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我国的老旧小区旧改项目正在如火如荼的进行当中，对老旧小区进行改造，可以提升老旧小区的基础设施，同时也能够让老旧小区业主的居住舒适度更加提高，因此，旧改项目对于老旧小区的业主来说是一项不可多得的福利。但是在老旧小区的改造当中，也存在着一些矛盾，不断有问题出现，这也在一定程度上影响到了老旧小区的改造步伐。 在出现的问题当中，最为常见的就是关于老旧小区添加电梯这一项，一些建造年份比较长的小区，当年在修建的时候，并没有安装电梯，现在对老旧小区进行升级改造，自然是涉及到了添加电梯这一项。 低层用户不赞成加装电梯 但不少老旧小区中的业主对于添加电梯却存在着分歧，对于住在比较高层的业主以及一些上了年纪腿脚并不方便的业主来说，能够在小区里面加装电梯，当然是一件好事，会让自己的生活更加的便捷，因此都对加装电梯举手赞成。 但对于低层住户尤其是一二楼的住户来说，电梯的作用并不大，尤其一楼的住户更觉得自己用不到电梯，在小区里面加装电梯对自己无益，反倒有可能会因此而影响到采光，以及带来一些打扰等等，所以都反对加装电梯。 之前在对老旧小区进行改造的时候，关于老旧小区中的一些改造项目都要跟居民协商，只有在经过全体业主的同意之下才能够进行，尤其是加装电梯这样的大项目，更是需要征求所有业主的意见，只要其中一个业主持反对意见，电梯就有可能会无法安装，因此，老旧小区在安装电梯这一项上面进展一向都是比较缓慢。 低层住户之所以反对安装电梯，一方面是因为加装电梯需要的费用不菲，另外一方面也是因为电梯在后期的使用上需要维护以及维修的费用，这些费用都是由业主共同支付的，低层住户觉得自己用不到还要额外掏钱，就更加不乐意。 事实上在安装电梯所产生的分歧上面，有不少就是来源于电梯费用这一方面。不少业主都不同意平摊电梯费用，对于一些低层业主来说，日常生活当中并不需要用到电梯，在没有使用的情况之下还要为电梯掏钱，是很多人都接受不了的，而这种情况也确实是对低层用户并不公平。 何况在加装电梯之后，确实是会在一定程度上对低层住户有影响，尤其是一楼住户所感受到的影响是最为明显的，在家装的电梯之后，一楼住宅的通风以及采光都会有一定的影响，自然也会让低层住户的利益受损，因此，他们对加装电梯当然也就会持反对意见了。 新规取消一票否决 不过在老旧小区加装电梯势在必行，为了能够更快地推进这一个项目，也有不少人都提出了新的相关方案以及建议，其中有一些建议也确实是得到了不少低层住户的认可，同意在小区中加装电梯。 在这些被低层住户所接受的方案当中，就提到了加装电梯的费用问题，现在很多地区的旧房在加装电梯的时候都明确表示，电梯的费用并不需要一楼住户来平摊。而且其他楼层的业主在分摊加装电梯的费用时也不是按照平分的原则，而是按照楼层的高低不同分配不同的比例，越高的楼层所需要承担的费用也就越高。 另外，之前在加装电梯的时候，大部分情况下都是因为一楼业主不同意导致无法顺利安装电梯。现在上海为了能够让老旧小区的电梯加装加快速度，也推出了新的规定。 在上海的这项新规当中，就取消了之前的一票否决规定，改为只要大多数的业主都同意安装电梯，那么就可以在老旧小区里面加装电梯。在一票否决取消之后，老旧小区加装电梯的速度势必会出现大幅度的提升。 另外也有一些地方提出了按照使用的次数来收取电梯费用的方案，也就是说在加装电梯之后，居民需要办理一张电梯卡，通过电梯卡来刷卡乘坐电梯。但大多数的居民对于这一种方式都并不赞同，认为这样会让乘坐电梯变得非常麻烦，会造成生活当中的很多，不方便。因此，老旧小区加装电梯敲定了，一票否决规定被取消，居民们福来了。 结语 为了能够让老旧小区加装电梯这一项目顺利进行，不少地区也出台了各种应对的措施，其中有一些地区还决定给予补贴，这些措施的出台也确实是让不少低层住户松口同意加装电梯。 |
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来自： 阿福根 > 《物业、业委会、志愿者》
