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✍️ 撰文 | 李冠乔 ☞ 《地盘》特邀撰稿人 随着区域建设步伐加快，板块价值兑现，北龙湖迎来最好的时代。 1 稀缺北龙湖 3月17日，北龙湖12号地摘牌便吸引品牌房企鏖战，最终成就妥妥的50000元/m²左右的房价。 同时，复星杀入北龙湖北岸，亦是一针强心剂，刺激着各方神经。 一路水涨船高的北龙湖，虽有峰回路转，如今，依然高歌猛进。  ©北龙湖12号地落定引发新一轮市场热潮 已经进入二手房时代的北龙湖，其下半场效应更加明显，房企拼的是实力，是投入，是产品，更是良心。 当然，那些已经交过房的楼盘，其不怒自威的气质与品质，本就摆在那里，无论是立面还是景观，物业服务还是业主口碑，都是眼下极为可贵的与众不同。  ©北龙湖项目布局示意 接下来，北龙湖南岸的房价将摸高至60000元/m²左右的均价，北岸，也将进入45000元+/m²时代。 所以，那些前期与北龙湖情定终身的，都是“付出真感情”的，是拿出了真金白银证明了自己的。而那些举棋不定的、颇有微词的，大概率是要扼腕顿足了。 时代不同了，判断城市板块价值的底层逻辑必然随之发生变化。 在城市繁华之上，丰富的城市配套资源正在成为一种全新的、不可或缺的“稀缺资产”，对区域价值赋能起到至关重要的作用。 稀缺性，本身就具备天然的价值空间。  ©稀缺背后才是价值的体现 这些在城市里日益求而难得的稀缺资源，在越来越多的城市精英的认知中，已经从附加值，变为高阶生活必需品。 于是，最早入局的那批北龙湖业主，见证了区域的成长与蜕变，也摸到了与北龙湖同脉共频的起伏。 现在，最要命的问题是，北龙湖南岸已经进入“清库存”时代，每个项目的余货，都不多了。  ©北龙湖进入典藏时代 据统计，北龙湖南岸各项目均已“库存不足”，正商珑水上境实景现房，仅45000元+/m²售价，也进入“严重缺货”阶段，正在奔向50000元+/m²。 北龙湖，真正进入了卖一套少一套的时代。 2 进阶北龙湖 对于不断进阶的人居需求，志存高远的城市精英最有发言权。 不止是看到了区域发展的未来，更能够清晰地看到他的日趋成熟，既是信心保障，更是触手可及的幸福。 实际上，选房的核心原则无非有三：一看区域成长性，二看产品稀缺性，三看宣传的兑现程度。  ©到底是谁的北龙湖 先人一步的正商，最早先在对于区域的价值期望上，率先升级产品，在重视品味和品质的同时，追求极致纯粹的产品。 于是，就有了我们看到的上境系作品。 从善水上境开始，正商就迈开了步子，与TOP房企肩并肩膀挨膀，甚至，在建材部品的配置方面，做到了领先，也一举推动北龙湖建标的整体提升。 从某种意义上说，正商的一己之力，催动整个北龙湖快马加鞭。需要重点说明的是，正商在北龙湖可是有五朵金花并蒂绽放。  ©北龙湖正商五境分布示意 目前，已有三个项目实现完美交房。 交房，意味着更成熟的呈现和更负责任的兑现。一切的眼见为实，都是对原始理想的践诺，都是对美好生活的还原。一切的触手可及，又成为最真实的生活感动。 2020年未，正商珑水上境交房引起了媒体及同行的极大关注，成为轰动一时的业界大事件。 这已经是第三座交付的“上境系”作品。  ©正商珑水上境实景 平心而论，无论是正商对作品打磨的成熟程度，还是作品本身的张力，抑或是对比之下的选择，皆在从容之间，找到那份风轻云淡。 