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 地盘说
不为建筑而建筑，为生活而创造。 好的产品，不是几何定义的物理空间，是生长美好的培养基底。 ✍️ 撰文 | 王语嫣 ☞ 《地盘》特邀撰稿人 最近的鲁班奖表彰会上，河南再次成了焦点。 素有建筑届奥斯卡之称的鲁班奖，被视为中国建筑工程质量最高荣誉，中国每年20万亿的建设规模，获奖名额屈指可数。河南用累计78项鲁班奖，不动声色地为工程品质摇旗呐喊。 1 鱼与熊掌 可否兼得 ▽ 楼市狂飙突进的20多年，过去那个大家比产品、拼内功、谈情怀的产品时代，似乎已经渐行渐远。 开发商们热烈地谋求转型和升级。许多房企陷入高周转魔咒，很少有人在意产品，在意客户。行业陷入疯狂、躁动的状态，大家关注的都是三天一层、两天一层。当下“降标减配”、“交房即维权”的郑州，多数维权都是业主对工程质量的不认可。
©工程质量才是房企第一生命力 对于建筑施工，大众始终难以脱离一个普遍看法，即房屋质量和建造速度从来都是“鱼”和“熊掌”不可兼得。施工不可避免地要在速度和质量中做出取舍，尤其是高层建筑往往工期较长，面对这样的难题，提效并非易事。
为了适应规模扩张、持续发展的需要，标杆房企争先恐后地构筑标准化建筑体系。比如，万科的5+2+X体系、碧桂园的SSGF体系、融创的穿插提效体系、龙湖的新建造体系、旭辉的建造2.0体系等，各家房企对建造体系的叫法不同，但核心工艺及目标都一致指向提质提效。“有质量的发展”向来知易行难。大多房企，在规模和品牌的岔路口往往会迷失自我。
©提质提效是房企构筑标准化建筑体系的初心 金茂、万科、中海等一线房企已基本悉数入驻郑州，它们的到来，将环保节能等绿色建筑的发展理念逐步引入。在满足人们居住需求的同时，让穿梭于城市楼宇间林立的高楼，不再冰冷和残酷，赋予钢筋水泥绿色与温度。越来越多优秀的河南本土房企，在大本营郑州不输一线，还有建业、永威、绿都等产品主义的践行者，坚定恪守房屋质量，获得良好的品牌影响力以及出众的产品口碑，底气十足地追求产品品质。
©产品口碑才是开发商的最大底气 这些房企对工程端的要求，不单追求建造速度，而是速度与质量并重，不仅形成各自独有的产品系，品质与初心也在回归。在地产界，当产品系炙手可热的时候，亦如绿都这样的房企，已经升级到“鱼与熊掌兼得”的“操作系统”模式了。 2 高标准 建筑体系 ▽ 对绿都而言，以客户为中心是流淌在血液里的因子，企业成长至今，做的很多决定都基于此。一切从用户出发是绿都操作系统的核心，家是每个人的温暖居所，它值得最真挚的诚意。 在工程品质方面，绿都提出“一条全景计划+三大工作前置+四大穿插+五大工艺工法”为核心的绿建造体系，保证产品的高质量、高品质，高体验。
©绿都绿建造体系示意 好的房子不仅需要强大的体系来支撑，更需要严格的贯彻与践行。
在绿都眼里，锱铢必较在建筑上是一种美德，承载美好愿望的房子，值得用毫米级的标准去考量，杜绝任何误差带来的不美好体验。绿都使用铝合金模板整体浇筑的混凝土将精细度、平整度全面提升至毫米级。同时也使得房屋更方正，后期业主贴砖、铺装尺寸更规整，整齐划一。
©品质筑家高端美学体验 家的内部空间体验，往往更为影响居住的好心情。一个空鼓、一条裂缝、一次漏水，就能轻易的把家里变的一团糟。作为遮风挡雨的长久居所，甚至源远流长的百年建筑，房子的外墙，必须经得起时间和各种极端天气的考验。由于绿都地产的全砼外墙与铝合金模板配合使用，外墙可达到免抹灰，取消传统工艺的砌筑+抹灰、减少空鼓开裂、降低墙窗连接处渗水概率、从源头解决外墙渗漏问题，从而无惧风雨，让建筑历久弥新。
©从源头解决外墙渗漏问题 绿都对内墙的品质要求丝毫不亚于建筑的墙体架构，墙体采用工厂标准化生产的高精砌块，截面精度高，墙体垂直度、平整度好。采用专用砌筑砂浆，由此产生的约3mm灰缝宽度，大约是传统砌筑灰缝的1/5左右。高颜值全自动全钢“爬架”，跟随楼栋主体爬升，防倾防坠装置可靠，最大程度降低安全隐患，保证穿插施工的平稳进行，保障工程质量。绿建造体系把设计、采购、配套等工作前置；外墙、室内、地库和市政穿插工作，施工环节环环相扣，保障品质；用标准化新工艺进行高质量的施工，让每一个环节都全力以赴。
