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21年后房价会是多少?

 昵称74678595 2021-04-09

昨天看见美联储降息,欧盟重启QE,全球开始大放水。写了一篇文章,今天早上就被和谐了。

有时候想想,信息本身的内容其实并没有这么重要,主要看平台想让你发什么方向的内容。

市场无论到时候什么,都会有一小簇坚定的多军和一小簇坚定的空军。

还有一群在多军和空军之间永远摇摆不定的一大群羊。

一、左耳朵右耳朵

楼市的看多与看空,背后永远有一万条支撑的理由。他们背后的一万条理由,都有不可或缺,甚至是不可代替的理论支撑。

而大部分则会在多军和空军之间不停的摇摆,听那边都有道理。

当他听了多军的一万个支撑房价上涨的理由,譬如:

1、楼市最根本的支撑是土地财政,只要还有土地财政,房价就会一直涨!

2、现在我们城市化率不到60%,而发达国家已经到了80%,未来还会有2.6亿农民进城!

3、过去的20年调控了7波,房价都没降下去,现在怎么可能往下降!

4、调控的逻辑只是为了房价缓涨,而不是下降!

5、随着人们的生活水平提高,人们改善的需求是无止境的!

7、货币一直超发,债务是抵御通胀最好的资产!

……

当时他们听完会觉得,太有道理了,房价一定会向上涨,恨不得借钱马上去买一套房产。

但当他听了空军一万条支持房价下降的理由,譬如:

1、现在商品房人均居住面积已经快50平方米,人均1.2套了,房子已经够住了!

2、现在很多城市的新区都是鬼城,买了以后也不住,也卖不出去!

3、海南的楼市泡沫都已经破了一次了,现在的楼市早晚会跌!

4、一线城市永远上涨个屁,你看看现在的美国底特律!

5、现在很多城市都在推行租售同权的问题,以后租房和买房一样,德国现在也就60%的人有自己的房子!

6、现在一线城市都在往下降,你跟我扯什么理论说以后房价会永远涨!

7、降准、降息都没房地产的事,房产税还在路上,房价未来会暴跌一半!

……

当他们又来听完空军的理论之后会觉得:尼玛,刚才差点让那多军骗了,辛亏你给我讲了这个。尼玛,公众号全是大嘴巴的骗子。

对这部分羊来说,他们一是没有自己的思维,二是没有判断的能力。

脑子中对空和多的概念,完全在于空军和多军的谁讲的更精彩,谁罗列出来的理由更多。

为什么会出现这种现象,这是个很值得思考的问题。但可以确定的是大部分人是没有这样的思考能力的。因为这个事情不能靠逻辑是分析不出来的,靠感觉也是分析不出来的。或许3分感觉,7分逻辑,90分研究才有可能分析出来。

从二八定律分析,10%的空军,10%的多军,剩下80%的都是伪军。

如果你觉得,我要奋笔疾书,批判者80%摇摆的伪军。

NO,批判没有任何意义。

对10%的空军来说,批判更没有任何意义。

二、割韭菜

情绪和智商没有任何联系,但难点在于高智商的人会隐藏情绪,智商越高,情绪会隐藏的越好。

“情绪稳定与否,可以作为判断女人智商的标准吗?”

不是可以不可以,二是肯定不能这样判断。

无论情绪稳定与否,女人都一样漂亮!

人只有在比对方聪明的时候,才能判定话的真假。

否则会产生两个结果:

一是你认为这人是傻子!

二是你认为这人是疯子!

而这又会产生两种结果:

前面一种是,你永远认为你在打羊,窃窃自喜,却不知是被人骗了却在帮别人数钱。但这个并不重要,永远活在自己窃喜的思想世界里,是一件很幸福的事情。

后面一种,只要不是圣母婊,都会直接远离这个人,而不是想着去拯救他们。因为疯子这个疯子或者不屑于割你韭菜,或者还没有高明到上一步。

和下面这种情况相比较,最悲哀的是最后一种。

永远拿不准对方是什么样的人!

没能力判断,也学不会判断!

这样的人,即使面前是一座金山,也会被眼前的树叶遮住眼睛。

说了这么多,没有说到重点!

没能力判断,应该怎么办?

只能找个会判断的人帮忙判断!

这就是割韭菜的空间。

然而这是有意义的,因为他帮你拓展了认知。

认知内的财富,才是可以赚到的财富。

三、楼市

楼市这个话题变得扑朔迷离。

只能每一篇写一点细枝末节。

马云这个大空军说得很对:八年之后,房价如葱。

其实不用等八年,对他来说,房价已经如葱。

前段时间,在粉丝群一起讨论20年之后养老金的问题。不算不知道,一算才知道,按照现行的政策,20年后养老金平均水平回答道月均20K左右。

我算一下,现在帝都的均价是6.1元/㎡,一年前的均价是6.4万元/㎡,一年降了3000。如果每年降3000元/㎡,到时候每月有20K养老金,还可以不用钱喜提0元/㎡的房子。

大家加把劲,熬一熬,也就2.5个8年,到时候葱价都不用。

如果能多挺一年,每㎡说不定还有3000块钱补助!

——·正文完·——

本周六通州专线看房团

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