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数字时代洗礼后的锐气，让渴望在郑州这座城市“一鸣惊人”的雄心分外值得期待。✍️ 撰文 | 李成蹊 ☞ 《地盘》特邀撰稿人 这座正在“撸起袖子加油干”、冉冉升起的城市，一旦步入上升通道，下一步的晋升就手到擒来了。 跨入世界级，这只是郑州的一个起点，也是一股东风，吹响郑州的城市号角。 1 城市价值重估 ▽ 众所周知，省府向东，市府向西，一心两翼，共同发展是郑州的主题。这些年，郑州的城市发展格局在悄然转向。当东区一个个高大上的规划跃然纸上多年时，西区无论地铁还是各种格调满满的场馆，默然之间已经从蓝图走向现实。 随着“西美”方针的制定，接下来几年，也能看到西区焕然一新的变化。整个城市过去、现在与将来最昂贵的资源集群，就匍匐在“西美”这片土地上。 ©城市发展功能布局示意 坊间有一种说法，常西湖是西美的封面，中原新区是西美的核心力量。西美能否跑起来，关键要看中原新区。 过去几年，中原新区一直作为“空白带”而存在。在城市方向尚未明晰前，一直被战略性地完整保留着，等待着被拓荒、被激活。 时下，郑州要瞄准国际大都市，关键要找准发力点，科技对城市的引领乃重要一环。如今，郑州东有中原科技城、鲲鹏小镇，西有中原科创水岸，这就是最好证明。 ©城市生活服务发展轴示意 另一个发力点是，市民休闲娱乐的填充与补给，一座时常被人想念和赞美的主题公园就是城市的一个触角，无论当地人还是游客，都会第一时间去认知它。
华侨城大笔一挥，在中原路主轴上、中原科创门户位置，撒下了欢乐的种子。中原华侨城的落位，这是郑州人的福音，整座城市为之欢腾。 这种兴奋的感觉，每一个郑州人都能感同身受。 现在每逢周末，郑州电影小镇、黄河北岸的同盟古镇、樱桃沟都会被围得水泄不通，即便吐槽声络绎不绝的银基动物王国，也一跃也为郑州人尝鲜体验的聚集地。 ©中原华侨城规划设计图 郑州人对于周末度假、城市级人文配套的渴望，尤为迫切。 郑州人向往拿得出手的主题公园，喜欢深圳华侨城那亲近的欢乐海岸，梦想有属于自己的城市会客厅，也期待波托菲诺那样的理想居所。 按照节奏，年底前中原华侨城欢乐海岸项目开工建设。 这里，将成为郑州人的文化聚落、商业新地标，也是郑州家庭的周末休闲目的地，更是这个城市的人居价值高地。 2 35年造城经验 赋能西美 ▽ 深圳湾畔的12平方公里，遇见华侨城之前，只是一片滩涂。从1985年开始，华侨城陆续撒下种子，锦绣中华、世界之窗、欢乐谷、波托菲诺、欢乐海岸，每一个都是培育多年才结出的果实。华侨城几乎撑起了一整片南山区，用各种各样的主题公园、综合体、品质住宅区。这样的造城方式，要耐得住寂寞，得先投入，先给这座城市做点什么。任何一座城市，都不能只有住宅开发商。©深圳华侨城实景 ©深圳华侨城欢乐谷实景 ©深圳华侨城欢乐谷实景 华侨城把这样的造城方式输出到了郑州，实际上就是给郑州一种活力与动力。
作为今年河南省重点项目，中原华侨城体量惊人，规划建设玛雅海滩水公园、欢乐谷、海洋馆.....每一个拿出来，都足以引起市场的关注和躁动。但它更大的想象空间，在于华侨城的造城理念。它把过往35年造城经验凝结的所有精华，毫无保留地倾泻到“西美”这片土地上，并因地制宜地创新了更多利于城市发展的路径。第一张与众不同的标签是，中原华侨城以丰富的文旅配套重塑、赋能西美。©中原华侨城重塑郑州西美城市界面 在首先动工的1.5平方公里核心区域，中原华侨城基于风、水、光三大自然元素的设计，引入风廊系统、光照系统、海绵系统，将日照最好的地方用作室外空间，融合须水河公园、南水北调运河的生态环境，缓解6.1平方公里的热岛效应，打造生态海绵及韧性城市。做到夏天有风、冬季无霾、大雨不积水，小雨不湿鞋。这不仅是一座中原活力欢乐城，亦是郑州智慧的新门户。中原华侨城与联通合作，致力于在此打造一个智慧示范区，引进智能基础设施，塑造高效安全的绿色智能典范。©须水河核心片区规划效果 规划以无人驾驶的智能接驳车为代表的智慧出行系统；节能减排和废弃物一体化处理等智慧建筑系统；家居自动化、智慧邻里配套和大数据处理等智慧管控系统；智能查询导览等智慧导览系统。业主通过一个手机，就能解决从出行接驳、物业服务，到预约场馆等一系列问题。按惯例，一个华侨城板块的崛起，自然生态环境也是最重要的价值之一。中原华侨城结合周边三个历史文化遗址，把已经干枯数载的须水河道，塑造成一个2400亩的庞大生态景观系统。©前瞻性规划韧性城市理念 3200米的河岸曲折蜿蜒，一头是300亩的碧波荡漾，一头是千年文化积淀的3个遗址公园，中间有可供孩童嬉闹玩乐的动态水岸，有漫步骑行的湿地绿廊，还有夜幕下璀璨的水秀广场。中原华侨城不仅压准了板块C位，它走的每一步也都贴合郑州城市发展方向。这是它给市场和社会交的答卷，更是对这个区域生活品质的提升和环境改善做出的努力。 