看了香港的豪宅，我的幸福感马上爆棚！

编者按：

由于房价不断上涨，最近一段时间大家都感到十分的焦虑，原因很简单：底层因房价过高担心买不起房子，中产怕因为货币贬值而被打回原形，跌落到下一个阶层。

撰文：资深地产评论人  王毅敏

今天在朋友圈看到深圳朋友发的一张图片，我顿时淡定了许多。瞬间觉得自己幸福的不要不要的。

被朋友圈香港豪宅刷屏惊呆了

上午，深圳的一个地产圈的朋友在其微信上发了一个香港住宅的照片：
文字是这样的：香港偏远郊区的一项目南昌一号，单价12万，总价800万，60平米四房，你们感觉如何。

看到文字描述结合图片我被这个吓傻了：

1）60平方米四室；

2）居然是双卫；

3）主卧室使用面积才4.83475平方米，这还包括那个长方形的黑色构造柱；

4）两个卫生间居然都有浴室；

5）售价800万。

本人卖了16年房子了，最早卖房子时，一般三居室的房子都是在150平方米以上，四居室在170平方米以上的，后来随着房价上涨，面积逐渐在减少。

现在我卖过的三房最小面积也还有107平方，即便是这样，带客户看毛坯房时客户都觉得房间太小，太压抑。自己从来没有想过把三房的面积压缩到86平方米以内，何况还是双卫。

4.8平方米的房子只能放张床了，想想自己住的一套房子阳台近8平米，主卧室的衣帽间也在7平方左右，瞬间觉得好奢侈呀。

另外一套房子虽然只有70平方米左右，但毕竟只有一个人住，就这样我从一个城市到另外一个城市转换，有大房子住到小房子的话就感到憋屈，好在两套房子每月都是住10天左右，其余时间都是在云游四方。

售价800万，这个是人民币，不是港币。在香港是豪宅。

那么这个东西到底是什么呢？

南昌一号，新鸿基开发的豪宅

百度资料介绍如下：
据香港南华早报12月24日报道，香港半山豪宅区一处复式公寓，以每平方英尺超10万港元获买家接盘——这是分层式公寓单价首度达到6位数，足以傲视全港，并成为亚洲最贵楼王。

该公寓位于干德道39号的A单元46楼，楼盘名为恒基兆业地产开发的西半山天汇，总面积为5732平方英尺（约合533平方米），拥有四间卧室，坐拥无敌海景。据业内人士透露，该公寓售价5.9亿港元，折合每平方英尺售价达10.29万港元（约合8.6万元人民币），达到了每平方米92.55万元人民币的天价！

有图有真相：
而这个豪宅周边环境怎么样？

看下图，就是这栋楼啦：

这个和郑州的那些城中村改造后两梯八户的回迁房差不多嘛！

再看周边环境吧：
这个是街景。继续看：

好嘛，就在路边，就在高架桥边上。附近的街区咋样？

再看项目边上没有拆脚手架的周围：
项目缘何叫南昌一号哪：

原来是挨着南昌地铁站的。

看了这样的豪宅，我也是醉了。简直就是无语！

那么难道香港的豪宅都这样吗？那些明星们呢？看看网上的报道吧：
终于长见识了。好吧，关于香港的豪宅，就到这里吧。

既然香港的豪宅是如此的不堪，那么香港的普通民众的房子怎么样？

鸽子笼，香港普通市民的“幸福生活”

N多年前国内有部电视连续剧叫《贫嘴张大民的幸福生活》，演的是天津那些棚户区的真实生活。

该剧在当时非常的火。后来我工作从江苏调到天津，负责天津、唐山、秦皇岛业务，见到了不少天津的棚户区；说句真心话，1999年的那些天津棚户区真的不如我家农村70年代的房子：低矮、狭小、马路高过巷子、巷子高过院子、院子高过室内，真不知道他们是如何生存的。

