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此前，苏州集中供地正式官宣，苏州2021年全年共计116宗地块，分别于4月、7月和10月推出。据悉，位于高新区太湖科学城230省道绿化地以西、昆仑山路以北、行船街以东、九曲港绿化以南的一宗商住地块即将挂出。
这宗地块的具体位置在金地翡翠星辰东侧，碧桂园大境悦府北侧，斜对面就南大附属第一小学。 根据曝光的地块土地指标来看： 用地性质：住宅、商业 用地面积：78534.2㎡（A区、B区） 其中：A区（住宅），地上67970.6㎡；B区（商业），地上10563.6㎡ 容积率：＞1.0且≤2.067 其中：A区（住宅），容积率＞1.0且≤2.0；B区（商业）≤2.5 住宅计容建筑面积：135941.2㎡ 户数限定：A区要求不超过1182户 户均面积：户均面积不小于115平 从上面这些条件来看，太湖科学城在4月份要出让的这块地，不仅即将为板块再一座大型商业，同时还将为板块带来更改善的产品。 1，B区须设置用地面积不大于2500平米且不小于2000平方米的室外健身场地；须设置计容建筑面积不大于23400平方米且不下于22000平方米的商业，其中须设置建筑面积不小于3000平方米的农贸生鲜市场，不允许设置批发市场和旅馆用地。2，B区须设置计容建筑面积不小于3000平方米的社区中心，与其他商业相对独立设置，其中2627平方米建成后由属地政府进行回购，所有社区用房产权归属地政府所有。3，B区不可分割销售的商业部分开工建设前，商品住宅预售（现售）许可计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的20%；不可分割销售的商业部分开工后至主体结构封顶前，商品住宅预售（现售）计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的70%；不可分割销售的商业部分主体结构封顶后至取得“竣工验收备案表”之前，商品住宅预售（现售）计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的85%，不可分割销售的商业部分取得“竣工验收备案表”之后方可办理全部商品住宅预售（现售）许可。从目前曝光的地块规划来看，商业的面积要比首开棠前如苑稍小一些，商业里自带菜市场，以及室外健身场地，另外，3000平的社区中心可能会有图书馆、居委会、便民服务中心等，后期周边居民的日常生活不用愁了。同时，该商住地块也和科技城大部分商住地块的要求一样，商业的节点和住宅预售领取相对应，避免出现房子卖完商业烂尾的情况。提起商业，不管是科技城还是太湖科学城，都是一大弱势，不过近两年来科技城的商业有了明显的发展。目前，科技城商业已建成营业的有梦之城、时尚水岸、文体中心、花园天地、星悦里等，商业而太湖科学城目前只有首开棠前如苑自带的商业用地，北部商业极度匮乏。本月，地块入市之后，必将利好周边小区，同时，加上周边的南大附属第一小学和南大附属初中，板块的价值正在逐步凸显！接下来的太湖科学城，将在南大附属帝国的教育支撑下，发展成为新区乃至整个苏州最亮眼的板块！
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