3 一领城市风华 ▽ 近万亩大盘中原华侨城一领风华，郑州迎来欢天喜地的沸腾。毕竟，这是郑州这座城市另一种意义上的扬眉吐气，有了它，市民生活场景变得立体而丰富起来。出于土地的集约性及“西美”城市封面的形象考虑，从市区沿中原西路向西走，过了须水河，规划了两座地标式摩天楼。©中原华侨城助推郑州西美新蝶变 在这里，会打造郑西运筹管理中心和总部基地，将最时髦的城市元素一网打尽，华侨城北方集团第二总部也将落地于此。未来，这里将是深圳外第一个，也是全国第二个全体系华侨城，这是千亿央企深耕中原的抱负，更是致力城市更新迭代的宏大决心。华侨城深耕中原的决心与抱负，将随着大匠之门文化中心、柳湖、2400亩景观公园等配套的落地，变得愈发清晰可见。©中原华侨城大匠之门文化中心效果图 放眼望去，未来这里会有种郑州少见的美，那种城市感与精致感还有碧水蓝天相结合的美。作为文旅产业的领头羊，华侨城每一个项目都是当之无愧的城市名片。中原华侨城更胜一筹的地方在于，打造了欢乐谷、玛雅海滩水公园、海洋馆等更具备华侨城自身特色的IP，价值更高。©中原华侨城欢乐海岸效果图 在中原西路南侧、新田大道和常州路之间，是郑州版“欢乐海岸”。未来，这里有郑州之星摩天轮、时尚商业街区，更多的餐饮、娱乐、文创品牌也将落地。约10万方的玛雅海滩水公园，是年轻人和孩子们的乐园。炎炎夏日，休闲戏水，为生活增添许多乐趣；欢乐谷作为中国最知名的文旅IP，更是人们最期待的玩乐圣地。约4万方海洋主题公园，给郑州又一个海洋公园的世界。在这里，可以看到形态多样的海洋动物，观赏摇曳生姿的海底世界。©玛雅水公园实景 中原华侨城所能提供的，除了迷人的景色、热闹的气息、多元的文化，实打实的配套外，还有源源不断的购买力。通常来讲，华侨城开发的住宅也能极大地改变城市板块，成为世人眼中的繁华地带，更甚至改变整座城市的生活面貌。可以想象，玛雅海滩水公园、欢乐谷、海洋馆、文化艺术中心、欢乐海岸文创街区、生态湿地体系......当所有这些，融合在一个楼盘里，带来的，将是完全不同的居住感受。©中原华侨城曦城华樾规划设计图 最妙的是，中原华侨城南边为游乐区，北边是居住区，动静分离。须水河两岸的住宅，像是从湿地中自然生长出来一般，溺入一片绿色的汪洋里。 郑州人对它的期待，不在于成长速度的一骑绝尘，而是深耕的产品力。 首期位于整个项目西北区域，15栋高层以及4栋洋房，在新中式建筑挺拔、简约的线条下熠熠生辉。 ©新中式洋房立面效果 更赞的是，社区内移步异景，“曲径通幽处，禅房花木深”的雅致景色就是生活日常。小区还采用了三层中空玻璃与蒂森克虏伯电梯，居住品质也能提升好几个level。
87m²-139m²的户型设计，都是时下郑州最紧俏的爆款，格局方正，大面宽、大开间，起居室、主卧室布置在南侧或主要景观面，实现明厅、明厨、明卫，达到天然采光和自然通风。 ©建面约87.75m²三室两厅一卫高层户型 ©建面约114.88m²三室两厅两卫高层户型 ©建面约126.32m²三室两厅两卫洋房户型 这个中原文旅旗舰大盘，不仅与西四环几乎亲密无间，与地铁的关系更“无敌”。目前途径项目的地铁10号线、6号线都在建设中，两条地铁线的红利，撩拨着郑州人的心尖。更不用说，中原华侨城率先动工的1.5平方公里核心区，地处中原西路核心，临近商务办公及政务办公区，未来作为TOD开发的潜力巨大。©中央商务轴规划效果示意 中原华侨城还邻近常西湖，享受四大中心、市民公共服务中心等配套；还有7所不同类型学校，为小区提供高质素教育。一旦这些配套全部成熟了，随之而来的，一定是西区甚至郑州脱胎换骨的重生。当然，那也是中原华侨城更大的价值兑现时刻。©文旅项目规划落地示意 值得一提的是，华侨城与政府力挺夜经济的思路不谋而合，致力于打造夜间欢乐主题场景，为市民游客提供喜爱的消费新选择、旅游新亮点，成为城市“夜生活+夜经济”的欢乐地标。9月12日，中原华侨城展示中心正式开放，1.5亿的大手笔打造的大匠之门就像一个枢纽，将华侨城6.1平方公里的创想与中原文明融汇于此。随着大匠之门文化中心负一层盛大开放、300亩柳湖蓄水完成、三大遗址公园和须水河生态公园相继建成，中原华侨城“两轴四心 一湖六园”的规划中，“一心”“一湖”和“四园”已经兑现。©中原华侨城展示中心开放实景 至此，郑州“西美”的最强拼图落位，一座拥有亚洲第一文旅IP的大城正在徐徐拉开大幕。
住在这里将领略到的，不仅是数不尽的欢乐，还有最时髦的生活方式。上车这样一个超级IP，分享城市发展的时代红利，几乎是每一个郑州人的心愿。中原华侨城传奇般的品质基因，数字时代洗礼后的锐气，以及渴望在郑州这座城市“一鸣惊人”的雄心，都使得它分外值得期待。
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