每次打那些棚户区经过，我心里都发憷：总是担心一旦一家失火的话，可能上千户都会一烧而光。好在天津那些棚户区一点点地在改造。

香港这个世界时尚之都的房子怎么样呢？我是觉得好不到哪里去，毕竟800万的豪宅就那样了。

看看香港的鸽子笼吧：

我去，密集恐惧症的话怕是要吓死了。再看看稍微好一点的吧：这两栋外观稍微好一些，外观这样室内也不会好到哪里去吧。

我们看看室内如何：

看完这些图片我终于知道什么是鸽子笼了。

这就是香港，这个令全世界瞩目的时尚之都，金融中心，东方之珠最底层的生活写照。

看到这些，我感觉到自己忽然好幸福、美满呀。由于工作关系，日常在两个城市工作，两个城市各一套房子居住，小的那个也比60平方米的豪宅大。

看到这些，我真心觉得——

 珍惜当下的幸福，以感恩之心过好每一天

由于工作缘故，我曾经在90年代工作过无锡及整个江苏省，后来去天津、北京工作，还在204-2015年负责一个公司六个省的业务，在2014年夏季在胶东半岛待了几个月。

因为自己一直走在这时代的点上，大学毕业后在大学教哲学，然后处方药好卖时间卖处方药，那时两个月的收入不乱花的话就可以在郑州买一套房子，然后去中央级媒体工作过，后来自己成立公司卖房子，一卖就是16年。

虽然经历了2003年的小危机、2008年的世界危机、2011年调控后，我在2014年及2015年都在赔钱，但毕竟还是对市场把握比较好，同时自己有些积蓄赔就赔吧，一直坚持着。

只是后悔的是自己劝说不少人在北京、上海买房子，自己却没有买。

想到这个牙根只痒痒。。。不说了，说多了都是泪。不然能现在除了卖房子还拼命写稿子吗？

真是选择大于努力呀。
再说说现在的年轻人吧，不要觉得自己看不到前途，不知道什么时间才能买得起房子。

说句实话，我1992年大学毕业时在地级市电大代课教学，当时也很迷茫：房子需要上万元，自己一年合起来还不到一千五百元，除了吃喝之外，还要借外债，买房子根本就是天方夜谭，当时每月25元租住在都市村庄里面的一间房子里。后来靠着踩准点一步步地有一些房子。

现在一线城市里一些农村出来的，还有城市里普通家庭生活工作的人想在买房确实有些困难了。即便是在郑州这样的城市也有点吃力了。

毕竟现在房价已经补涨到均价大概接近15000元左右，80平方米的房子也需要120万。首付需要36万。如果是60平方米的话总房款90万，30%的话需要27万，这个数字说小也不小，说大也不大。

27万相当于现在县城的一套房子，如果家在县城的话，卖一套四五年前买的房子可以凑够首付，而36万的房子相当于地级市90平米的价值，卖了也可以够在郑州付首付了。

家庭条件好的话就买90平方的，不好的话买个50平方的暂时住着吧，虽然你那五十平方米不算大，但是那毕竟是一室一厅一卫的房子，比起香港60平方四房两卫的豪宅强太多，起码在空间感上没有那么压抑吧。

如果买偏僻一些的呢？比方说南龙湖吧，那里房价8000左右，120平方米也就不到100万，住起来就会更舒服一些，目前是仅仅地铁不通会在出行上难一些。
比方说六号线的洞林湖片区，前些天有朋友说那里房子现在才7000左右，那么买一个120平方米的房子84万，那里不属于限购房屋，首付20%还不到17万，现在到那里有公交车，未来地铁6号线在那里有三个站点，买了先不住，等到2020年地铁通了再去住，目前先在市区折叠着，租房子住就是了。

我就不明白了缘何有些人要逃离郑州。仅仅是你有退路吗？有退路了就有当逃兵的理由了吗？在购物天堂香港生活的那些人是无处可逃的，所以他们能够接受现实。

而你之所以能够逃离是因为你有退路，有父母给你做后盾，为何不趁着年轻拼一把呢？

毕竟我们现在看起来总比香港人幸福吧！？

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