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院落是安顿生活和精神的场所。 一道墙把一个家庭围起来以后，里面是个独立的世界，院落是他们的天地。 ■ 撰文 | 李成蹊 ☞ 《地盘》指定撰稿人 每次到故宫，总有一种“万里长城今犹在，不见当年秦始皇”的感觉，尤其赞叹中国建筑的生命力超越想象。 从历史深处款款走来的建筑，具有穿越岁月沧桑、穿越细碎繁琐，直抵人心的力量。 在郑州，中国建筑的精髓被“新中式”建筑集中吸取。 其实郑州人第一次密集地接触新中式建筑是源于北龙湖，时间虽并不太长，但如今的郑州，凡豪宅不一定是新中式，但凡新中式必是豪宅！ 新中式与豪宅的彼此成就表明，中国5000年的文化自信正在慢慢复苏。 1 最值得品味 是中式建筑 ▽ 中国人自古以来就喜欢将自己的人生感悟、生活志趣甚至是家国理想安放在家宅里。 所以，家宅就成了中国建筑文化的重要载体，承载着中国人上下五千年的寄托和向往。 ©景观与生活相互交融 许多人感慨，中国的建筑再也回不到以前了。 恢弘大气的中式建筑如同一个个鸿篇巨制，随便截取其中的只言片语便足以让人才辩无双。但事实上，真正的新中式建筑，不应是对中国传统建筑的粗浅模仿，而更应将中国人的精神内核至于其中，赋予建筑以穿越历史的生命力。 就像蓝城宋卫平，就像泰禾黄其森。将建筑的语言与文化的符号和谐统一，创造出新的味道。无论是任何的桃花源还是各种带着地方风味的院子，不一而足。 中国人坚信“家和万事兴”，中国人最重家庭，而“家庭”的关键是“庭”，也就是“庭院”。可以说小小一方庭院包含了中国人最朴素的家国情怀，也是中国人质朴感情的寄托。 ©花褪残红青杏小 新中式的北龙湖，地块面积普遍在七八十亩左右，外环路两侧容积率在2.0-2.5，内环容积率多数在1.7。所以，虽然北龙湖豪宅稀缺，但受限于土地面积、控规容积率，中国人由来已久的院子情结依然无处安放。 一代建筑大师梁思成与夫人林徽因，为中式建筑的保留倾尽毕生心血，然而受限于时代，中式建筑的精华还停留在宫阙庙宇之内，并没有走进千家万户。 时至今日，借助于资本的力量，和时代的契机，宋卫平、黄其森他们主动扛起中式建筑这面旗帜。 ©泰禾诠释不一样的院落意境 早先的绿城、现在的蓝城，建设出了苏州园林风格建筑的新高度，而泰禾，却实实在在的将中国院子发扬光大。 有数据统计，一直坚持少而精的战略路线的泰禾，在22年中只开发了40余个产品，而这其中，院子类产品占有半壁江山。 泰禾走进历史的尘埃里，从故宫、恭王府等名流故居中吸取灵感，提炼出造院的3大精髓体系，将中国传统建筑观融入宅门，将园林观融入院落，将邻里观融入街巷。 ©院子里的中国 泰禾所拥有的“主入口门头、合院双门头、合院单门头、楼王门头、院门壁灯、楼王壁灯、楼王横梁、横梁、抱鼓石、门钹”等10大专利，每一个都从千年的历史中走来。 这其中，必不可少的就是分属于不同细节领域的匠人与大师们的技法传授，否则，我们看不到那么美轮美奂的中式建筑之美。 ©向历史溯源，文化在泰禾院子沉淀 青瓦立铺、祥云地雕、汉白玉抱鼓石、青铜照壁、铜制方灯等每一个建筑元素都来源于中国千年的人居文化。 可以说，没有任何开发商能像泰禾一样为造院子专门研发专利，没有任何一个开发商比泰禾更会造院子。 泰禾的院子，不懂的人虽不明所以，但一眼望去也只觉恢弘大气；而懂的人，却如饮一壶老酒，越品越有味道。 ©一木一石皆从容 当一些开发商仅以钢筋水泥堆砌高楼的时候，遵循古法的泰禾却带着积淀5000年的居住理念去试图还原中国人最理想的居住状态，这令人甚为感动。 2 最有仪式感 是黄河古镇 ▽ 在一线城市专做院子系豪宅的泰禾来郑州时间很短，项目也不多，若想近距离观摩泰禾的院子，需要跨过黄河到平原新区去看泰禾中州院子。 ©泰禾·中州院子 在很多人的印象里，平原新区似乎是一个异常遥远的存在，而事实上，平原新区距离北龙湖只有20余公里。 从北龙湖驱车向北仅仅需要20分钟便能到平原新区的腹地，相比喧嚣的闹市，这里是另一番天地。 ©凤湖实景图 有风景秀美的凤湖，也入住过蓝城、蓝光、恒大、碧桂园、绿地、建业、正弘等品牌开发商的平原新区，如今的声音强劲有力。