上周一位全国地产大V盘点了北上广深四个城市这一轮的升值规律（以下内容和图片引自樱桃大房子）。
深圳：
1，次新房社区+顶级双学区房
2，次新房+优质双学区房
1，次新豪宅+优质学区
2，靠近市中心+次新房+优质学区
3，潜力新区+次新房+优质学区
4，潜力新区+次新房
1，此轮反弹喝上头啖汤的依然是顶级学区房。
2，海淀区、西城、东城三个学区最强的区域，库存的下降幅度最大。02
这一轮上涨中，北上广深获得明显升值的片区，无一例外都出现了学区房的身影。
但这里面有个前提，学区房不能单独存在，要和其它价值要素组成“CP”搭配使用。像北上广深四个城市，除了学区房，还有市中心、次新房、潜力新区等价值要素在兜底。在重庆，更适合刚需的搭配是「政府正在重点打造的片区（价格相对低位）+多个建设中的优质学校（兑现有保证）」。抬眼望去，重庆相当符合这种搭配的，当属重庆科学城。根据规划，光是今年，重庆科学城就计划建成7所公办中小学，预计增加2.5万个中小学学位。
注重教育资源质量但预算相对有限的购房者，今年可以留意一下重庆科学城在建的学校有哪些，再去看周边楼盘有哪些。我核查了多方资料，整理了一些学校的最新动态，仅供参考。
谢家湾小学是重庆小学名校“五朵金花”之一，新建的科学城校区在西彭园区，大致位置在九龙坡铝城大道。教学规模：拟建幼儿园约12个班，小学60个班，初中约30个班。工程进度：预计2022年3月31日前主体完工，2022年6月1日前竣工验收通过。树人小学也是“五朵金花”之一，去年12月底大学城树人和平小学进行工程招标，建设地点在陈家桥地块K-B6-3/03。坊间传闻这所公立小学是重庆小学名校之一的沙坪坝小学。很多人习惯称它为“沙小”。大致位置在土主西部物流园区。也有传闻，以后沙小本部和师资都会搬过来。工程进度：今年1月公布中标结果，预计总工期420日历天。04
在西永微电园L分区21-3地块（大学城北路北侧）、规划36个班的重庆高新区永青实验小学校（暂定名）。在西永微电园L分区14-1地块（西永西双大道南侧）、规划24个班的重庆高新区西丰实验小学校（暂定名）。
不仅是正在建设的小学，我也查了一下已投入使用的重点小学的划片小区、对口初中。分别是大学城人民小学、大学城树人小学、富力南开小学、盛德沙坪坝小学、永祥实验一小学校，供各位参考。
去年11月重庆高新区管委会官宣巴蜀中学入驻重庆科学城。巴蜀中学被称为重庆名校“七龙珠”之一，去年高考有70人考入清华北大，成绩斐然。这次入驻科学城，具体位置在大学城南路（大学城树人小学对面）。教学规模：办学学段小学、中学、高中，纯小班教学，25人/班
工程进度：小学预计2021年5月31日前交付（含景观工程），高中预计2021年11月30日前交付（含景观工程）。开学时间：预计2021年初一外招2个班共50人，预计2022年开始招高一。
根据招标公告，这所学校的工程估算总投资约7.4亿，据说可能是重庆投资最大的公立学校。在它的身上，我们可以看到高新区大规模投建公办中小学的倒影。教学规模：文件未公示，网上有信息显示科学城第一中学（一期）可能会是一所超90个班的完全中学工程进度：文件未公示，网上有信息显示可能在2021年秋季建成。这所学校是高新区第一批重点打造的、公办性质的九年一贯制学校，总投资4.3亿元，总建筑面积约6万m²。大致位置在大学城片区内。工程进度：预计2021年5月30日前交付（含景观工程）。除此以外，位于西永微电园L分区62-2地块（西永西尊路北侧）的重庆高新区永祥实验中学校（暂定名）也预计在今年12月31日前交付，规划初中36个班。坊间还传闻，南开中学、重庆外国语学校也会在科学城新建校区，但我没有查到相关官方文件，不确保真实性。「说明」楼盘数据来自贝壳找房，单价和总价数据截止2021年3月4日，仅供参考，具体价格以售房部现场告知为准。
