过村庄规划、宅基地“三权分置”、“闲置宅基地盘活”等方式，提高农村宅基地的使用效率和使用价值，同时随着农村集体经营性建设用地入市工作的开展以及集体产权制度改革工作的开展，国家将会逐步壮大农村集体资产。所以随着农村宅基地改革工作的开展，在2021年农村宅基地改革将会围绕三个方面进行深化改革！ 1、加强宅基地的管控 宅基地是农村最为重要的资源，也是农村居民手中最重要的资产，但是近些年农村宅基地使用存在非常多的问题，尤其是一户多宅、宅基地面积超标等问题屡禁不止，随着2020年新版《土地管理法》的出台，国家明确提出要严格遵循“一户一宅”，严禁宅基地面积超标，并加强对农村宅基地申请审批的管控，同时随着村庄规划、合村并镇等改革工作的开展，国家也必然会规范农村宅基地的审批，保障农村宅基地能够合理、规范化的使用，提高农村宅基地使用效率！ 2、闲置宅基地清理 宅基地闲置是当前农村宅基地使用过程中，面临的最大的问题，所以在宅基地确权登记过程中，国家就开始对违规一户多宅等问题进行清理整治，从而提高农村闲置宅基地的使用效率！进入到2021年后，国家还将会继续深入开展闲置宅基地的清理整治，对闲置、房屋倒塌超过两年以上未恢复使用的宅基地进行清理整治，提高农村宅基地使用效率。对于拥有一户多宅以及进城落户的农村居民将会在农村居民自愿的基础上引导其选择有偿退出农村宅基地，从而提高农村闲置宅基地使用效率！ 3、宅基地付费使用 随着“三块地”改革工作的开展，国家一直在探索宅基地付费使用改革，如今这一项改革政策已经逐步扩大了改革试点范围，未来宅基地使用也将会迎来付费使用时代，所谓付费使用主要是针对拥有一户多宅以及宅基地面积超标的农村居民，通过宅基地付费使用来保障农村宅基地的公平性，减少一户多宅、超占多占宅基地等问题，提高农村宅基地使用效率！ 全面放开宅基地，可提升宅基地价值？会有哪些影响？ 随着农村集体经营性建设用地入市改革工作的开展，很多人都觉如果全面放开宅基地，能够有效提升农村宅基地的价值，那么为什么不全面放开宅基地呢？为什么要禁止城里人到农村购买宅基地建房呢？其实全面放开农村宅基地，是能够在一定程度上提升农村宅基地的价值，但是随着城市资本下乡，随着越来越多的城市居民到农村购买宅基地，会导致农村宅基地市场越来越混乱，并转变了农村宅基地集体所有制度，这违背了农村宅基地改革的初衷，同时也将会影响到农村居民的基本权益，最终会逐步演变成农村居民无宅基地的局面，而宅基地也集中在有钱人手中，最终导致了宅基地的私有化！ 国家为什么要加强宅基地审批严管？农民想要申请宅基地建房还允许吗？ 目前国家正在加强对农村宅基地的管控，并严格规范农村宅基地的申请审批流程，那么农村居民还能够申请宅基地建房吗？其实国家加强农村宅基地的管控，并不是为了禁止农村居民建房，而是为了大力推动农村宅基地改革工作的开展，提高农村宅基地使用效率，并推动村庄规划、合村并镇等改革工作的开展，所以即使是国家加强了对宅基地的管控，农村居民只要满足农村建房条件，依然能够在农村申请宅基地建房，因为这是农村居民享有的基本权益！ 宅基地清理是要清理哪些宅基地？ 近些年国家一直在推动农村宅基地清理整治，主要是清理哪些宅基地呢？宅基地的清理整治主要是为了规范农村建房行为，保障宅基地能够得到可持续化使用，提高农村宅基地的使用效率，所以农村宅基地的清理主要是清理违规违法建房占用的宅基地、一户多宅的宅基地、超占多占的宅基地、长期闲置的宅基地、合村并镇需要拆除的宅基地等，从而规范农村发展，提高农村宅基地使用效率和价值，推动农村城镇化发展，构建农村基础设施，最终实现乡村振兴战略！ |
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