蓝光引进的奥特莱斯据说明年就将开门营业，对于片区将是又一个重大利好。 而与泰禾中州院子相邻的同盟古镇·袁家村文旅小镇的落成更是锦上添花。 ©袁家村实景图 据了解，袁家村同盟小镇是由香港福通控股、泰禾集团、袁家村联合投资，以同盟文化、中原文化为依托，打造的以吃、住、行、娱、购、游为核心要素的休闲度假目的地。 小镇内水街、旱街相印成趣，文化体验区、博物院、主题公园、七星级温泉度假酒店、特色餐饮街、精品主题客栈区、儿童艺术中心、艺术家工坊、田园风光体验区以及高端休闲度假区等板块齐全。 ©峥嵘初现的袁家村·中原印象 目前小镇正在紧张建设中，预计2019年五一前后开放，届时，郑州人民又多了一个周末游的好去处。而小镇开业后，作为邻居的泰禾中州院子价值无疑会再度提升。 从郑州市区到泰禾中州院子，目前走老黄河大桥向西直达金水，向东直达郑东新区；走郑新黄河大桥可一路高架直达东站，转京港澳1小时直达机场。
©泰禾·中州院子区位图 后期，龙凤大道开通后，北龙湖和凤湖无缝对接，从泰禾中州院子到北龙湖只需要20分钟左右的车子，中间只经过4个红绿灯，有人笑称，这不过是两首歌的距离！ 然而，也有人说黄河是天堑。
©郑新融合示意图 其实，黄河是中国人的母亲河，更是中原人一辈子难以割舍的情愫。 智慧的人更喜欢将巍峨壮丽的黄河当成自己告别繁忙工作、无聊琐事的仪式，当成奔向第二家园的必由之路。 3 最值得开辟 是第二家园 ▽ 人口密集的城市生活里，普通高层住宅建筑如一个个火柴盒一样装列着无数压抑的灵魂。 而能让具有浓厚土地情结的中国人感到踏实的只有低层亲地建筑，因而带院子的别墅类产品成为城市人最向往的第二家园。
©灯火映衬下的青瓦立铺景观 纵观郑州，主城区的惠济早期别墅、北龙湖顶豪别墅不仅数量稀缺，且总价让人望而生畏。 环郑区域的绿博白沙、上街、万山湖、洞林湖、南龙湖等别墅则供应不足。在众多别墅区中，供销两旺的是平原新区，此板块别墅占据郑州市场3成江山。
©平原新区占据别墅产品3成之多 更重要的是，由于郑州市场纯低密别墅社区数量极少，大部分别墅项目拉高拍低，会搭配一些高层及洋房产品，墅区根本不纯粹。而郑州远郊叠拼基本在12000-14000元/㎡，联排17000-18000元/㎡，也就是说郑州市场几乎没有低于12000的别墅。 产品和价格都是痛。 为此，泰禾中州院子落地前针对郑州别墅产品的痛点，做了详细的市场调研。 总占地2000亩的泰禾中州院子，总建面120万方，全部是别墅及合院产品，容积率只有1.0，恢弘的体量与低密的配置，比北龙湖更甚。
©泰禾·中州院子效果图 前段时间，泰禾中州院子总价100万以内的别墅刷屏朋友圈，引得郑州人寻宝一样涌向售楼部。 人们被这价格吸引的背后，其实更是对产品的深度认同。
©泰禾·中州院子样板间实景图 因为，即便泰禾中州院子是比肩三四线县城的房价，但泰禾院子的门口依然有汉白玉的抱鼓石，依然做定制牌匾，依然典雅大气古韵袭人。
©触手可及的中州院子 业主在享受到传统家宅文化的同时，还能能享受到泰禾现代化的配套服务，比如私家影院，美国艾莱斯恩医疗服务等等。 对于现代人来讲，没有什么比健康更重要了。
©泰禾的多元化配套服务 有些人对泰禾的俊男靓女和服务感兴趣，有的人对泰禾的建筑印象深刻，还有一大批人对泰禾的社区医疗青睐有加。 业主不仅能享受到个人健康档案服务，甚至还有专门的停机坪，利用直升飞机与国际先进医疗机构合作为业主的健康保驾护航。
©泰禾医疗空中救援力量 泰禾中州院子，这个从5000年中华文明中走来的院子，是中国人对中华文化的自信。 时至今日，中州院子已经成为郑州的网红大盘，日均到访千余组，刷新郑北区域多项销售记录，多次掀起郑州地产市场的购置热潮。
©泰禾中州院子成为当仁不让网红大盘 郑州泰禾目前已经形成了北部、西部、东部的核心区域产品布局，相信在未来，文化筑居中国的品牌理念一定会深耕中原沃土，融合中原文化传播匠心产品价值。 对业主而言，这也不止是一座院子，更是精神的回归，是全生命周期、高质量生活体验的开始，是理想中的第二家园。 人们常说，每个人的心中都住着一个院子。 那既是情结，更是目标。 |
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