©三大工作前置有效缩短工期 这是绿都地产探索人居生活17年，在无数的城市标杆作品中总结延伸出来的科学系统化工作方法，用匠心致初心，从交付节点到品质体验，从整体美观到细节苛求，每一个方面都是绿都地产对自身产品力严格的追求。绿都相信，建筑空间即是情感空间，家的意义不仅是居所，更是各种情感的温暖延伸。绿都就是用这套构建用户美好生活的操作系统，带动每一次产品迭代与突破。居所的舒适与否，社区的温度几乎，在建筑成型前，便已通过理念和设计有了偏向。于业主而言，这一过程恰好是反向的，始于颜值，终于体验。 3 工匠的先天优势 ▽ 在精工与匠造上，绿都有着无人能及的先天优势。 这家发轫于2002年的房企，在众人心中，它总是跟宇通一同出现。传统行业进入地产不仅有资金优势，其做事强调规范性，对品控有着天然警觉，无论是工艺还是设计都有着与生俱来的严谨。
©好的产品是生长美好的培养基底 其实，凭借宇通的实力，绿都本就绚丽夺目。但对绿都而言，过去低调耕耘的17年，总是坚持走好每一步，等待靠自己的实力厚积薄发的那一刻。而今如它所愿，在绿建造体系下，绿都产品的辨识度越来越高。大多数我们只看到一家企业漂亮的满分卷，殊不知好成绩并非偶然，对绿都来讲，产品力才是其稳固战局的核心竞争力，这靠的是深厚的内功，细腻的心思。自2015年始绿都地产以长三角、中原、环渤海及华南区域为核心，加速进入一二线城市，寻求品牌提升和全国布局。绿都在郑州的低调和其在上海、苏州、杭州的惊艳亮相，大相径庭。
©17年15城不负所托 印象深刻的蓝本之一，是把老上海的旧容刻画得入木三分的绣云里。绣云里带着本土文化的国际化表达理念，让人们看到了一个不一样的上海，也让上海看到了不一样的世界，重现老石库门建筑风格，重拾几十年前老上海文化，演绎了一个城市奇梦。这样深入骨髓的文化塑造，连本土房企都望其项背，赢得了满堂彩，经营业绩力压区域同类产品。在苏州，绿都更是高调入场，以地王之姿拿下两块姑苏老城珍贵之地，其中的绿都苏州姑苏雅集，61席千万级产品，让绿都在全国豪宅市场扬名立万，以中式风格的顶豪产品，震惊业界。
©堪称东方宅院范本的绿都姑苏雅集 念念不忘，必有回响。绿都不仅收获了好口碑，它的全国房企地位也得以夯实。
在一线房企中能够异军突起，犹如黑马一般树立属于自己的风格和忠实客户群，如果说个别产品能够成为城市标杆已属不易，要让所有产品都成为标杆，就需要一整套完善、严苛的管理体系，“绿建造体系”正是基于此而生。
©专业保障洞见品质真章 杭州不缺好房子，也不缺外地房企入杭折戟的江湖往事，对外地房企而言，想要在杭州站稳脚步，就等于向地产江湖冲击盟主地位。当年万科入杭的曲折吓退了不少房企。但绿都的全国战略确定实施后，杭州成为绿都必拜的名帖。前不久，杭州绿都东澜府1368套精装现房火爆开盘，2天18小时全部售罄，总金额30亿创下了杭州史上开盘数量之最，光彩夺目地刷新了杭州楼市的纪录。
©杭州绿都东澜府首开告罄 如今，越来越多购房者明白，好产品是稀缺的，尤其是所见即所得的现房更为宝贵，也对产品力提出了更高的要求。绿都东澜府这样的精装现房背后，功不可没的是能将速度与品质兼得的“绿建造体系”，也正是这套成熟的操作系统，赢得了杭州购房者的认可。未来，各种新建造体系会不断完善、最终演变为建筑业的一场工业革命，加入这场革命，才能跟上时代的发展。这几天，绿都在郑州纷纷攻城掠寨，东拓西进、北追南抵，连连拿下郑州多块优质地块，不仅在郑州城区构建了“东西南北”的战略布局，为“深耕中原”的发展战略打下坚实基础，更彰显了绿都地产挺进郑州主城核心区、实现区域聚焦的决心，同时标志着绿都地产中原布局的深化和中高端品牌落地路径的进一步实施。17年时光如潮涌，绿都一直在以超乎想象的速度前行，它打磨的每一片土地都个性独立、熠熠生辉。
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