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新视角 新发现 新珠海 深圳锁死 广州、东莞调控 一波波猛烈的寒潮袭来 让大湾区楼市瑟瑟发抖 但在这样的局面下 仍有一个城市春意盎然 暂未受到影响 成为大湾区的风口所在 没错，就是珠海！ 深圳楼市已近乎关闭 一线城市均已横盘 对于普通人而言，深圳楼市的大门或已关闭！ 深圳真刀真枪调控，连续打补丁。 1月19日深圳发文要求购买的商品房只能登记在有房票的家庭成员名下； 1月22日对12名购房资格和资金流水造假的人员进行处罚；1月23日发布《关于进一步加强深圳市商品住房购房资格审查和管理的通知》； 2月8日住建局发布二手房成交参考价格； 2月9日，包括链家在内的所有中介app房源价格全部消失； 2月18日，发文规定夫妻离婚将房产分割登记给无房票一方名下的另一方，3年内不得再买房。 深圳的小弟东莞也紧跟大哥步伐，调控升级：二套房需三年社保，离婚追溯两年！ 加上上海、北京、广州这轮的连续调控和房贷收紧，你会发现几乎所有一线城市无一不中枪。 原因并不复杂——去年一线城市的房价涨得“过分了”！调控已势在必行。 对于一线城市来说，2020年是牛市，而2021年大概率会横盘。 当下，难道只能持币观望？ 当然不是！ 虽然今年不是入手一线的最佳机会，但不代表房子就不能买。 放眼大湾区，当下的珠海无疑是巨大的风口。 为什么是珠海？ 原因其实有很多 珠海目前的购房政策还算宽松，外地人都可以买，相当于不限购，而且和深圳有着相似发展背景和地理结构。 2021年1月珠海最新购房政策 ： 1、澳门居民：可以在珠海购买三套 2、香港居民：可在珠海购买两套。 3、外地戶口：可以在珠海购买两套。 4、外国籍和台湾籍：可在珠海购两套。 在整个粤港澳大湾区规划中，珠海占据着重要位置。 珠海不仅拥有秀丽的风景，发达的旅游业，从区位来看，珠海与深圳同为“经济特区”。 作为大湾区沿海“双生子”，珠海和深圳海湾相望，犹如两座巨大的灯塔，点亮整个粤港澳大湾区。  决定深圳和珠海亲密关系的还有一条深珠通道。建成后，全线直达只需短短的30分钟！ 深珠通道招标公示 深珠合作区——打造翻版“前海” 光有交通上的紧密联系对于深圳和珠海来说还不够，在去年深圳40周年之际，深圳与珠海同时发布重磅消息：双方要合作共建“深珠合作示范区”！ 官媒同步发布深珠合作区消息 自贸区利好，全面辐射！ 深圳西岸有前海，珠海东岸有“深珠合作示范区”，加上深珠与深中两大通道沟通东西两岸，聚集效应之下，大前海的经济辐射尤为突出！ 着眼未来，到2025年珠海常住人口超过300万人、GDP超过6000亿元。连续5年GDP增速广东第一的珠海，深受前海利好，未来的城市经济红利将十分可观！ 如今的珠海，坐拥“南横琴、北唐家、西斗门+金湾”，都能直接承受广州、深圳、东莞的外溢购买力。 原因无他，珠海有土地，有空间，有国家政策扶持，有大湾区区位优势，更有明确的发展远景规划——人口目标要在2050年达到800万，目前只有200万出头，还有600万的空间！ 今年1月，珠海全境的住宅网签数量中，唐家、金湾、斗门位列前三甲，成为珠海最具吸引力的区域。  据了解，政府还将斥资180亿打造北站TOD新城，规划成为湾区枢纽中心，向东跨海接壤深圳前海，北上接驳广州，成为湾区西岸唯一的交通枢纽中心。 2020年12月15日，金琴快线正式全线通车，金琴快线是珠海市第一条全线没有设置红绿灯的市政快速干道，不单贯穿南北，更畅通东西，将整座城市都连成一片。而随着今年年底金海大桥的开通，斗门区将成为最炙手可热的区域。 |
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