78折薅恒大羊毛，“赚”套首付肥了谁？

地盘说

别人恐惧时我贪婪。

黑天鹅事件，在有眼光的购房者眼里，看到的更多是机遇。

✍️ 撰文 | 孙天佑 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

股市和楼市，是中国人最关注的两个大市场。

沪指重新站回3000点震荡拉锯，美股跌宕起伏，把期望在股市“捞一把”的投资人的悲观情绪演绎得淋漓尽致。

另一方面，楼市却在悄悄地迈向小阳春，尤其是“78折薅恒大羊毛”的网上购房事件轰动全国，带动楼市复苏。不仅登上各大媒体的头条，销售业绩也一骑绝尘，从一个卖房事件，变成一种买房现象，令人叹为观止。

谈不上史无前例，但至少是千载难逢。

  1  

开天窗

跑赢通账

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有句老话：机会一直留给有准备的人。许家印也曾说，越是市场不好的时候，越能展现恒大的功底。

当下，正是楼市政策的敏感期。

各地的“救市”政策鳞次栉比的出台、央行降息、一系列政策红利的加持下，着实把购房者们撩拨得心潮澎湃。

有了“房住不炒“这个大基调不变的前提，楼市的窗口期就显得尤为宝贵。

更多人在关注恒大的78折买房，根据合理测算，买恒大的房子最高优惠达63折。就算是不买房，参与恒大的“游戏”，也能“躺赚”一笔，真可谓是“低成本、零风险”。

政策面前人人平等。无论是谁，只要参与，少则能赚10%，多则看本事。 

©恒大营销“组合拳”再升级

作为资产配置中的黑马，不动产既稳定，又富有潜力。

在非常时期，以短期利益撬动长期价值，是每一位置业者都应明白的道理。恒大此次“以价换量”开启天窗，给购房者更多实惠，也是给自己更大的机会，也就是弯道超车跑赢通胀。

内行看门道。

无论楼市还是股市，内行总能捕捉到最佳有利时机出手，他们就是那些“有准备的人”。《地盘》常年撰写文章呼吁大家上车，总有人认为还有下一班。

©成交冰冻也是市场筑底上车良机

就像恒大这场轰轰烈烈的“优惠大酬宾”，对大多数人来说，仿佛只是一场游戏，漫天的优惠信息从眼前飘过，却如过眼烟云。

对于有购房需求的人来说，却是绝对的福音，有头脑的人，也从中嗅到了特殊的味道。

  2  

新通道

财富升值

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大家只想着“薅开发商羊毛”，主动把自己的“羊毛”给开发商薅的，才是聪明人。《地盘》此前的文章下有人留言：如果拿3万块去订10套房子，会不会赚得更多呀？

他大概是看重“恒大3000即可订房，若房源被第三方购买，定金返还，补偿3000元”这一条规则。

真是“横看成岭侧成峰，远近高低各不同”。虽然每个人打的算盘不一样，但都很有眼光，至少，发现了财富晋阶的敲门砖，极有可能成为“斜杠青年”。

©恒大的大而不同

无论承认与否，疫情属于黑天鹅事件，留给购房者的窗口期不会太久。恒大从4月1日起折扣将提高至81折，一定是个信号，而非噱头。

如此看来，这种直接“赚”出一个首付来的机会，正在逐日减少。哪怕是没有想好，也有“最低价购房”和“无理由退房”双“兜底”政策，解决购房者“怕买贵、怕买错”的两大顾虑，可谓是贴心。

实际上，恒大的政策是吸引更多人参与“卖房”，通过诱人的“利益分享”，把房子卖给真正有需要的人。恒大的业绩逆势飙升、遥遥领先。”

©普遍认同成就恒大的“小阳春”

政策升级后，恒大让利更多，给消费者选择也更多。无论是刚需、改善还是终极置业者，不同人群总有适合的产品。

比如，郑州的改善群体可以瞄准北龙湖悦龙台，刚需族亦有郑州恒大山水城的精装高层可选，或者洋房，也能成为买得起的第一居所……

门槛低、收益高、零风险，恒大这一连环击，不仅让购房者获得低成本“上车”的机会，也让参与者找到财富增值的全新通道。

  3  

逆操作

赚个首付

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春江水暖鸭先知。

股神巴菲特把逆向操作玩得炉火纯青，他的那句“别人恐惧时我贪婪”，被投资界奉为金科玉律。

在特殊的时代背景下恒大逆流而上，也是顺势而为，用特殊的方式抵御寒冬。

实际上，恒大的“非常之举”获得了巨大的流量。无论是现金流，还是“恒房通”的平台用户沉淀，以及被“圈粉”的广大购房者，开创了楼市多赢的新局面。

恒大赢就赢在对未来运营模式的思考，比别人先走了好几步，识先机、懂需求、敢出新，就是恒大的硬实力。

©恒大项目实景

对于购房者来说，亟待改变的，是看待事物的思维，和自己思考的逻辑。买房子这事儿，其实简单得就像那层窗户纸。

一、疫情过后，楼市温度回升是大概率事件，政策的持续松绑城市也将陆续增加。购房者心心念的，要从楼市继续“回调”的痴心妄想回到活生生的现实。

二、都说信心比黄金贵，但房子比信心还要贵。

三、面对恒大实实在在的打折实在诱人，让出来的可是真金白银，能薅到63折的羊毛的，必定在未来感谢自己的决定。

不要指望炒房一夜暴富，有机会“赚个首付”，就要抓稳了。

你品，你细品。