正商北龙湖事业部总经理赵春华说，珑水上境无论是景观装修还是会所，都是公司不惜成本必须要去做好的，北龙湖的客户都是经历过多次置业的，选择珑水上境，实际上就是选择了更保值的资产。 这是一种自信，也是一种负责，更是一份面对未来的期许。 大家在珑水上境看到的一切，源起于正商的品质转型战略，源起于各合作单位的携手同心，以及对于“上境系”业主的负责与交代。  ©氤氲旖旎大境初成 当放眼看小区立面的俊逸、楼间的舒朗、景观的通透变化、石材的亲切，工法的纯熟，客厅的开阔、阳台的尺度，都是一种证明，更是一种力量。极具感染力。 3 成熟北龙湖 如果要问正商的“上境系”作品有什么特殊之处？那就是内在气质娇好，外在颜值质朴，敢于使用国际品牌“粉饰”。 正在对于产品的打造功力，也足以笑傲北龙湖。 所以，也在无形中成就了正商独特的价值体系，但是，需要俯身类比，需要慧眼金睛。 去年，曾有机会聆听珑水上境的景观设计和施工单位顺景园林讲述项目在景观营造方面的细致考究，颇为令人感动。  ©偏执细节呈现景观设计初衷 无论是来自海外的黑松，还是那些冠状完整的名贵乔木，甚至是低矮的小草，都在无声地表达着自己的真情实感。那些树林与建筑所营造出来的光影之美、透视之美、和谐之美，令人叹服。 畅游其中，清晨可闻鸟语花香，夜晚抬头可看星辰闪烁，一年四季都有不同的景色和体验。 正商集团总景观师段凤蕊表示，珑水上境在景观营造上，我们希望能够还原生活本真，让业主走进园区就感觉回到了家里，舒适、自然、放松、惬意，为此，我们与设计施工单位北京顺景园林经过了很多轮方案的沟通调整，最终呈现效果也得到了业主的肯定。 珑水上境的好，也来自于户型。这是正商的“上境系”产品在北龙湖保持领先的根本。  ©建面约186m²四室两厅三卫户型 186m²超大四房，5.1米开间客厅，双阳台设计，让你的生活不止多一份空间。一处用来晾晒，致敬生活；一处用观景，犒赏人生。 正商在北龙湖的大获全胜，除了产品本身，还要归功于那些国际一线的建材部品。 诸如汉斯格雅卫浴、旭格系统窗，日本大金中央空调，劳芬智能马桶，威乃达整体橱柜，博世洗碗机、意大利原装进口迪瑞装甲门等，更是成为日用常物。 ©正商珑水上境样板间实景（具体以交付为准） 每一个元件都在相应的位置完美值守，营造出上游生活的空间魅力，让每一个人都能乐享其中，感受家的美好。 珑水上境还有一大特点，其实是“上境系”的标配：会所。 珑水上境的会所，呈现出与善水上境和珑湖上境最大的不同，那就是艺术性更强、建造标准更高。 在北龙湖，正商的会所，俨然成为了一道风景。 ©高端会所业主独享尊崇 不是隔栅所透出的光影之美，也不是建筑与自然的和谐之美，更不是空间与陈设的艺术之美，人在其中，便才是真正的美。 ©宜居美宅毗邻生态公园（好房评测） 总有人问，你怎么看正商？你怎么看正商的“上境系”？ 对于正商正确的认识，需要你要到实地来看。看规划、看景观、看用材用料、看施工工艺、看宅间余阔、看空间尺度、看细致服务…… 每一个上境作品，都有其独一无二的价值特点。 ©北龙湖的美从眼见为实开始 再度看完珑水上境的实景现房，最真实的感受就是：成品的项目，才能完整呈现正商对于作品的品质追求，和楼盘自身的魅力与价值。 这样的地段，这样的产品，才能匹配城市精英的进阶人生，也是追逐北龙湖最后的机会。 你还有什么理由不去占有？ |
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