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导语 人的一生总会面临买房的问题，比较常见的买房的时间段是结婚前后，很少有人一辈子租房子吧。还有就是买房作为投资。我国的传统是先安家后立业，既然称为家，那么有自己的房子是必不可少的。 本文作者丨孟园园 很多人在面临购房时总会面临很多困惑，由于缺乏经验，对交定金一知半解、合同签订的时间也不明确、开发商承诺了能办贷款总会让购房者深信不疑、但在贷款办不下来时却由购房者承担责任，这是我从事法律服务行业以来经常遇到的客户咨询的问题。今天呢，就跟大家说说，第一次买房应该注意什么？那些我们不懂的问题到底该怎么解决，怎么提前预防出现上述的问题呢。以购买商品房为例，看房后，销售人员一般会让我们交定金。现实生活中却存在定金和订金两种，其实他们是存在很大区别的。一般情况下，订金是可以退的；而定金要看合同约定，如没有明确约定可以退，并因购房者自身原因导致无法购房的，定金一般是不退的。所以买房的小伙伴要注意啦，定金可不是随意交的，交前一定要考虑清楚。商品房买卖合同，一般是在签订认购书之后，交首付之前签。这让我想起了前段时间来咨询的一个客户。到了认购书约定的交首付时间，可是和开发商没有签订合同。客户就很困惑，没有签订合同交首付风险较大，但是不交可能涉及到违约的问题。在这里可以明确的告诉大家，在签订购房合同之前是可以拒绝交首付的。还有就是我们常遇到的贷款的问题，开发商明确知道购房者存在征信问题，但是承诺能够办理贷款，像这种情况一定要开发商把自己的承诺写进合同。否则以后贷款办不下来，我们有没有明确证明开发商承诺过，购房者往往就处于一个被动的地位。当然如果我们能提出相关的证据，那么就属于开发商的责任了，购房者不需要再为此承担损失和风险。排版编辑丨冯佳欣
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