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没有房产证的房屋买卖合同有效吗?一次讲清楚!

 我的空中书架 2021-04-15

关于买房

很多人会有这种疑问

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最好别买!
购买无房产证房屋
有风险
无房产证房屋不能办理变更登记,这意味着房屋的物权人实际还是卖方。一旦卖方将房屋抵押或转售,买方的利益将无法保障。

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有效!
如果卖方与买方
所签订的房屋买卖合同
是双方真实意思表示
即使没有房产证
也不影响合同效力
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《中华人民共和国民法典》

第二百一十五条


当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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不能!
合同合法有效是合同目的能否实现、合同能否继续履行的前提。

买房的目的是为了占有使用,但如果卖方没有产权证,即意味着卖方无法将产权转移登记至买方名下,买方取得房屋产权的合同目的就无法实现,自然房屋买卖合同的就无法履行完毕。


买房需谨慎!
小编提醒大家
一定要通过合法途径购买房产
别为了一时便利或省钱

就购买没有房产证的房屋

来源:江西法院  转自:问律

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