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2023年打算买房子的朋友们，千万不要着急交首付或者定金。千万别不然，这几万甚至几十万有可能打了水漂。不管是在哪买的新房、二手中介和销售为了快速成交，一般都会先让你交定金，然后才会安排你交首付，最后才是去做贷款审批。 这个时候大家一定要切记，如果按照这个流程去走，那就等于给自己挖了一个深不见底的大坑。因为一旦征行流水出了问题，做不了贷款，和开发商是没有任何关系的。所有的购房合同上都有一个类似的，已经买完房子的朋友可以回去翻看一下，就会觉得后背发凉。 购房者必须提供真实有效的贷款资料，并且及时的去办理按揭。如果银行告知无法贷款的购房者仍需要支付全额的购房款，并且承担所有的违约责任。所以出现问题要么全款买，要么就是承担违约责任。这样首付说不准可以退，但定金要是想退回来比登天还难。 ·所以买房前，第一步，先把征信流水打出来，让置业顾问和中介先去银行找贷款的专员做审核评估。如果问题不大，就可以进行第二步了，那就是签认购书。第三步，才是交定金。第四，签购房合同。重点看一下合同里边的条款有没有霸王条款，其实最后才是交首付。这是避免掉坑买房的全流程，能够保证利益最大化。   |
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